甲将房屋出租给乙，租期5年。半年后，甲通知乙欲出售该房屋，20天内乙未表态，甲遂将该房屋卖给丙，并办理了过户登记。乙有权( )(2017年基础课非法学单选第33题，2017年法学基础课单选第17题)

admin2018-07-30 40

问题甲将房屋出租给乙，租期5年。半年后，甲通知乙欲出售该房屋，20天内乙未表态，甲遂将该房屋卖给丙，并办理了过户登记。乙有权( )(2017年基础课非法学单选第33题，2017年法学基础课单选第17题)

选项 A、主张甲、丙之间的买卖合同无效
B、要求甲承担违约责任
C、主张租赁合同对丙继续有效
D、主张优先购买权

答案C

解析《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。本题中甲将房屋卖给丙，且办理了过户登记，房屋的所有权由甲转移给丙，所有权发生变动，但是不影响甲乙之间租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”，乙作为承租人可以主张租赁合同对丙继续有效，C项正确。《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第24条第3项规定：具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：(三)出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的。本题中，甲在出卖房屋的前已经通知乙，但乙在20天内未表态，因此乙不能再主张优先购买权，D项错误。甲是房屋的所有权人，有权对房屋进行处分，其与丙之间的买卖合同有效，乙不能主张该买卖合同无效，A项错误。根据《合同法》第229条的规定，尽管房屋的所有权发生变更，但是租赁合同的效力并没有受影响，甲没有违约，乙不能要求甲承担违约责任。B项错误。

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行为人在法律上认识错误对行为人的刑事责任()。

甲持刀将乙逼入山中，让乙通知其母送钱赎人。乙担心其母心脏病发作，遂谎称开车撞人，需付五万元治疗费，其母信以为真。关于甲的行为性质，下列选项正确的是

周某从迅达汽车贸易公司购买了1辆车，约定周某试用10天，试用期满后3天内办理登记过户手续。试用期间，周某违反交通规则将李某撞成重伤。现周某困难，无力赔偿。关于李某受到的损害，下列说法正确的是

我国刑法学公认的区分一罪与数罪的标准是()。

甲死后留有房屋1套、存款3万元和古画1幅。甲生前立有遗嘱。将房屋分给儿子乙，存款分给女儿丙，古画赠给好友丁，并要求丁帮丙找份工作。则下列表述正确的是()。

正常新生儿脐带脱落的时间，发生于出生后

患者因病不能自行调节自己的体位，属于(　　)

A、珍视明滴眼液B、明目地黄丸C、风火眼药D、麝珠明目滴眼液E、以上都不是用于暴发火眼的药物是（）

按照《城市维护建设税暂行条例》，施工单位在缴纳（　　）的同时，还应缴纳城市维护建设税。

根据《刑法》的规定，工程重大安全事故罪，是指()违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的行为。

对信息进行磋商属于小组工作技巧中的()。

下列关于组织结构设计的说法，正确的有()

完形一顿悟说认为完形是一种______结构，是对事物关系的认知。

MichaelJacksonandhissongs______arefamousintheUnitedStatesarealsoverypopularinmanyothercountriesintheworld.

G

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正常新生儿脐带脱落的时间，发生于出生后

患者因病不能自行调节自己的体位，属于( )

A、珍视明滴眼液B、明目地黄丸C、风火眼药D、麝珠明目滴眼液E、以上都不是用于暴发火眼的药物是（）

按照《城市维护建设税暂行条例》，施工单位在缴纳（ ）的同时，还应缴纳城市维护建设税。

根据《刑法》的规定，工程重大安全事故罪，是指()违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的行为。

对信息进行磋商属于小组工作技巧中的()。

下列关于组织结构设计的说法，正确的有()

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G

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按照《城市维护建设税暂行条例》，施工单位在缴纳（　　）的同时，还应缴纳城市维护建设税。