房地产投资者以所购买的房地产为抵押,借入相当于其购买成本的绝大部分款项,这被称为房地产投资的( )。

admin2010-02-22  47

问题 房地产投资者以所购买的房地产为抵押,借入相当于其购买成本的绝大部分款项,这被称为房地产投资的(    )。

选项 A、现金流和税收效应
B、财务杠杆效应
C、价值升值效应
D、风险效应

答案B

解析 通常房地产投资者以所购买的房地产为抵押,借入相当于其购买成本的绝大部分款项,这是房地产投资的财务杠杆效应。当房产收益高于借款成本时,这种杠杆投资的价值优势十分明显。
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