首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
企业甲拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地,规划建设4万m2综合大楼和2 2万m2公寓,预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后,拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调查,该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6 000元/m2,公寓售价为4 500
企业甲拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地,规划建设4万m2综合大楼和2 2万m2公寓,预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后,拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调查,该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6 000元/m2,公寓售价为4 500
admin
2013-04-11
15
问题
企业甲拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地,规划建设4万m
2
综合大楼和2 2万m
2
公寓,预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后,拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调查,该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6 000元/m
2
,公寓售价为4 500元/m
2
,同类结构的综合楼工程建筑费及专业费为2 100元/m
2
,公寓为1 800元/m
2
,在建筑期间,建筑费及专业费第一年投入40%,第二年投60%,银行贷款年利率为5.5%,开发利润为总售价的:15%。销售税率为售价的5.5%。回答1一5小题的问题。
经甲乙双方协商,房地产开发商乙准备以开发完成后的部分房地产按售价的90%给甲作为地价的补偿,开发后的房地产销售税费由乙统一支付,如不考虑甲的前期投入和土地转让税费,试问甲除可得到14 000 m
2
综合楼外,还可分得( )m
2
的公寓。
选项
A、13 657.40
B、12 360
C、11 589.11
D、11 267.76
答案
C
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/4Xzf777K
本试题收录于:
土地估价实务基础题库土地估价师分类
0
土地估价实务基础
土地估价师
相关试题推荐
按照《土地登记规则》第六十七条的规定,有()情形之一的,土地管理部门可以做出暂缓登记的决定。
按照我国现行的地价体系,土地价格一般包括()。
注销土地登记申请人应当向土地登记机关提交的文件资料不包括()。
()即为终止一定的土地权利关系。
下列部门中,可以进行土地总登记地籍调查工作的是()。
土地所有权,使用权和土地他项权利变更登记的特点有()。
关于土地初始登记特点的叙述,正确的有()。
行政准备工作直接影响到土地总登记全部工作进程,其内容包括()。
土地总登记的特点包括()。
随机试题
败血症(Septicemia)
下列哪项不是气管插管的拔管条件()。
有关呼吸困难的叙述,正确的是
下列除哪项外,均为心阳不足型心悸的主症
债务人有权处分的()财产可以用于抵押。
证券投资基金的收益主要来源于()。
情感激励法:是指通过良好的情感关系,激发被管理者的积极性,从而达到提高员工工作效率的目的。根据上述定义,下列属于情感激励法的是:
Nowadaysmanyscientistsdependonradiocarbonfordatingage-oldobjects.Radiocarbonisreliableindatinganobjectbackto
Theliabilitiesofthebankasshowninitsbalancesheetrepresentthe______whichitusesitsbusiness.
Thefirstmoving-picturetheaterwasprobablytheworkofHarryDavis,Pittsburgh’smostprosperousshowman.In1904,herented
最新回复
(
0
)