有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6％，预计未来前5年的纯收益分别为30万元、32万元、35万元、33万元和38万元，第6～40年每年纯收益大约稳定保持在40万元左右。要求：试用收益法评估该宗土地的价值。

admin2016-07-16 51

问题有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6％，预计未来前5年的纯收益分别为30万元、32万元、35万元、33万元和38万元，第6～40年每年纯收益大约稳定保持在40万元左右。要求：试用收益法评估该宗土地的价值。

选项

答案P=30／(1+6％)+32／(1+6％)²+35／(1+6％)³+33／(1+6％)⁴+38／(1+6％)⁵+40／6％X(1+6％)³×[1一l／(1+6％)^40-5]=28．3019+28．4799+29．3867+26．1391+28．3958+433．3599≈574．06(万元)

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/4kZr777K

本试题收录于：资产评估实务（二）题库资产评估师分类

资产评估实务（二）

资产评估师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6％，预计未来前5年的纯收益分别为30万元、32万元、35万元、33万元和38万元，第6～40年每年纯收益大约稳定保持在40万元左右。要求：试用收益法评估该宗土地的价值。

资产评估实务（二）

资产评估师

在事先确定企业资金规模的前提下，吸收一定比例的负债资金，可能产生的结果有()。

属于固定资产内部控制弱点的是()。

在存货的管理中,与建立保险储备无关的因素是()。

企业购买旧设备一台,售出单位账面原值3000元,其中原发生安装成本550元,运杂费50元,购进后发生新安装费410元,运杂费60元,实际支付设备价款2700元,则该固定资产的入账价值为()。

采用权益法核算时,下列项目中涉及到调整投资企业“长期股权投资”账面价值的是()。

戈登和林特纳提出企业向投资者提供较高的股利收益率的理由是()。

房地产开发企业预售商品房应符合的条件是()。

按照《城市房地产开发经营管理条例》规定，除特殊情况，在出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的，可以(　　　)。

A．血胆碱酯酶B．血淀粉酶C．血透明质酸酶D．血肌酸磷酸激酶E．血碱性磷酸酶急性心肌梗死发作时会引起哪种酶升高

关于在混凝土中掺入减水剂所起的作用，正确的是（）。

某企业建筑工程，招标文件中估计工程量为100万m3，合同中规定：建筑工程单价为9元／m3，当实际工程量超过估计工程量15％时，调整单价，单价调为6元／m3。工程结束时实际完成工程量为180万m3，则工程款为()万元。

下列各项业务中，应记入“坏账准备”科目贷方的有()。

榜样包括伟人的典范、教育者的示范和_____。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

对总需求和货币供给之间关系的正确理解是()。

有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6％，预计未来前5年的纯收益分别为30万元、32万元、35万元、33万元和38万元，第6～40年每年纯收益大约稳定保持在40万元左右。要求：试用收益法评估该宗土地的价值。

资产评估实务（二）

资产评估师

在事先确定企业资金规模的前提下，吸收一定比例的负债资金，可能产生的结果有()。

属于固定资产内部控制弱点的是()。

在存货的管理中,与建立保险储备无关的因素是()。

企业购买旧设备一台,售出单位账面原值3000元,其中原发生安装成本550元,运杂费50元,购进后发生新安装费410元,运杂费60元,实际支付设备价款2700元,则该固定资产的入账价值为()。

采用权益法核算时,下列项目中涉及到调整投资企业“长期股权投资”账面价值的是()。

戈登和林特纳提出企业向投资者提供较高的股利收益率的理由是()。

房地产开发企业预售商品房应符合的条件是()。

按照《城市房地产开发经营管理条例》规定，除特殊情况，在出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的，可以( )。

A．血胆碱酯酶B．血淀粉酶C．血透明质酸酶D．血肌酸磷酸激酶E．血碱性磷酸酶急性心肌梗死发作时会引起哪种酶升高

关于在混凝土中掺入减水剂所起的作用，正确的是（）。

某企业建筑工程，招标文件中估计工程量为100万m3，合同中规定：建筑工程单价为9元／m3，当实际工程量超过估计工程量15％时，调整单价，单价调为6元／m3。工程结束时实际完成工程量为180万m3，则工程款为()万元。

下列各项业务中，应记入“坏账准备”科目贷方的有()。

榜样包括伟人的典范、教育者的示范和_____。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

对总需求和货币供给之间关系的正确理解是()。

按照《城市房地产开发经营管理条例》规定，除特殊情况，在出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的，可以(　　　)。