李某去世后,其子小李继承了李某名下的一处房产,后来小李把房产卖给了朋友。下列选项中正确的是( )

admin2019-08-08  24

问题 李某去世后,其子小李继承了李某名下的一处房产,后来小李把房产卖给了朋友。下列选项中正确的是(    )

选项 A、小李自继承房产时取得该房产的物权
B、小李对该房产享有的物权不需要经过登记就具有法律效力
C、小李转让房产的行为未经登记,不发生物权变动的效力
D、小李继承房产后需要经过登记方可取得房产的物权

答案A,B,C

解析 《物权法》第29条规定:因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。第31条规定:依照本法第28条至第30条规定享有不动产物权的,处分该物权时,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。由此可见,小李通过继承直接取得房产所有权,不需要经过登记,但其对房产的处分行为不经登记,不发生物权变动的效力。因此,本题的答案为ABC。
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