甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000m2的综合用地，地上有三幢房屋，临路为店面，院内有一处仓库和一处住宅用房，基本情况见下表。如果因市政建设需要将沿街店面拆迁，下列关于拆迁估价的表述中，正确的是( )。

admin2017-09-30 31

问题甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000m²的综合用地，地上有三幢房屋，临路为店面，院内有一处仓库和一处住宅用房，基本情况见下表。

如果因市政建设需要将沿街店面拆迁，下列关于拆迁估价的表述中，正确的是( )。

选项 A、店面内的装修装饰补偿金额由房屋拆迁公司和甲公司协商解决，或由双方通过委托评估确定
B、因拆迁估价对象为店面，所以应选用收益法进行估价
C、评估结果与房屋拆迁公司和甲公司沟通认可后才能最后确定
D、甲公司可自行委托估价机构评估店面价值

答案D

解析被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定：协商不成的，可以通过委托评估确定(《城市房屋拆迁估价指导意见》)。“被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额由房屋拆迁公司和甲公司协商解决或者通过委托评估确定”的说法是错误的。因为，房屋拆迁公司不等于拆迁人。
拆迁估价一般应当采用市场比较法。不具备采用市场比较法条件的，可以采用其他估价方法，并在估价报告中充分说明原因。
拆迁估价机构的确定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。拆迁估价机构确定后，一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。

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甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000m2的综合用地，地上有三幢房屋，临路为店面，院内有一处仓库和一处住宅用房，基本情况见下表。如果因市政建设需要将沿街店面拆迁，下列关于拆迁估价的表述中，正确的是( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

包销与房地产居、代理的区别有()。

因房屋灭失、土地使用权年限届满、他项权利终止等,权利人应当自事实发生之日起()日内申请房地产注销登记。

()指经初始登记的房地产因买卖、赔与、继承、交换、转让、分割、合并和裁决等原因致使房地产权利人发生变化的登记。

目前在我国房地产经纪业中,卖方代理是最主要的代理业务,它可分为()。

房地产经纪业务按经纪活动的方式划分,可分为()。

在我国,新建商品房市场的经纪业务采用()。

()是经济发达国家和地区最基本甚至唯一的房地产经纪业务类型。

房屋租赁主要有()。

目前中国房地产服务业有广义和狭义之分,狭义的是《城市房地产管理法》中所称的房地产中介,它包括()。

简述失业的法律特征。

像饼图一样，圆环图也显示了部分与整体的关系，但圆环图可以包含多个数据系列。在该类型中有：，。

脑膜中动脉穿()

增加肠黏膜cAMP含量的药物或毒物引起的腹泻，是因为其

2014年某电信企业在委托销售电话入网卡的业务中，向经纪人和代办商支付手续费及佣金100万元，企业当年取得营业收入1000万元，该企业在计算2014年企业所得税时，可以税前扣除的佣金和手续费是()万元。

关于建筑意外伤害保险的说法，正确的是()。

下列关于建设现代能源体系中，推动能源结构、优化升级的具体内容。说法错误的是：

输入设计应该遵循一定的原则，下列()不属于输入设计应该遵循的原则。

Awhitekidsellsabagofcocaineathissuburbanhighschool.ALatinokiddoesthesameinhisinner-cityneighborhood.Both

甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000m2的综合用地，地上有三幢房屋，临路为店面，院内有一处仓库和一处住宅用房，基本情况见下表。 如果因市政建设需要将沿街店面拆迁，下列关于拆迁估价的表述中，正确的是( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

包销与房地产居、代理的区别有()。

因房屋灭失、土地使用权年限届满、他项权利终止等,权利人应当自事实发生之日起()日内申请房地产注销登记。

()指经初始登记的房地产因买卖、赔与、继承、交换、转让、分割、合并和裁决等原因致使房地产权利人发生变化的登记。

目前在我国房地产经纪业中,卖方代理是最主要的代理业务,它可分为()。

房地产经纪业务按经纪活动的方式划分,可分为()。

在我国,新建商品房市场的经纪业务采用()。

()是经济发达国家和地区最基本甚至唯一的房地产经纪业务类型。

房屋租赁主要有()。

目前中国房地产服务业有广义和狭义之分,狭义的是《城市房地产管理法》中所称的房地产中介,它包括()。

简述失业的法律特征。

像饼图一样，圆环图也显示了部分与整体的关系，但圆环图可以包含多个数据系列。在该类型中有：________，________。

脑膜中动脉穿()

增加肠黏膜cAMP含量的药物或毒物引起的腹泻，是因为其

2014年某电信企业在委托销售电话入网卡的业务中，向经纪人和代办商支付手续费及佣金100万元，企业当年取得营业收入1000万元，该企业在计算2014年企业所得税时，可以税前扣除的佣金和手续费是()万元。

关于建筑意外伤害保险的说法，正确的是()。

下列关于建设现代能源体系中，推动能源结构、优化升级的具体内容。说法错误的是：

输入设计应该遵循一定的原则，下列()不属于输入设计应该遵循的原则。

Awhitekidsellsabagofcocaineathissuburbanhighschool.ALatinokiddoesthesameinhisinner-cityneighborhood.Both

甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000m2的综合用地，地上有三幢房屋，临路为店面，院内有一处仓库和一处住宅用房，基本情况见下表。如果因市政建设需要将沿街店面拆迁，下列关于拆迁估价的表述中，正确的是( )。

像饼图一样，圆环图也显示了部分与整体的关系，但圆环图可以包含多个数据系列。在该类型中有：，。