我国《合同法》中为何规定最长的租赁期限?

admin2017-05-15 46

问题我国《合同法》中为何规定最长的租赁期限?

选项

答案租赁期限的长短由当事人根据其使用租赁物的目的和租赁物的性质自主决定，租赁期限太长并不利于当事人权利的实现，因为客观情况总是在不断变化的，租赁物的价格可能会因一个国家的经济形势变化而大起大落。通常情况下，当事人在确定租赁期限长短时，是要根据租赁物的性质和承租人的使用目的来确定的。在动产租赁中，租赁期限是比较短的，一般都是临时使用。例如，租赁汽车，按照国家有关规定，汽车的使用寿命是10年，因此双方当事人不可能约定一个租赁期为20年的租赁合同。所以为了更有效地保护租赁合同双方当事人的权益，对租赁期限的最高期限有所限制是有必要的。因此，《合同法》作出了租赁合同的期限最长不得超过20年的规定。另外，20年的期限实际上并不是一个绝对的最高限，如果租赁合同双方当事人在20年期满时，仍然继续保持租赁关系，当事人仍然可以再签订一个租期为20年的合同。

解析

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注册会计师

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我国《合同法》中为何规定最长的租赁期限?

经济法

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“依山傍水”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的有关规定，下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是()。

占有国有资产的单位发生某些情形时，应当进行产权界定，该情形有()。

破产法上的和解协议必须经债务人和所有债权人意思表示一致才能成立。()

流行病学特征包括地方性、流行性、_______。

下列关于肌紧张的描述，正确的是

企业的营业利润即利润总额，是企业生产经营全过程的最终财务成果。(　　)

如发现原始凭证金额有错误时，应当()。

工程建设项目招标投标活动应遵循()原则。

公共产品所具有的特征中占据核心地位的有()。

某生产企业(小规模纳税人)生产销售柴油，某月取得的销售收入应缴纳的税费有()。

简述资本充足性约束对商业银行的影响。

Sinceitisalreadymidnight,we______now.

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占有国有资产的单位发生某些情形时，应当进行产权界定，该情形有()。

破产法上的和解协议必须经债务人和所有债权人意思表示一致才能成立。()

流行病学特征包括地方性、流行性、_______。

下列关于肌紧张的描述，正确的是

企业的营业利润即利润总额，是企业生产经营全过程的最终财务成果。( )

如发现原始凭证金额有错误时，应当()。

工程建设项目招标投标活动应遵循()原则。

公共产品所具有的特征中占据核心地位的有()。

某生产企业(小规模纳税人)生产销售柴油，某月取得的销售收入应缴纳的税费有()。

简述资本充足性约束对商业银行的影响。

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企业的营业利润即利润总额，是企业生产经营全过程的最终财务成果。(　　)