对于市场条件比较成熟的、市场交易性较强的不完全产权房地产，评估其抵押价值一般采用哪种方式?具体步骤是什么?

admin2010-08-08 41

问题对于市场条件比较成熟的、市场交易性较强的不完全产权房地产，评估其抵押价值一般采用哪种方式?具体步骤是什么?

选项

答案(1)一般选择的方式为：评估假设在出让土地使用权下的市场价值，然后扣除划拨土地使用权应缴纳的土地使用权出让金或者相当于土地使用权出让金价款的数额。(2)具体步骤：先假设估价对象为完全产权的商品房，选用市场法(收益法)作为一种方法评估出房地产的客观市场价值，并减去需要补交的土地出让金或出让毛地价价值；再选用成本法，为另一种方法，测算不含土地出让金或出让毛地价的价值。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/4h9f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

对于市场条件比较成熟的、市场交易性较强的不完全产权房地产，评估其抵押价值一般采用哪种方式?具体步骤是什么?

房地产估价案例与分析

房地产估价师

某房地产经纪机构接受房屋产权人的委托，为其提供购房人的信息，交易成功收取佣金，这种行为属于()。

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。经纪人对接受委托居间服务的房屋查验的范围包括()等方面。

台湾房屋中介商业同业公会在1996年发起首届“()奖”评选活动，在业内评选优秀的房地产经纪人员，并加以表彰。

某房地产经纪机构设置了专业职能部门、按区域设置了事业部，这种组织结构形式为()组织结构。

在新建商品房销售代理中，房地产经纪机构应准备的销售资料包括：()。

Whattypeofmusicisfeaturedonthisshow?

下列属于软件著作财产权的是()

库存的商品可分为和。

下列关于医务人员对患者的义务，错误的是

A.曲妥珠单抗B.氟他胺C.阿那曲唑D.他莫昔芬E.顺铂只对癌细胞起作用而对正常体细胞几乎没有伤害的是

下列设备中，具有USB接口的有()。

()是手动托盘搬运车的特点。

公安工作的集中性即统一性,要求在服从国家意志,实行宏观决策,领导与指导等方面高度集中。在()上高度统一。

对于市场条件比较成熟的、市场交易性较强的不完全产权房地产，评估其抵押价值一般采用哪种方式?具体步骤是什么?

房地产估价案例与分析

房地产估价师

某房地产经纪机构接受房屋产权人的委托，为其提供购房人的信息，交易成功收取佣金，这种行为属于()。

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。经纪人对接受委托居间服务的房屋查验的范围包括()等方面。

台湾房屋中介商业同业公会在1996年发起首届“()奖”评选活动，在业内评选优秀的房地产经纪人员，并加以表彰。

某房地产经纪机构设置了专业职能部门、按区域设置了事业部，这种组织结构形式为()组织结构。

在新建商品房销售代理中，房地产经纪机构应准备的销售资料包括：()。

Whattypeofmusicisfeaturedonthisshow?

下列属于软件著作财产权的是()

库存的商品可分为____________和____________。

下列关于医务人员对患者的义务，错误的是

A.曲妥珠单抗B.氟他胺C.阿那曲唑D.他莫昔芬E.顺铂只对癌细胞起作用而对正常体细胞几乎没有伤害的是

下列设备中，具有USB接口的有()。

()是手动托盘搬运车的特点。

公安工作的集中性即统一性,要求在服从国家意志,实行宏观决策,领导与指导等方面高度集中。在()上高度统一。

库存的商品可分为和。