甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了移转登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。请回答下列问题。(2008年试卷三第94—96题) 关于戊的权利状

admin2017-03-28 42

问题甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了移转登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。请回答下列问题。(2008年试卷三第94—96题)
关于戊的权利状态，下列选项正确的是：

选项 A、戊享有该房屋的所有权
B、戊不享有该房屋的所有权
C、戊原始取得该房屋的所有权
D、戊继受取得该房屋的所有权

答案A,D

解析如上所说，丙从甲处取得了房屋的所有权，其后丙受到丁的胁迫将房屋出卖给丁，并完成了移转登记d根据《物权法》第9条第1款的规定可知，丁成为房屋的所有权人，其后丁将房屋出卖并移转登记于戊，同样地，根据登记，戊取得了房屋的所有权。而且，此时戊从丁处购买房屋是基于丁的不动产房屋的登记，根据《物权法》第16条第1款的规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”可知，戊取得房屋所有权是从有权人丁处取得，而所有权的继受取得就是指基于他人继存的权利而取得物权，戊毫无疑问属于继受取得房屋。据此，选项AD正确，选项BC错误。

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试卷二

法律职业资格

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