(2013年真题)甲为自己房屋使用的便利与乙签订地役权合同，约定5年内乙不得加盖楼房，甲支付5万元。合同签订后，双方办理了登记手续。三年后甲去世，房屋由丙继承。同年，乙将楼房卖给丁，随后丁加盖楼房，遭丙阻止。在本案中( )。

admin2018-09-20 42

问题 (2013年真题)甲为自己房屋使用的便利与乙签订地役权合同，约定5年内乙不得加盖楼房，甲支付5万元。合同签订后，双方办理了登记手续。三年后甲去世，房屋由丙继承。同年，乙将楼房卖给丁，随后丁加盖楼房，遭丙阻止。在本案中( )。

选项 A、丙无权制止丁加盖楼房
B、地役权由丙享有
C、地役权不因甲死亡而消灭
D、丁有权要求乙承担违约责任

答案B,C

解析本题表述中，甲去世后房屋由其继承人继承。由于我国实行“房屋所有权主体与土地使用权主体一致”的原则，甲的继承人在继承房屋的同时，也就当然继承了需役地上的地役权。地役权不因需役地权利人死亡而消灭。可见，选B、C项。《物权法》第158条规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。本题表述中，尽管丁事先并不知道自己所受让的楼房具有地役权负担，丁属于善意第三人，但甲、乙双方在设立地役权时办理了地役权登记，登记后的地役权具有对抗善意第三人的效力。因此，丙有权制止丁加盖楼房，要求丁承受供役负担。可见，A项错误。《合同法》第150条规定，出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务，但法律另有规定的除外。《合同法》第151条规定，买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的，出卖人不承担本法150条规定的义务。根据上述规定，本题表述中，因地役权已经登记，丁应当知道所买卖的房屋上有地役权，所以乙无须承担权利瑕疵担保的义务。可见，D项错误。

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甲在某风景区兴建别墅，与其邻居乙约定，乙不得在别墅前兴建房屋，以免妨碍眺望。半年后，乙将其房屋出售给丙，丙欲拆除旧房，兴建大厦。对此，下列说法中不正确的有()。

男方提出离婚请求权限制的情形有()。

下列关于附条件民事法律行为所附条件的说法中，错误的是()。

日常生活中，我们经常听到“无知者无畏，不知者不怪”的说法。请从我国物权法、侵权行为民事责任的角度对此加以分析。

下列情况不得适用假释的是()。

根据《物权法》的规定，下列有关各类用益物权的表述，正确的是()。

(2012年真题)简述留置权的含义及成立条件

沟槽测量误差产生的原因有选用量具不适当、测量位置不准确和()。

生物的潜伏、蛰伏或不活动状态叫______。

初产妇，孕足月，临产23小时，向下屏气3小时，外阴可见胎头，阴道检查，宫口开全，矢状缝右斜径上，大囟门在1～2点处，儿头骨质部在S0，胎心146次/分，宫缩持续20～30秒，间隔4～5分，最恰当的处理是：

女性患者，26岁，3d前上呼吸道感染后忽然出现头痛，尿频、尿急、尿痛伴双侧肋脊角压痛，血白细胞数升高，此时患者最不宜做的检查是

患儿，男，4岁，先天性左侧唇腭裂修复术后遗留左上牙槽嵴裂．如要行牙槽嵴裂植骨术．最佳的手术年龄是

某企业年末速动资产为30万元，现金为5万元，流动负债为21万元，则该企业年末的现金比率为(　　)。

根据法国作家小仲马的同名小说改编的歌剧《茶花女》是意大利著名作曲家()的作品。

上课的时候，听着听着就走神了，脑子不知道飞到哪儿，可能还想着晚上看的电视剧，这种意识状态称为()

简述法律关系的特征。

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下列关于附条件民事法律行为所附条件的说法中，错误的是()。

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下列情况不得适用假释的是()。

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