某市远郊山区乡镇拟选址建设一处现代化的高档宾馆，规划总用地面积约2．4公顷，总建筑面积约4．8万平方米，拟建高度45米。拟选用地的西、北侧为山丘，东侧为一现状历史文化名村，南侧为河道和7米宽沥青路。试问：该项目选址存在哪些不当之处?

admin2017-11-21 77

问题某市远郊山区乡镇拟选址建设一处现代化的高档宾馆，规划总用地面积约2．4公顷，总建筑面积约4．8万平方米，拟建高度45米。拟选用地的西、北侧为山丘，东侧为一现状历史文化名村，南侧为河道和7米宽沥青路。

试问：该项目选址存在哪些不当之处?

选项

答案(1)项目占用进村道路，不符合要求； (2)用地侵占耕地、林地，不符合政策要求； (3)规划建筑占用古树名木，做法错误； (4)项目用地占用河道规划控制绿线不符合要求； (5)拟建建筑容积率、建筑高度过大过高，破坏了历史文化名村风貌，不符合要求； (6)筑形体及风格与村庄建筑风貌不协调。

解析

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城乡规划实务

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