甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000m2的综合用地，地上有三幢房屋，临路为店面，院内有一处仓库和一处住宅用房，基本情况见下表。如果因市政建设需要将沿街店面拆迁，下列关于拆迁估价的表述中，正确的是( )。

admin2017-09-30 34

问题甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000m²的综合用地，地上有三幢房屋，临路为店面，院内有一处仓库和一处住宅用房，基本情况见下表。

如果因市政建设需要将沿街店面拆迁，下列关于拆迁估价的表述中，正确的是( )。

选项 A、店面内的装修装饰补偿金额由房屋拆迁公司和甲公司协商解决，或由双方通过委托评估确定
B、因拆迁估价对象为店面，所以应选用收益法进行估价
C、评估结果与房屋拆迁公司和甲公司沟通认可后才能最后确定
D、甲公司可自行委托估价机构评估店面价值

答案D

解析被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定：协商不成的，可以通过委托评估确定(《城市房屋拆迁估价指导意见》)。“被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额由房屋拆迁公司和甲公司协商解决或者通过委托评估确定”的说法是错误的。因为，房屋拆迁公司不等于拆迁人。
拆迁估价一般应当采用市场比较法。不具备采用市场比较法条件的，可以采用其他估价方法，并在估价报告中充分说明原因。
拆迁估价机构的确定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。拆迁估价机构确定后，一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。

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甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000m2的综合用地，地上有三幢房屋，临路为店面，院内有一处仓库和一处住宅用房，基本情况见下表。如果因市政建设需要将沿街店面拆迁，下列关于拆迁估价的表述中，正确的是( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

对于注销房地产权利证书,登记机关应当作出()决定,并送达权利人。

()是以公开竞价的形式,将特定的物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。

房地产抵押按房地产的现状可分为()。

()是指向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取委托人佣金的行为。

()是指债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权,房屋和房屋期权作为债务担保的法律行为。在债务人不履行债务时,债权人有权依法处分该抵押物并就处分所得的价款优先得到偿还。

()是指由同一公司所有,统一经营管理,具有统一的企业识别系统,实行集中采购和销售,由两个或两个以上连锁分店组成的一种形式。

()是指向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取委托人佣金的行为。

()居间合同即居间人向委托人报告订约的机会。

房屋出售经纪服务合同中的委托方式最优的是()。

下列为窗口事件的是()。

BrightonisapopularseasidetownonthesouthcoastofEngland.Notlongago,somepolicemenwerevery【21】.There【22】severals

男，40岁。诊断左肾结核，膀胱容量20ml，右肾严重积水伴尿毒症，宜首先行

非铠装电缆用于()时，应采用具有机械强度的管或罩加以保护。

()是指银行产品通过试销打开销路，转入成批生产和扩大销售的阶段。

()是指客户把持有的外币储蓄存款、外币现钞按银行对外公布的现汇、现钞买人价卖给银行，由银行兑付相应的人民币。

某云计算服务商向电信运营商提供计算能力、存储空间及相应的运营管理服务，按照云计算服务提供的资源层次，该服务类型属于()。

Thepeoplewhoobjectedtothenewapproachweretoldthatsinceworkhadalreadystaredtherewasnopointin______.

Throughaseriesofexperiments,anAmericanscientisthasobtainedanunderstandingofthesocialstructureofthemostcomplex

甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000m2的综合用地，地上有三幢房屋，临路为店面，院内有一处仓库和一处住宅用房，基本情况见下表。 如果因市政建设需要将沿街店面拆迁，下列关于拆迁估价的表述中，正确的是( )。

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对于注销房地产权利证书,登记机关应当作出()决定,并送达权利人。

()是以公开竞价的形式,将特定的物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。

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()是指向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取委托人佣金的行为。

()是指债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权,房屋和房屋期权作为债务担保的法律行为。在债务人不履行债务时,债权人有权依法处分该抵押物并就处分所得的价款优先得到偿还。

()是指由同一公司所有,统一经营管理,具有统一的企业识别系统,实行集中采购和销售,由两个或两个以上连锁分店组成的一种形式。

()是指向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取委托人佣金的行为。

()居间合同即居间人向委托人报告订约的机会。

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()是指客户把持有的外币储蓄存款、外币现钞按银行对外公布的现汇、现钞买人价卖给银行，由银行兑付相应的人民币。

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