甲将一套自住房卖给乙，并与签订房屋买卖合同，乙首付了30％的款项，双方办理了预告登记。后甲在乙不知情的情况下为好友丙担保，将该房抵押给丙的债权人丁并签订抵押担保合同，但未办理抵押登记。现丙因到期不能偿还债务，丁要求行使抵押权。下列表述正确的是：( )

admin2019-09-30 50

问题甲将一套自住房卖给乙，并与签订房屋买卖合同，乙首付了30％的款项，双方办理了预告登记。后甲在乙不知情的情况下为好友丙担保，将该房抵押给丙的债权人丁并签订抵押担保合同，但未办理抵押登记。现丙因到期不能偿还债务，丁要求行使抵押权。下列表述正确的是：( )

选项 A、该房屋所有权归属乙
B、丁依据与甲之间的担保合同，有权要求取得该房屋的抵押权
C、银行不能取得所购房屋的抵押权
D、丁依据与甲之间的担保合同，有权要求甲承担担保义务

答案C,D

解析本题涉及预告登记的效力问题。《物权法》第20条规定了预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。乙为预告登记的权利人，故丁未经乙同意不能取得对该套房屋的抵押权。丁的抵押权未设立，无权要求甲承担物权法上的担保责任，但抵押合同是有效的，丁有权要求甲承担抵押合同的担保义务。故本题正确选项为CD。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/4GFy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷二

法律职业资格

甲证券公司接受乙客户的委托买卖股票，甲证券公司下列哪些行为符合法律规定?()

下列有关上市公司收购说法正确的是：()

张某向保险公司投保了意外伤害险，受益人是张某的妻子王某。某日深夜张某回家途中遭到李某抢劫，张某奋起反抗，被李某打死，后李某被公安机关抓获。以下说法正确的是：()

下列有关保险利益的说法不正确的是：()

甲企业被人民法院宣告破产，管理人拟定了破产财产分配方案，但未经债权人会议第一次决议未通过，下列说法正确的有：()

人民法院受理了甲企业提出的破产清算申请，甲企业欠乙银行借款本息100万元，并且甲企业借款时以办公楼作抵押，乙银行申报了债权。乙银行对下列哪些事项享有表决权?()

甲乙丙丁共同投资设立某有限责任公司。甲以房屋出资，已交付未登记。乙以土地使用权出资，已登记未交付。丙一直未履行任何出资义务。丁以货币10万元出资，公司成立后，丁立即将该10万元转走。下列正确的选项是：()

根据《合伙企业法》规定，第三人有理由相信有限合伙人为普通合伙人并与其交易的，该有限合伙人对该笔交易承担与普通合伙人同样的责任。关于此规定在合伙法原理上的称谓，下列哪一选项是正确的?()

某上市公司因披露虚假年度财务报告，导致投资者在证券交易中蒙受重大损失。关于对此承担民事赔偿责任的主体，下列哪一选项是错误的?()

用图形的形式显示项目中各项工作之间关系的计划编制方法是项目计划技术。（）

Politicalcontroversyaboutthepublic-landpolicyoftheUnitedStatesbeganwiththeAmericanRevolution.Infact,evenbefore

颞下颌关节前脱位时，髁状突的位置在关节结节的

关于亚硝酸钠滴定法的叙述，正确的是（　　）。

采用泡沫灭火系统保护酒精储罐，应选用()。

某房地产公司今年同去年比较，销售量下降了5%，但由于该房地产项目的销售价格总体上涨了5%，因此，房地产销售额没有受到丝毫影响。

有守恒、思维可逆并达到了去自我中心的是皮亚杰认知发展阶段的()。

将下列选项中的词语填入下列各句横线处，最恰当的一项是()。看四婶装好祭品，和阿牛将桌子抬到堂屋中央，她便________地去拿酒杯和筷子。

ASEAN

Internetis______(起着越来越重要的作用)inourmodemsociety.

试卷二

法律职业资格

甲证券公司接受乙客户的委托买卖股票，甲证券公司下列哪些行为符合法律规定?()

下列有关上市公司收购说法正确的是：()

张某向保险公司投保了意外伤害险，受益人是张某的妻子王某。某日深夜张某回家途中遭到李某抢劫，张某奋起反抗，被李某打死，后李某被公安机关抓获。以下说法正确的是：()

下列有关保险利益的说法不正确的是：()

甲企业被人民法院宣告破产，管理人拟定了破产财产分配方案，但未经债权人会议第一次决议未通过，下列说法正确的有：()

人民法院受理了甲企业提出的破产清算申请，甲企业欠乙银行借款本息100万元，并且甲企业借款时以办公楼作抵押，乙银行申报了债权。乙银行对下列哪些事项享有表决权?()

甲乙丙丁共同投资设立某有限责任公司。甲以房屋出资，已交付未登记。乙以土地使用权出资，已登记未交付。丙一直未履行任何出资义务。丁以货币10万元出资，公司成立后，丁立即将该10万元转走。下列正确的选项是：()

根据《合伙企业法》规定，第三人有理由相信有限合伙人为普通合伙人并与其交易的，该有限合伙人对该笔交易承担与普通合伙人同样的责任。关于此规定在合伙法原理上的称谓，下列哪一选项是正确的?()

某上市公司因披露虚假年度财务报告，导致投资者在证券交易中蒙受重大损失。关于对此承担民事赔偿责任的主体，下列哪一选项是错误的?()

用图形的形式显示项目中各项工作之间关系的计划编制方法是项目计划技术。（）

Politicalcontroversyaboutthepublic-landpolicyoftheUnitedStatesbeganwiththeAmericanRevolution.Infact,evenbefore

颞下颌关节前脱位时，髁状突的位置在关节结节的

关于亚硝酸钠滴定法的叙述，正确的是（ ）。

采用泡沫灭火系统保护酒精储罐，应选用()。

某房地产公司今年同去年比较，销售量下降了5%，但由于该房地产项目的销售价格总体上涨了5%，因此，房地产销售额没有受到丝毫影响。

有守恒、思维可逆并达到了去自我中心的是皮亚杰认知发展阶段的()。

将下列选项中的词语填入下列各句横线处，最恰当的一项是()。看四婶装好祭品，和阿牛将桌子抬到堂屋中央，她便________地去拿酒杯和筷子。

ASEAN

Internetis______(起着越来越重要的作用)inourmodemsociety.

关于亚硝酸钠滴定法的叙述，正确的是（　　）。