不动产坐落、名称、用途等自然状况发生变化的，应当申请办理的登记是( )。

admin2018-10-30 33

问题不动产坐落、名称、用途等自然状况发生变化的，应当申请办理的登记是( )。

选项 A、首次登记
B、变更登记
C、转移登记
D、注销登记

答案B

解析首次登记是指不动产权利第一次记载于不动产登记簿，主要包括实践中的总登记和初始登记。变更登记使用的主要情形包括：权利人姓名、名称或者不动产坐落等发生变更；不动产权利期限发生变化；抵押债顺位、担保范围、主债权数额，最高额抵押债券额限度等发生变化、地役权发生变化等情形。一般来说，转移登记适用的情形包括：买卖、继承、遗赠、赠与、互换不动产的。注销登记包括申请注销登记和嘱托注销登记两种情形。申请注销登记的情形主要包括：因自然灾害等原因导致不动产灭失的；权利人放弃不动产权利的；不动产权利终止的，以及法律、行政法规规定的其他情形。嘱托注销登记的情形主要包括：依法收回国有土地、海域等不动产权利的；依法征收、没收不动产的；因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原不动产权利消失、当事人未办理注销登记的；法律法规规定的其他情形。故此题目选择B。

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

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