2007年10月，公民丙因疾病急需现金，不得已出卖自己的住房，公民甲乘机迫使丙以市价的四分之一购买了该房屋，并办理了房屋过户登记手续。2007年12月，甲向银行乙借款20万元从事苹果销售，银行乙要求甲提供抵押担保，甲于是将从丙处购买的住房作为抵押，双方签订

admin2015-07-08 31

问题 2007年10月，公民丙因疾病急需现金，不得已出卖自己的住房，公民甲乘机迫使丙以市价的四分之一购买了该房屋，并办理了房屋过户登记手续。2007年12月，甲向银行乙借款20万元从事苹果销售，银行乙要求甲提供抵押担保，甲于是将从丙处购买的住房作为抵押，双方签订了借款合同，约定3个月内还款，双方还签订了抵押担保合同，抵押物为房屋一套，双方于2008年1月办理了该房屋的抵押登记，甲由于亏损，到期未能偿还债务，于是，2008年7月，银行乙向法院提出申请，欲拍卖房屋。
根据上述案情，请回答：
甲、乙之间签订的抵押合同何时生效?抵押权何时成立?为什么?

选项

答案甲、乙之间签订的抵押合同于2007年12月生效。由于物权法区分了物权效力和合同效力，因此，抵押合同自双方意思表示一致时生效，但抵押权自双方办理登记时成立，即抵押权自2008年1月成立。

解析

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留置权和质权的共性是，二者均为法定的担保物权。

根据法律的规定，下列各项中　(　　)的债务人不履行债务时，债权人享有留置权。

我国合同法规定，当事人在合同中既约定了违约金又约定了定金的，一方违约时，另一方(　　)。

简述先占的概念和构成要件。

犯罪的基本特征有()。

王某利用计算机知识获取某公司上网账号和密码后，以每3个月100元的价格出售上网账号和密码，从中获利5000元，给该公司造成4万元的损失。对此，下列哪个说法是正确的?()

可以适用不当得利情形的是()。

犯罪预备的特征有()。

刑罚与行政制裁、民事制裁等方法的区别是()。

具有涩肠止泻功效的药物是

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声波的频率范围是()。

信息传输的合理的组织和控制指的是(　　)。

简述确定常模团体的注意事项。

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IsthereenoughoilbeneaththeArcticNationalWildlifeRefuge(ANWR)tohelpsecureAmerica’senergyfuture?PresidentBushcer

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留置权和质权的共性是，二者均为法定的担保物权。

根据法律的规定，下列各项中 ( )的债务人不履行债务时，债权人享有留置权。

我国合同法规定，当事人在合同中既约定了违约金又约定了定金的，一方违约时，另一方( )。

简述先占的概念和构成要件。

犯罪的基本特征有()。

王某利用计算机知识获取某公司上网账号和密码后，以每3个月100元的价格出售上网账号和密码，从中获利5000元，给该公司造成4万元的损失。对此，下列哪个说法是正确的?()

可以适用不当得利情形的是()。

犯罪预备的特征有()。

刑罚与行政制裁、民事制裁等方法的区别是()。

具有涩肠止泻功效的药物是

患儿，4岁。发烧、头痛、皮疹12小时，频繁抽搐、昏迷2小时。查体：全身可见多数瘀点、瘀斑，两下肢有融合成片的紫癜，血压测不出，瞳孔右侧扩大，光反应消失。下列哪项处理是不正确的

声波的频率范围是()。

信息传输的合理的组织和控制指的是( )。

简述确定常模团体的注意事项。

HardworkhasbeenanimportantpartoftheAmericanbelieffromthenation’sbeginning.TheAmericanideathathardworkwasto

IsthereenoughoilbeneaththeArcticNationalWildlifeRefuge(ANWR)tohelpsecureAmerica’senergyfuture?PresidentBushcer

根据法律的规定，下列各项中　(　　)的债务人不履行债务时，债权人享有留置权。

我国合同法规定，当事人在合同中既约定了违约金又约定了定金的，一方违约时，另一方(　　)。

信息传输的合理的组织和控制指的是(　　)。