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  3. 某企业2010年拥有房屋两栋，原值为1200万元。其中，一栋该企业作为托儿所使用，原值为900万元；另一栋出租给某个体户作为零售部，年租金收入20万元。假设该省规定允许按原值一次扣除20%。 有关该企业用作托儿所使用的房产，表述正确的是( )。

某企业2010年拥有房屋两栋，原值为1200万元。其中，一栋该企业作为托儿所使用，原值为900万元；另一栋出租给某个体户作为零售部，年租金收入20万元。假设该省规定允许按原值一次扣除20%。 有关该企业用作托儿所使用的房产，表述正确的是( )。

admin2012-03-26  85
问题 某企业2010年拥有房屋两栋，原值为1200万元。其中，一栋该企业作为托儿所使用，原值为900万元；另一栋出租给某个体户作为零售部，年租金收入20万元。假设该省规定允许按原值一次扣除20%。
有关该企业用作托儿所使用的房产，表述正确的是(    )。
选项 A、房产计税余值计算公式为“房产原值×(1-原值减除率)”
B、托儿所使用的房产征税率为4%
C、托儿所使用的房产应纳税额为86400元
D、托儿所使用的房产应纳税额为0元
答案A,D
解析 企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位的房产，免征房产税。因此，BC两项所述错误，AD两项所述正确。故本题答案为AD。
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