甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000m2的综合用地，地上有三幢房屋，临路为店面，院内有一处仓库和一处住宅用房，基本情况见下表。如果因市政建设需要将沿街店面拆迁，下列关于拆迁估价的表述中，正确的是( )。

admin2017-09-30 41

问题甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000m²的综合用地，地上有三幢房屋，临路为店面，院内有一处仓库和一处住宅用房，基本情况见下表。

如果因市政建设需要将沿街店面拆迁，下列关于拆迁估价的表述中，正确的是( )。

选项 A、店面内的装修装饰补偿金额由房屋拆迁公司和甲公司协商解决，或由双方通过委托评估确定
B、因拆迁估价对象为店面，所以应选用收益法进行估价
C、评估结果与房屋拆迁公司和甲公司沟通认可后才能最后确定
D、甲公司可自行委托估价机构评估店面价值

答案D

解析被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定：协商不成的，可以通过委托评估确定(《城市房屋拆迁估价指导意见》)。“被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额由房屋拆迁公司和甲公司协商解决或者通过委托评估确定”的说法是错误的。因为，房屋拆迁公司不等于拆迁人。
拆迁估价一般应当采用市场比较法。不具备采用市场比较法条件的，可以采用其他估价方法，并在估价报告中充分说明原因。
拆迁估价机构的确定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。拆迁估价机构确定后，一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。

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甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000m2的综合用地，地上有三幢房屋，临路为店面，院内有一处仓库和一处住宅用房，基本情况见下表。如果因市政建设需要将沿街店面拆迁，下列关于拆迁估价的表述中，正确的是( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

()指经初始登记的房地产因买卖、赔与、继承、交换、转让、分割、合并和裁决等原因致使房地产权利人发生变化的登记。

有下列哪些情形的房屋不得出租()。

目前在我国房地产经纪业中,卖方代理是最主要的代理业务,它可分为()。

以下哪些属于房地产抵押合同的特征()。

房地产经纪机构内的部门包括()。

()是指通过房屋出租逐步实现房屋价值,从而使出租人得到收益回报的一种房地产交易形式。

()是指向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取委托人佣金的行为。

房屋出售经纪服务合同中的委托方式最优的是()。

片剂或注射液含量测定结果的表示方法是

女婴，4个月，6．2kg。母乳喂养，未添加任何辅食，大便5～6次／日，黄色糊状便，无臭味。大便细菌培养阴性。下列治疗措施中正确的是

要求间歇是指()。

设α1，α2，β1，β2为三维列向量组，且α1，α2与β1，β2都线性无关．

在IP数据报报头中有两个有关长度的字段，一个为报头长度字段，一个为总长度字段。其中()。

对于长度为n的线性表，在最坏情况下，下列各排序法所对应的比较次数中正确的是()。

Whydidthewoman’sfacelookpale?

甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000m2的综合用地，地上有三幢房屋，临路为店面，院内有一处仓库和一处住宅用房，基本情况见下表。 如果因市政建设需要将沿街店面拆迁，下列关于拆迁估价的表述中，正确的是( )。

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()指经初始登记的房地产因买卖、赔与、继承、交换、转让、分割、合并和裁决等原因致使房地产权利人发生变化的登记。

有下列哪些情形的房屋不得出租()。

目前在我国房地产经纪业中,卖方代理是最主要的代理业务,它可分为()。

以下哪些属于房地产抵押合同的特征()。

房地产经纪机构内的部门包括()。

()是指通过房屋出租逐步实现房屋价值,从而使出租人得到收益回报的一种房地产交易形式。

()是指向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取委托人佣金的行为。

房屋出售经纪服务合同中的委托方式最优的是()。

片剂或注射液含量测定结果的表示方法是

女婴，4个月，6．2kg。母乳喂养，未添加任何辅食，大便5～6次／日，黄色糊状便，无臭味。大便细菌培养阴性。下列治疗措施中正确的是

要求间歇是指()。

设α1，α2，β1，β2为三维列向量组，且α1，α2与β1，β2都线性无关．

在IP数据报报头中有两个有关长度的字段，一个为报头长度字段，一个为总长度字段。其中()。

对于长度为n的线性表，在最坏情况下，下列各排序法所对应的比较次数中正确的是()。

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甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000m2的综合用地，地上有三幢房屋，临路为店面，院内有一处仓库和一处住宅用房，基本情况见下表。如果因市政建设需要将沿街店面拆迁，下列关于拆迁估价的表述中，正确的是( )。