甲将房屋出租给乙，租期5年。半年后，甲通知乙欲出售该房屋，20天内乙未表态，甲遂将该房屋卖给丙，并办理了过户登记。乙有权( )(2017年基础课非法学单选第33题，2017年法学基础课单选第17题)

admin2018-07-30 24

问题甲将房屋出租给乙，租期5年。半年后，甲通知乙欲出售该房屋，20天内乙未表态，甲遂将该房屋卖给丙，并办理了过户登记。乙有权( )(2017年基础课非法学单选第33题，2017年法学基础课单选第17题)

选项 A、主张甲、丙之间的买卖合同无效
B、要求甲承担违约责任
C、主张租赁合同对丙继续有效
D、主张优先购买权

答案C

解析《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。本题中甲将房屋卖给丙，且办理了过户登记，房屋的所有权由甲转移给丙，所有权发生变动，但是不影响甲乙之间租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”，乙作为承租人可以主张租赁合同对丙继续有效，C项正确。《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第24条第3项规定：具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：(三)出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的。本题中，甲在出卖房屋的前已经通知乙，但乙在20天内未表态，因此乙不能再主张优先购买权，D项错误。甲是房屋的所有权人，有权对房屋进行处分，其与丙之间的买卖合同有效，乙不能主张该买卖合同无效，A项错误。根据《合同法》第229条的规定，尽管房屋的所有权发生变更，但是租赁合同的效力并没有受影响，甲没有违约，乙不能要求甲承担违约责任。B项错误。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/4J3a777K

本试题收录于：法律硕士（非法学）专业基础课题库专业硕士分类

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲将房屋出租给乙，租期5年。半年后，甲通知乙欲出售该房屋，20天内乙未表态，甲遂将该房屋卖给丙，并办理了过户登记。乙有权( )(2017年基础课非法学单选第33题，2017年法学基础课单选第17题)

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

在犯罪的基本特征中，()体现了罪刑法定原则的要求和刑法的限制与保障功能。

交通肇事并具有下列哪种情形的，应追究刑事责任?()

行为人在法律上认识错误对行为人的刑事责任()。

下列情形中，属于犯罪未遂的是()。

国家工作人员肖某在经济往来中，违反国家规定，收受某公司回扣4万元，归个人所有，肖某的行为构成()。

罪犯甲在监狱服刑期间获得外观设计专利，属于《刑法》第78条第1款第(三)巧的“有发明创造”，即有重大立功表现，故应当减刑。

(2013年真题)常言道：“不知者，不为罪。”请结合我国刑法学中的认识错误理论加以辨析。

甲将1套房屋出卖给乙，已经移转占有，没有办理房屋所有权移转登记。现甲死亡，该房屋由其子丙继承。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁，并办理了房屋所有权移转登记。下列表述正确的是

在InternetExplorer浏览器中，不能完成的任务是()

A、气虚便秘B、津亏便秘C、肠燥便秘D、热结便秘E、寒积便秘大黄配巴豆、干姜善治()。

下列关于出让建设用地使用权，说法错误的是()。

加工贸易联网监管的特点是：

价格通货膨胀会对财务比率分析产生(　　)。

注册资本应不少于()万元人民币。公司成立后，股东会作出增资和减资决议时，须经代表()以上表决权的股东通过。

邓小平以其非凡的智慧和坚强的意志带领中国人民走上了改革开放之路，创造了令世界瞩目的成绩。以下名言不是出自邓小平的是()。

操作系统是计算机软件系统中()。

A.beforethecancercellsspreadelsewhereB.themorechancesofdyingofX-rayradiationhewillhaveC.whatismostrespons

A、HebelievesthatJohnwasjoking.B、HebelievesthatJohnwillresignhisjob.C、HethinksthatJohnwillnotsellhishouse.

甲将房屋出租给乙，租期5年。半年后，甲通知乙欲出售该房屋，20天内乙未表态，甲遂将该房屋卖给丙，并办理了过户登记。乙有权( )(2017年基础课非法学单选第33题，2017年法学基础课单选第17题)

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

在犯罪的基本特征中，()体现了罪刑法定原则的要求和刑法的限制与保障功能。

交通肇事并具有下列哪种情形的，应追究刑事责任?()

行为人在法律上认识错误对行为人的刑事责任()。

下列情形中，属于犯罪未遂的是()。

国家工作人员肖某在经济往来中，违反国家规定，收受某公司回扣4万元，归个人所有，肖某的行为构成()。

罪犯甲在监狱服刑期间获得外观设计专利，属于《刑法》第78条第1款第(三)巧的“有发明创造”，即有重大立功表现，故应当减刑。

(2013年真题)常言道：“不知者，不为罪。”请结合我国刑法学中的认识错误理论加以辨析。

甲将1套房屋出卖给乙，已经移转占有，没有办理房屋所有权移转登记。现甲死亡，该房屋由其子丙继承。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁，并办理了房屋所有权移转登记。下列表述正确的是

在InternetExplorer浏览器中，不能完成的任务是()

A、气虚便秘B、津亏便秘C、肠燥便秘D、热结便秘E、寒积便秘大黄配巴豆、干姜善治()。

下列关于出让建设用地使用权，说法错误的是()。

加工贸易联网监管的特点是：

价格通货膨胀会对财务比率分析产生( )。

注册资本应不少于()万元人民币。公司成立后，股东会作出增资和减资决议时，须经代表()以上表决权的股东通过。

邓小平以其非凡的智慧和坚强的意志带领中国人民走上了改革开放之路，创造了令世界瞩目的成绩。以下名言不是出自邓小平的是()。

操作系统是计算机软件系统中()。

A.beforethecancercellsspreadelsewhereB.themorechancesofdyingofX-rayradiationhewillhaveC.whatismostrespons

A、HebelievesthatJohnwasjoking.B、HebelievesthatJohnwillresignhisjob.C、HethinksthatJohnwillnotsellhishouse.

价格通货膨胀会对财务比率分析产生(　　)。