(2013年真题)甲为自己房屋使用的便利与乙签订地役权合同，约定5年内乙不得加盖楼房，甲支付5万元。合同签订后，双方办理了登记手续。三年后甲去世，房屋由丙继承。同年，乙将楼房卖给丁，随后丁加盖楼房，遭丙阻止。在本案中( )。

admin2018-09-20 50

问题 (2013年真题)甲为自己房屋使用的便利与乙签订地役权合同，约定5年内乙不得加盖楼房，甲支付5万元。合同签订后，双方办理了登记手续。三年后甲去世，房屋由丙继承。同年，乙将楼房卖给丁，随后丁加盖楼房，遭丙阻止。在本案中( )。

选项 A、丙无权制止丁加盖楼房
B、地役权由丙享有
C、地役权不因甲死亡而消灭
D、丁有权要求乙承担违约责任

答案B,C

解析本题表述中，甲去世后房屋由其继承人继承。由于我国实行“房屋所有权主体与土地使用权主体一致”的原则，甲的继承人在继承房屋的同时，也就当然继承了需役地上的地役权。地役权不因需役地权利人死亡而消灭。可见，选B、C项。《物权法》第158条规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。本题表述中，尽管丁事先并不知道自己所受让的楼房具有地役权负担，丁属于善意第三人，但甲、乙双方在设立地役权时办理了地役权登记，登记后的地役权具有对抗善意第三人的效力。因此，丙有权制止丁加盖楼房，要求丁承受供役负担。可见，A项错误。《合同法》第150条规定，出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务，但法律另有规定的除外。《合同法》第151条规定，买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的，出卖人不承担本法150条规定的义务。根据上述规定，本题表述中，因地役权已经登记，丁应当知道所买卖的房屋上有地役权，所以乙无须承担权利瑕疵担保的义务。可见，D项错误。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/4d3a777K

本试题收录于：法律硕士（非法学）专业基础课题库专业硕士分类

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

下列情形中，可以依法获得假释的是()。

《刑法》第269条规定，犯盗窃、诈骗、抢夺罪，为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的，依照该法第263条的规定定罪处罚。试回答：本条涉及的制度及其成立条件?

村民甲因外出打工，将自己的一头水牛委托乙照料，乙因儿子结婚急需用钱，遂将该水牛以自己的名义卖给邻村的丙。双方约定，3日后付款取牛。对此，下列表述中正确的有()。

犯盗窃罪有下列情形之一的，可判处10年以上有期徒刑或者无期徒刑有()。

一般来说，刑法上不作为的成立，必须具备以下几个条件()。

影响自然人民事行为能力的因素包括()。(2008年多选51)

所有权人在其所有的财产上为他人设定他物权后，虽然占有等权能与所有权人发生分离，但所有权并不消灭。当所有物上设定的其他权利消灭，所有权的负担除去以后，所有权恢复其圆满的状态。这体现了所有权的

法国完成中央集权化的行政框架的重要标志是()

下列何证可见泻下黄糜，肛门灼热()

喹诺酮类抗菌药的抗菌机制是抑制()。

关于刑法解释的说法，下列哪一选项是正确的?(2009年卷二1题，单选)

在单缝夫琅和费衍射实验中，波长为λ的单色光垂直入射到单缝上，对应衍射角为30°的方向上，若单缝处波面可分成3个半波带，则缝宽a等于()。

公路建设的初步设计文件，其中涉及公共利益、公众安全、工程建设强制性标准的内容应当按项目隶属关系报()审查。

根据净资本流出函数，如果中国的利率水平高于美国的利率水平，则资本()。[2005年真题]

行政许可实施程序不包括的是()。

不具备归档和保存价值的公文，经批准后可以()。

Somanypeopleusethecellphonesofrequentlyeveryday.But【C1】______littleiscertainaboutthehealtheffectsofitsuse.