拟建砖混结构住宅工程3420m2,结构形式与已建成的某工程相同,只有外墙保温贴面不同,其他部分均较为接近。类似工程外墙为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面,每平方米建筑面积消耗量分别为:0.044m3、0.842m2,珍珠岩板153.1元/m3、水泥砂浆8.95元

admin2014-05-06  36

问题 拟建砖混结构住宅工程3420m2,结构形式与已建成的某工程相同,只有外墙保温贴面不同,其他部分均较为接近。类似工程外墙为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面,每平方米建筑面积消耗量分别为:0.044m3、0.842m2,珍珠岩板153.1元/m3、水泥砂浆8.95元/m3;拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖,每平方米建筑面积消耗量分别为:0.08 m3、0.95 m2,加气混凝土现行价格185.48元/m3,贴釉面砖现行价格49.75元/m3。类似工程单方造价589元/2m2,其中,人工费、材料费、机械费、措施费和间接费等费用占单方造价比例分别为:11%、62%、6%、9%和12%,拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为:2.50、1.25、2.10、1.15和1.05,拟建工程除直接工程费以外的综合取费为20%。
    问题:
应用类似工程预算法确定拟建工程的土建单位工程概算造价。

选项

答案(1)拟建工程概算指标=类似工程单方造价×综合差异系数k k=11%×2.50+62%×1.25+6%×2.10+9%×1.15+12%×1.05=1.41 (2)结构差异额=0.08×185.48+0.95×49.75一(0.044×153.1+0.842×8.95)=62.10—14.27=47.83元/m2 (3)拟建工程概算指标=589×1.41=830.49 7L/m2 修正概算指标=830.49+47.83×(1+20%)=887.89元/m2 (4)拟建工程概算造价=拟建工程建筑面积X修正概算指标=3 420×887.89=3 036 583.80元=303.66万元

解析
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