首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
黄某在村里有住房4间。20世纪90年代初,黄某老伴去世,黄某遂前往城里与儿子共同生活,并委托邻居杨甲照看其房屋。1998年,杨甲因病去世后,杨甲的弟弟杨乙搬进了杨甲的房屋,同时使用了黄某4间房屋的其中2间。2000年,杨乙将未使用的另外两间房屋出租给刘某居
黄某在村里有住房4间。20世纪90年代初,黄某老伴去世,黄某遂前往城里与儿子共同生活,并委托邻居杨甲照看其房屋。1998年,杨甲因病去世后,杨甲的弟弟杨乙搬进了杨甲的房屋,同时使用了黄某4间房屋的其中2间。2000年,杨乙将未使用的另外两间房屋出租给刘某居
admin
2009-05-14
78
问题
黄某在村里有住房4间。20世纪90年代初,黄某老伴去世,黄某遂前往城里与儿子共同生活,并委托邻居杨甲照看其房屋。1998年,杨甲因病去世后,杨甲的弟弟杨乙搬进了杨甲的房屋,同时使用了黄某4间房屋的其中2间。2000年,杨乙将未使用的另外两间房屋出租给刘某居住,租期为3年,每月收取租金100元。在此期间,杨乙对全部房屋进行了整修和维护,共花费了3000元人民币。2002年,杨乙在做饭时不慎失火,将自己居住的黄某4间房屋中的1间屋烧坏,损失计1000元。2003年10月,租赁期满后,杨乙要收回刘某租住的房屋,遭到了刘某拒绝,理由是房屋本来就不是杨乙的,他无权收回。2004年12月,杨乙向人民法院起诉,要求法院判决刘某归还房屋。关于本案,下列哪些说法是正确的?
选项
A、杨乙对黄某房屋的占有为无权占有、善意占有
B、杨乙的诉讼请求应当得到法院的支持
C、若黄某归来,杨乙应返还房屋,并赔偿黄某房屋被烧毁的损失
D、若黄某归来,杨乙应返还其出租房屋的收入,但应该扣除其整修房屋所花费的费用
答案
1,8
解析
结合本案的实际情况看,房屋所有人黄某是委托杨甲代为照看房屋,而不是杨甲的弟弟杨乙。因此,杨乙的占有为无权占有。杨乙在占有期间,合理使用房屋,并进行了全面整修,没有证据表明其具有恶意,因此应该推定为善意占有,A项正确。《物权法》第245条规定,占有的不动产或者动产被侵夺的,占有人有权请求返还原物。但是该条第2款又规定,占有人返还原物的请求权,自侵夺发生之日起一年内没有行使的,该请求权消灭。杨乙起诉时,其返还请求权已经过了除斥期间,不应该得到支持,因此B项错误。《物权法》第242条规定,占有人因使用占有的不动产或者动产,致使该不动产或者动产受到损害的,恶意占有人不承担损害赔偿责任,因此C项是错误的。第243条规定,不动产或者动产被占有人占有的,权利人可以请求.返还原物及其孽息,但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。房屋出租的租金属于房屋的法定单息,应该返还给所有权人,因此D项是正确的。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/4e2y777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
结合物权法的相关规定,谈谈建筑物区分所有权的主要内容。(北京大学法学院2010年考研综合卷试题)
甲,某市预制构件厂:乙,某市建筑设计院。由于市政建设的需要,甲打算用钢纤维砼为原料,研制城市下水道井盖的替代品,便委托乙研制。1993年元月,双方签订了技术开发合同。合同约定:乙为甲开发。700方500×500检查井、300×500进水钢纤维砼井盖(座),
张华是某实业开发公司的总经理。一日张华了解到某产品在国内市场上是空白,在国际市场上也是量少价高,而且又了解到几个大公司也在研制此产品,但在研制过程中均遇到了技术难关,正在集中力量攻克。于是张华便找到北京某技术研究院,经过磋商,签订了一份技术开发合同,约定该
李某与王某是同事。李某想买一台电视机。并请王某帮忙。刚好王某的弟弟有一台电视机想卖,王某告诉李某后,李某表示想买。当天下午,王某的弟弟将电视机带给李某,李某看货后商定价格为1800元,并当即付给王某的弟弟1200元。剩下的600元王某的弟弟告诉李某交给王某
材料一:2008年12月,中共中央总书记胡锦涛在纪念十一届三中全会召开30周年大会上的讲话中指出:实现社会公平正义是中国特色社会主义的内在要求,处理好效率和公平的关系是中国特色社会主义的重大课题。讲求效率才能增添活力,注重公平才能促进和谐,坚持效率和公平有
案情:张某与王某因口角发生扭打,张某将王某打成重伤。检察院以故意伤害罪向法院提起公诉,被害人王某同时向法院提起附带民事诉讼。(卷四真题试卷第3题)问题:如果法院受理了附带民事诉讼,根据我国《刑事诉讼法》及司法解释相关规定,对一审过程中附带民事诉讼的调解
案情:大学生李某要去A市某会计师事务所实习。此前,李某通过某租房网站租房,明确租房位置和有淋浴热水器两个条件。张某承租了王某一套二居室,租赁合同中有允许张某转租的条款。张某与李某联系,说明该房屋的位置及房屋里配有高端热水器。李某同意承租张某的房屋,并通过网
案情:2010年10月2日午夜,A市某区公安人员在辖区内巡逻时,发现路边停靠的一辆轿车内坐着三个年轻人(朱某、尤某、何某)行迹可疑,即上前盘查。经查,在该车后备箱中发现盗窃机动车工具,遂将三人带回区公安分局进一步审查。案件侦查终结后,区检察院向区法院提起公
李某,男,24岁,因盗窃案于2009年4月被逮捕,人民检察院向某县人民法院提起公诉,同时被害人马某向人民法院提起附带民事诉讼。法院指定1名审判员独任审理该案。人民检察院认为该案案情比较复杂,应由合议庭审理。人民法院认为该案符合简易程序条件,自己有权决定审判
随机试题
Chinaisthebirthofkites,_____________kiteflyingspreadtoJapan,Korea,ThailandandIndia.
下列关于正常人眼调节的叙述,正确的是
A.板片状B.单卷状C.筒状D.双卷筒状E.反曲状石榴树皮的形状多为()。
对技术复杂、基础资料缺乏或不足的建设项目,或建设项目中的特殊大型桥梁、隧道等部分工程,必要时可在初步设计和施工图设计之间增加一个()。
下列关于旅行社分社及其服务网点的表述,正确的是()。
选择解决问题的策略、方法和步骤是()的核心内容。
与检修备用密切相关的有()。
从所给的四个选项中,选择最合适的一个填入问号处,使之呈现一定的规律性。
奥苏伯尔认为学生的学习主要是
OneChristmasEve,IkissedmyfamilygoodbyeandwenttospendthenightinthehospitalwhereIworkedinitsemergencydepart
最新回复
(
0
)