某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积是120m2，单位建筑面积的重置价格为800元/m2，建筑物残值率为6%，年折旧率2.2%，计算该建筑物的现值是( )元。

admin2013-11-04 59

问题某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积是120m²，单位建筑面积的重置价格为800元/m²，建筑物残值率为6%，年折旧率2.2%，计算该建筑物的现值是( )元。

选项 A、76880
B、79104
C、77952
D、81562

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/4U1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

根据划拨土地使用权转让管理规定，以下几种情况中可以不办理出让手续的是()。
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)经批准实施一综合小区开发项目，规划容积率为25。该项目位于城市规划区内的城乡接合部，占地10万平方米，其中有2万平方米属于国有土地，其余为集体土地上的乡镇企业用地。按规划建设一个经济适用住房项目和商业城项目。该项目由乙建筑
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公
甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/米2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为1
李某于2007年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，李某还有其他家庭住房，就将本套住宅出租给张某居住。2015年7月后，李某又将该套住宅高于购买价转售出去。李某可以单方解除房屋租赁合同的情形不包括()。
()是指为保全一项以将来发生的不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记。
纳税部门根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，具体纳税比例在住房转让收入()的幅度确定。
商品房预售的条件之一是：投入的开发建设资金应达到工程建设总投资的一定比例以上，并有确定的()。
预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。该宗房地产第14年的净收益为()。
某宗收益性房地产，预测其未来第一年的净收益为24000元，此后5年，净收益每年在上年基础上增加1000元，价格每年上涨3％，报酬率为9．5％。该宗房地产当前的价格为()元。

随机试题

在我国，各级机关组织对重大事项都可以发布命令。
大，小
下列试验中哪一项对诊断急性肝炎最敏感【】
阿米巴痢疾患者留取粪便标本的容器是
腭裂手术时在腭部黏骨膜下注射含肾上腺素的麻药或生理盐水的主要目的是
采用收益法进行房地产估价的操作步骤有()。
公务员进行公共事务管理需要具有前瞻性，这样决策才能更有针对性。请结合你自身的性格特点及经历，谈一谈你对前瞻性的理解。
如果直线l：x－2y＋2＝0过椭圆*](n＞6＞0)的左焦点F1和短轴上的顶点(0，6)，则该椭圆的离心率等于[]．
在Word文档编辑中，可直接键入日期和时间，但使用()命令插入日期和时间更为方便、灵活。
I’dratheryou______anythingaboutthismatterthisevening.

最新回复(0)

某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积是120m2，单位建筑面积的重置价格为800元/m2，建筑物残值率为6%，年折旧率2.2%，计算该建筑物的现值是( )元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

根据划拨土地使用权转让管理规定，以下几种情况中可以不办理出让手续的是()。

()是指为保全一项以将来发生的不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记。

纳税部门根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，具体纳税比例在住房转让收入()的幅度确定。

商品房预售的条件之一是：投入的开发建设资金应达到工程建设总投资的一定比例以上，并有确定的()。

预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。该宗房地产第14年的净收益为()。

某宗收益性房地产，预测其未来第一年的净收益为24000元，此后5年，净收益每年在上年基础上增加1000元，价格每年上涨3％，报酬率为9．5％。该宗房地产当前的价格为()元。

在我国，各级机关组织对重大事项都可以发布命令。

大，小

下列试验中哪一项对诊断急性肝炎最敏感【】

阿米巴痢疾患者留取粪便标本的容器是

腭裂手术时在腭部黏骨膜下注射含肾上腺素的麻药或生理盐水的主要目的是

采用收益法进行房地产估价的操作步骤有()。

公务员进行公共事务管理需要具有前瞻性，这样决策才能更有针对性。请结合你自身的性格特点及经历，谈一谈你对前瞻性的理解。

如果直线l：x－2y＋2＝0过椭圆*](n＞6＞0)的左焦点F1和短轴上的顶点(0，6)，则该椭圆的离心率等于[]．

在Word文档编辑中，可直接键入日期和时间，但使用()命令插入日期和时间更为方便、灵活。

I’dratheryou______anythingaboutthismatterthisevening.