H公司是一家物业管理公司，作为一家年轻的物业管理公司，公司成立以来业务发展迅速，现已管理八个小区，介入咨询和接管物业的总建筑面积达110余万平方米，已经发展成为我国深圳市一流的物业管理服务企业。由于当前物业管理相关的法律法规并不健全，已颁布的法律法规还存

admin2018-06-22 36

问题 H公司是一家物业管理公司，作为一家年轻的物业管理公司，公司成立以来业务发展迅速，现已管理八个小区，介入咨询和接管物业的总建筑面积达110余万平方米，已经发展成为我国深圳市一流的物业管理服务企业。
由于当前物业管理相关的法律法规并不健全，已颁布的法律法规还存在着一些不足。如2003年颁布实施的《物业管理条例》，其中在有关民事责任的界定方面，便显得有些模糊。如果在所管辖小区内发生高空抛物伤人等难以界定责任人的事件，如何处理，《条例》没有做任何说明，因而一旦出现此类事件，法院从保护弱势群体的角度出发，往往会将相关责任推到H公司身上，这给公司带来的风险是不容小视的。H公司在对物业本体、设备设施及环境的管理方面，由于缺乏高素质的技术人才，缺乏对新技术的了解，导致公司屡次技术创新失败。针对上述风险，H公司采取了一系列措施来加以防范。比如将一些专业性较强、风险较大的业务，以承包的方式委托给相关的专业公司打理，有效转移企业的风险。而对于一些把握不大，公司又不擅长的工作规划或业务，尽量回避。针对高空抛物伤人事件，H公司和社区居委会联动起来，逐家逐户宣传高空坠物的危害性，以及《民法》和《侵权责任法》关于高空坠物的问责规定，无法深入人心。同时，加强对社区的人力寻访、技防监控等行为，加强对小区的无缝隙管理，一旦发生高空抛物，能够第一时间取证。
要求：
根据资料，分析H公司面临的主要风险类型。

选项

答案H公司面临的风险包括法律与合规风险、技术风险。由于当前物业管理相关的法律法规并不健全，已颁布的法律法规还存在着一些不足。给H公司带来的风险属于法律与合规风险。H公司在对物业本体、设备设施及环境的管理方面，由于缺乏高素质的技术人才，缺乏对新技术的了解，导致公司屡次技术创新失败。属于技术风险。

解析

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公司战略与风险管理

注册会计师

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公司战略与风险管理

注册会计师

下列税务处理中，符合个人独资企业和合伙企业征税规定的有()。

纳税人账簿、凭证、财务会计制度比较健全，能够如实反映生产经营成果，正确计算应纳税款的，税务机关应当对其采用的税款征收方式是()。

企业购置并实际使用规定的环境保护、节能节水、安全生产等专用设备的，该专用设备的投资额的70％可以从企业当年的应纳税额中抵免；当年不足抵免的，可以在以后纳税年度结转抵免。()

根据国民经济和社会发展的需要，或者由于突发事件等原因对企业经营活动产生重大影响的，国务院可以制定企业所得税专项优惠政策，报全国人民代表大会常务委员会批准。()

根据《公司法》规定，设立有限责任公司，其股东人数不得超过(　　　)人。

根据支付结算法律制度的规定，下列关于预算单位零余额账户使用的表述中，正确的是()。

下列关于消费税纳税义务发生时间的说法中，正确的有()。

下列关于关税税率的适用的说法不正确的是()

与雄激素关系密切的肿瘤是

下列关于消防应急标志灯具和消防应急照明灯具的调试，说法正确的是()。

根据专利法律制度的规定，下列各项中，属于专利权终止的情形有()。

下列有关文学常识的表述，不正确的一项是()

联合行文标注发文机关时，标在前面的机关是()。

(The)GreatWallis(soa)well-known(touristattraction)that(millions)ofpeoplepourineveryyear.

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注册会计师

下列税务处理中，符合个人独资企业和合伙企业征税规定的有()。

纳税人账簿、凭证、财务会计制度比较健全，能够如实反映生产经营成果，正确计算应纳税款的，税务机关应当对其采用的税款征收方式是()。

企业购置并实际使用规定的环境保护、节能节水、安全生产等专用设备的，该专用设备的投资额的70％可以从企业当年的应纳税额中抵免；当年不足抵免的，可以在以后纳税年度结转抵免。()

根据国民经济和社会发展的需要，或者由于突发事件等原因对企业经营活动产生重大影响的，国务院可以制定企业所得税专项优惠政策，报全国人民代表大会常务委员会批准。()

根据《公司法》规定，设立有限责任公司，其股东人数不得超过( )人。

根据支付结算法律制度的规定，下列关于预算单位零余额账户使用的表述中，正确的是()。

下列关于消费税纳税义务发生时间的说法中，正确的有()。

下列关于关税税率的适用的说法不正确的是()

与雄激素关系密切的肿瘤是

下列关于消防应急标志灯具和消防应急照明灯具的调试，说法正确的是()。

根据专利法律制度的规定，下列各项中，属于专利权终止的情形有()。

下列有关文学常识的表述，不正确的一项是()

联合行文标注发文机关时，标在前面的机关是()。

(The)GreatWallis(soa)well-known(touristattraction)that(millions)ofpeoplepourineveryyear.

根据《公司法》规定，设立有限责任公司，其股东人数不得超过(　　　)人。

(The)GreatWallis(soa)well-known(touristattraction)that(millions)ofpeoplepourineveryyear.　