首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
甲将一套自住房卖给乙,并与签订房屋买卖合同,乙首付了30%的款项,双方办理了预告登记。后甲在乙不知情的情况下为好友丙担保,将该房抵押给丙的债权人丁并签订抵押担保合同,但未办理抵押登记。现丙因到期不能偿还债务,丁要求行使抵押权。下列表述正确的是:( )
甲将一套自住房卖给乙,并与签订房屋买卖合同,乙首付了30%的款项,双方办理了预告登记。后甲在乙不知情的情况下为好友丙担保,将该房抵押给丙的债权人丁并签订抵押担保合同,但未办理抵押登记。现丙因到期不能偿还债务,丁要求行使抵押权。下列表述正确的是:( )
admin
2019-09-30
28
问题
甲将一套自住房卖给乙,并与签订房屋买卖合同,乙首付了30%的款项,双方办理了预告登记。后甲在乙不知情的情况下为好友丙担保,将该房抵押给丙的债权人丁并签订抵押担保合同,但未办理抵押登记。现丙因到期不能偿还债务,丁要求行使抵押权。下列表述正确的是:( )
选项
A、该房屋所有权归属乙
B、丁依据与甲之间的担保合同,有权要求取得该房屋的抵押权
C、银行不能取得所购房屋的抵押权
D、丁依据与甲之间的担保合同,有权要求甲承担担保义务
答案
C,D
解析
本题涉及预告登记的效力问题。《物权法》第20条规定了预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。乙为预告登记的权利人,故丁未经乙同意不能取得对该套房屋的抵押权。丁的抵押权未设立,无权要求甲承担物权法上的担保责任,但抵押合同是有效的,丁有权要求甲承担抵押合同的担保义务。故本题正确选项为CD。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/4GFy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
下列有关保险合同成立与生效的说法正确的有:()
下列有关上市公司收购说法正确的是:()
张某向保险公司投保了意外伤害险,受益人是张某的妻子王某。某日深夜张某回家途中遭到李某抢劫,张某奋起反抗,被李某打死,后李某被公安机关抓获。以下说法正确的是:()
甲为其7岁的幼子投保了以死亡为给付条件的人身保险合同,后甲急需一笔钱,遂将该保险合同质押给银行,获得一笔贷款。有关该保险合同和质押行为的效力,下列说法正确的是:()
宏远机械厂是一国有企业,该厂被债权人申请破产,人民法院受理了申请,并指定管理人,法院依法宣告其破产,企业破产时管理的财产和债权人申报的债权情况如下:(1)企业破产时经营管理的财产评估变现价值如下:①第1号房产价值300万元,全部用于对A银行的债务抵押;
甲企业被人民法院宣告破产,管理人拟定了破产财产分配方案,但未经债权人会议第一次决议未通过,下列说法正确的有:()
人民法院受理了甲企业提出的破产清算申请,甲企业欠乙银行借款本息100万元,并且甲企业借款时以办公楼作抵押,乙银行申报了债权。乙银行对下列哪些事项享有表决权?()
保险法中的保险利益原则是指投保人应当对保险标的具有法律上承认的利益,否则会导致保险合同无效。下列哪些选项符合保险利益原则?()
甲签发现金支票给乙,乙于到期日前丢失,遂立即通知付款银行止付,下面选项正确的是:()
随机试题
()是“犯罪嫌疑人”和“被告人”称呼区分的中界线。
A.肌钙蛋白B.肌球蛋白C.肌动蛋白D.原肌球蛋白与粗肌丝横桥头部结合的是
体格检查最可能的发现是检查后为甲状腺功能亢进症(Graves病),长期抗甲状腺药物治疗最可能的预后
A.鞭毛B.普通菌毛C.性菌毛D.荚膜E.芽孢细菌结构中与细菌耐药性变异相关的是
患者,女,27岁,已婚。G3P0,自然流产2次,停经45天,阴道流血5天,量少,腰腹坠痛,头晕耳鸣,尿频,舌淡,苔白,脉沉滑尺弱。尿妊娠试验(+)。治疗首选
患者,男性,67岁。慢性肺气肿病史30多年,2周前感冒,后出现发热,咳嗽,咳大量黏液脓痰,近3日来咳嗽无力,痰不易咳出,气急、发绀。不可采取的护理措施是
教师在进行口语教学时,把“使学生能够谈论英语国家节日”作为教学目标之一,根据《义务教育英语课程标准》,这属于_______目标。
向半径为r的圆内随机抛一点,求此点到圆心的距离X的分布函数F(x),并求
某综合办公大楼的楼高20层,其综合布线系统一般采用的拓扑结构是______。
A、Whattheyhaveregrettedforalongtime.B、Theirrelationshipswithfamiliesandfriends.C、Whattheyhaveexpectedtoomuch.
最新回复
(
0
)