某企业，2007年度共计拥有土地65000平方米，其中免费租给邻近部队训练占地3000平方米、幼儿园占地1200平方米，企业内部绿化占地2000平方米。2007年度的上半年企业共有房产原值4000万元，7月1日起企业将原值 200万元、占地面积400平方米

admin2013-11-02 33

问题某企业，2007年度共计拥有土地65000平方米，其中免费租给邻近部队训练占地3000平方米、幼儿园占地1200平方米，企业内部绿化占地2000平方米。2007年度的上半年企业共有房产原值4000万元，7月1日起企业将原值 200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入1.5万元。8月10日对委托施工单位安装中央空调的生产车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值500万元，中央空调单项核算。(城镇土地使用税4元/平方米；房产税计算余值的扣除比例为20%)
要求：
(1)计算该企业2007年应缴纳的城镇土地使用税；
(2)计算该企业2007年应缴纳的房产税。

选项

答案(1)2007年应缴纳的城镇土地使用税＝(65000-3000-1200)×4＝243200(元) (2)2007年应缴纳的房产税从价计征的房产税＝4000×(1-20%)×1.2%-200×(1-20%)×1.2%× 50%＝37.44(万元) 从租计征的房产税＝1.5×6×12%＝1.08(万元) 单项核算中的中央空调不计入房产价值，不缴纳房产税。 2007年应缴纳房产税＝37.44+1.08＝38.52(万元)

解析

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