H公司是一家物业管理公司，作为一家年轻的物业管理公司，公司成立以来业务发展迅速，现已管理八个小区，介入咨询和接管物业的总建筑面积达110余万平方米，已经发展成为我国深圳市一流的物业管理服务企业。由于当前物业管理相关的法律法规并不健全，已颁布的法律法规还存

admin2018-06-22 42

问题 H公司是一家物业管理公司，作为一家年轻的物业管理公司，公司成立以来业务发展迅速，现已管理八个小区，介入咨询和接管物业的总建筑面积达110余万平方米，已经发展成为我国深圳市一流的物业管理服务企业。
由于当前物业管理相关的法律法规并不健全，已颁布的法律法规还存在着一些不足。如2003年颁布实施的《物业管理条例》，其中在有关民事责任的界定方面，便显得有些模糊。如果在所管辖小区内发生高空抛物伤人等难以界定责任人的事件，如何处理，《条例》没有做任何说明，因而一旦出现此类事件，法院从保护弱势群体的角度出发，往往会将相关责任推到H公司身上，这给公司带来的风险是不容小视的。H公司在对物业本体、设备设施及环境的管理方面，由于缺乏高素质的技术人才，缺乏对新技术的了解，导致公司屡次技术创新失败。针对上述风险，H公司采取了一系列措施来加以防范。比如将一些专业性较强、风险较大的业务，以承包的方式委托给相关的专业公司打理，有效转移企业的风险。而对于一些把握不大，公司又不擅长的工作规划或业务，尽量回避。针对高空抛物伤人事件，H公司和社区居委会联动起来，逐家逐户宣传高空坠物的危害性，以及《民法》和《侵权责任法》关于高空坠物的问责规定，无法深入人心。同时，加强对社区的人力寻访、技防监控等行为，加强对小区的无缝隙管理，一旦发生高空抛物，能够第一时间取证。
要求：
根据资料，分析H公司面临的主要风险类型。

选项

答案H公司面临的风险包括法律与合规风险、技术风险。由于当前物业管理相关的法律法规并不健全，已颁布的法律法规还存在着一些不足。给H公司带来的风险属于法律与合规风险。H公司在对物业本体、设备设施及环境的管理方面，由于缺乏高素质的技术人才，缺乏对新技术的了解，导致公司屡次技术创新失败。属于技术风险。

解析

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公司战略与风险管理

注册会计师

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公司战略与风险管理

注册会计师

某公司将税务机关确定的应于2014年9月15日缴纳的税款50万元拖至9月25日缴纳，根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，税务机关依法加收该公司滞纳税款的滞纳金为()元。

根据营业税法律制度的规定，下列各项业务中，按“服务业”税目征税的是()。

根据国家税务总局的有关规定，在下列情形中，税务机关应采取核定征收方式征收企业所得税的是(　　　)

刚大学毕业的王某参加工作，因为休息休假与用人单位发生了劳动争议，属于可受理该劳动争议的调解组织有()。

根据我国《公司法》的规定，上市公司最近连续(　　　)年发生亏损时，由国务院证券监督管理机构决定暂停其股票交易。

甲、乙两个人合著一本书，共得稿费收入8000元。其中甲分得稿费5000元，乙分得稿费3000元。下列说法正确的有()。

根据税收征收管理法律制度的规定，下列说法不正确的是()。

下列支付结算的种类中，有结算金额起点的是()。

根据《支付结算办法》的规定，下列支付结算种类中，有结算金额起点的是(　　　)。

调剂过程的步骤不包括

基坑开挖的施工安全作业要求中，两人操作间距应大于2.5m。多台机械开挖，挖土机间距应大于()。

下列关于地下水影响边坡稳定性，叙述错误的是()。

在会计职业道德中，价值取向是其本质和核心的内容。

中央银行降低再贴现率，将使货币供应量减少。()

(2017年)根据现行税务行政处罚规定，下列属于税务行政处罚的有()。

在动作技能形成的过程中，个体在了解一些基本的操作机制后，试图尝试做出某种行为的阶段是()。

下列叙述中正确的是

公司战略与风险管理

注册会计师

某公司将税务机关确定的应于2014年9月15日缴纳的税款50万元拖至9月25日缴纳，根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，税务机关依法加收该公司滞纳税款的滞纳金为()元。

根据营业税法律制度的规定，下列各项业务中，按“服务业”税目征税的是()。

根据国家税务总局的有关规定，在下列情形中，税务机关应采取核定征收方式征收企业所得税的是( )

刚大学毕业的王某参加工作，因为休息休假与用人单位发生了劳动争议，属于可受理该劳动争议的调解组织有()。

根据我国《公司法》的规定，上市公司最近连续( )年发生亏损时，由国务院证券监督管理机构决定暂停其股票交易。

甲、乙两个人合著一本书，共得稿费收入8000元。其中甲分得稿费5000元，乙分得稿费3000元。下列说法正确的有()。

根据税收征收管理法律制度的规定，下列说法不正确的是()。

下列支付结算的种类中，有结算金额起点的是()。

根据《支付结算办法》的规定，下列支付结算种类中，有结算金额起点的是( )。

调剂过程的步骤不包括

基坑开挖的施工安全作业要求中，两人操作间距应大于2.5m。多台机械开挖，挖土机间距应大于()。

下列关于地下水影响边坡稳定性，叙述错误的是()。

在会计职业道德中，价值取向是其本质和核心的内容。

中央银行降低再贴现率，将使货币供应量减少。()

(2017年)根据现行税务行政处罚规定，下列属于税务行政处罚的有()。

在动作技能形成的过程中，个体在了解一些基本的操作机制后，试图尝试做出某种行为的阶段是()。

下列叙述中正确的是

根据国家税务总局的有关规定，在下列情形中，税务机关应采取核定征收方式征收企业所得税的是(　　　)

根据我国《公司法》的规定，上市公司最近连续(　　　)年发生亏损时，由国务院证券监督管理机构决定暂停其股票交易。

根据《支付结算办法》的规定，下列支付结算种类中，有结算金额起点的是(　　　)。