H公司是一家物业管理公司，作为一家年轻的物业管理公司，公司成立以来业务发展迅速，现已管理八个小区，介入咨询和接管物业的总建筑面积达110余万平方米，已经发展成为我国深圳市一流的物业管理服务企业。由于当前物业管理相关的法律法规并不健全，已颁布的法律法规还存

admin2018-06-22 51

问题 H公司是一家物业管理公司，作为一家年轻的物业管理公司，公司成立以来业务发展迅速，现已管理八个小区，介入咨询和接管物业的总建筑面积达110余万平方米，已经发展成为我国深圳市一流的物业管理服务企业。
由于当前物业管理相关的法律法规并不健全，已颁布的法律法规还存在着一些不足。如2003年颁布实施的《物业管理条例》，其中在有关民事责任的界定方面，便显得有些模糊。如果在所管辖小区内发生高空抛物伤人等难以界定责任人的事件，如何处理，《条例》没有做任何说明，因而一旦出现此类事件，法院从保护弱势群体的角度出发，往往会将相关责任推到H公司身上，这给公司带来的风险是不容小视的。H公司在对物业本体、设备设施及环境的管理方面，由于缺乏高素质的技术人才，缺乏对新技术的了解，导致公司屡次技术创新失败。针对上述风险，H公司采取了一系列措施来加以防范。比如将一些专业性较强、风险较大的业务，以承包的方式委托给相关的专业公司打理，有效转移企业的风险。而对于一些把握不大，公司又不擅长的工作规划或业务，尽量回避。针对高空抛物伤人事件，H公司和社区居委会联动起来，逐家逐户宣传高空坠物的危害性，以及《民法》和《侵权责任法》关于高空坠物的问责规定，无法深入人心。同时，加强对社区的人力寻访、技防监控等行为，加强对小区的无缝隙管理，一旦发生高空抛物，能够第一时间取证。
要求：
根据资料，分析H公司面临的主要风险类型。

选项

答案H公司面临的风险包括法律与合规风险、技术风险。由于当前物业管理相关的法律法规并不健全，已颁布的法律法规还存在着一些不足。给H公司带来的风险属于法律与合规风险。H公司在对物业本体、设备设施及环境的管理方面，由于缺乏高素质的技术人才，缺乏对新技术的了解，导致公司屡次技术创新失败。属于技术风险。

解析

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公司战略与风险管理

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注册会计师

根据我国法律制度的规定，下列各项中能够成为法律关系主体的有()。

根据《公司法》的规定，下列人员中，可以担任有限责任公司监事的是(　　　)。

纳税人账簿、凭证、财务会计制度比较健全，能够如实反映生产经营成果，正确计算应纳税款的，税务机关应当对其采用的税款征收方式是()。

根据我国《公司法》的规定，股份有限公司的董事、监事、经理应当向公司申报所持有的本公司的股份，并在一定期间内不得转让。该期间是指(　　　)。

下列说法中，正确的有()。

下列关于消费税纳税义务发生时间的说法中，正确的有()。

需要临时使用发票的单位和个人，可以凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明，直接向经营地税务机关申请代开发票。

构成大脑髓质的纤维束包括、和3类。

脑血栓形成的最常见的病因是

在航次租船合同下，下列()费用由船舶出租人承担。

对变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，可采取的刑事处罚措施是()。

关于企业合并形成的股权投资，下列说法中不正确的有()。

下列项目中，企业应当作为以现金结算的股份支付进行会计处理的是()。

导游讲解中，多用于表达庄严、稳重、平静等感情状态的语调是()。

一般而言，(　　)适用于研究问题已有大量资料、资料收集相对容易、需要探讨变量关系、宏观层面的大规模的调查与预测等场合。

()对于家具相当于花岗岩对于()

设f(x)为奇函数，判断下列函数的奇偶性。

公司战略与风险管理

注册会计师

根据我国法律制度的规定，下列各项中能够成为法律关系主体的有()。

根据《公司法》的规定，下列人员中，可以担任有限责任公司监事的是( )。

纳税人账簿、凭证、财务会计制度比较健全，能够如实反映生产经营成果，正确计算应纳税款的，税务机关应当对其采用的税款征收方式是()。

根据我国《公司法》的规定，股份有限公司的董事、监事、经理应当向公司申报所持有的本公司的股份，并在一定期间内不得转让。该期间是指( )。

下列说法中，正确的有()。

下列关于消费税纳税义务发生时间的说法中，正确的有()。

需要临时使用发票的单位和个人，可以凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明，直接向经营地税务机关申请代开发票。

构成大脑髓质的纤维束包括________、________和________3类。

脑血栓形成的最常见的病因是

在航次租船合同下，下列()费用由船舶出租人承担。

对变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，可采取的刑事处罚措施是()。

关于企业合并形成的股权投资，下列说法中不正确的有()。

下列项目中，企业应当作为以现金结算的股份支付进行会计处理的是()。

导游讲解中，多用于表达庄严、稳重、平静等感情状态的语调是()。

一般而言，( )适用于研究问题已有大量资料、资料收集相对容易、需要探讨变量关系、宏观层面的大规模的调查与预测等场合。

()对于家具相当于花岗岩对于()

设f(x)为奇函数，判断下列函数的奇偶性。

根据《公司法》的规定，下列人员中，可以担任有限责任公司监事的是(　　　)。

根据我国《公司法》的规定，股份有限公司的董事、监事、经理应当向公司申报所持有的本公司的股份，并在一定期间内不得转让。该期间是指(　　　)。

构成大脑髓质的纤维束包括、和3类。

一般而言，(　　)适用于研究问题已有大量资料、资料收集相对容易、需要探讨变量关系、宏观层面的大规模的调查与预测等场合。