首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
张某欲购买一套住房,委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源并签订了经纪合同。甲机构寻找到的合适房源为李某的住房。该住房位于某幢住宅楼的二层,该住宅楼北侧为主城区高架桥,南侧为农贸市场。房屋主体结构完好,门窗及厨卫部分设施虽然有损坏,但不严重,经过简
张某欲购买一套住房,委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源并签订了经纪合同。甲机构寻找到的合适房源为李某的住房。该住房位于某幢住宅楼的二层,该住宅楼北侧为主城区高架桥,南侧为农贸市场。房屋主体结构完好,门窗及厨卫部分设施虽然有损坏,但不严重,经过简
admin
2022-03-17
89
问题
张某欲购买一套住房,委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源并签订了经纪合同。甲机构寻找到的合适房源为李某的住房。该住房位于某幢住宅楼的二层,该住宅楼北侧为主城区高架桥,南侧为农贸市场。房屋主体结构完好,门窗及厨卫部分设施虽然有损坏,但不严重,经过简单维修就能修复。张某在甲机构对该住房权属证书进行查验,并对其进行现场勘验。随后张某与李某签订了房屋买卖合同,且按合同约定向李某支付预付款20万元;合同约定余款于取得房屋权属证书后立即支付。后张某以房屋周围环境噪声大为由拒绝收房,并认为李某在签订房屋买卖合同时有欺诈行为,要求解除合同,并要求李某双倍返还预付款。
关于房屋买卖合同中违约责任承担方式的说法,正确的为( )。
选项
A、李某违约,应双倍返还预付款
B、张某违约,无权要求返还预付款
C、合同若不履行,预付款应返还,但张某应承担违约责任
D、甲机构负有赔偿责任
答案
C
解析
本题考查的是合同违约责任知识点(违约承担方式)。违约责任的承担方式包括:①继续履行;②赔偿损失;③支付违约金;④定金罚则。预付款的交付在性质上是一方履行主合同的行为,该案例中,张某已在签订合同后支付20万元预付款,即预示着合同已在履行阶段,那么合同履行时预付款要充抵价款,合同不履行时预付款应当返还。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/4lIf777K
本试题收录于:
房地产经纪专业基础题库房地产经纪人分类
0
房地产经纪专业基础
房地产经纪人
相关试题推荐
合同中的下列()免责条款无效。
初始地籍和日常地籍之间,各种簿册及图件之间,年度报表中的各项内容及数字之间,应互相关联,构成承上启下和不间断的完整系统,体现地籍资料的()。
《反不正当竞争法》规定,经营者利用广告或者其他方法,对商品做引人误解的虚假宣传的,责令停止违法行为,消除影响,可以根据情节处以5万元以上10万元以下的罚款。()。
土地政策是土地管理过程的正确与否,直接影响土地过程的正确性、科学性和有效性。()
城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩试点,是通过建新拆旧和土地复垦,最终实现项目区内()的土地整理工作。
下列符合出让建设用地使用权的转让条件的是()。
乡镇企业、供销社等也是土地关系的主体。()
某市政府土地主管部门拟于2011年1月5日以拍卖方式出让一宗已经完成配套开发的国有土地,规划用于兴建高档住宅小区。容积率为3.0,出让土地使用年限为70年。并在2010年12月59委托估价机构评估该地届时的客观市场价格,作为实施拍卖价格的参考依据,也为该
县级土地利用总体规划由()组织编制,其核心是确定和调整土地利用结构和布局。A.上一级人民政府B.上一级土地行政管理部门C.县级人民政府D.县级土地行政管理部门
在街边路口利用宣传栏或路牌发布房源信息,其优点是目标性强,但其缺点是()。
随机试题
试述《海牙规则》规定的承运人的法定免责事由。
何谓精索静脉曲张?有何危害?如何治疗?
白厚腻苔多见于
下列各项中,不属于企业内部环境分析的是()。
根据营业税的有关规定,下列说法正确的有()。
妄想的特点是()。
集体教育模式是德育模式中的一种,它包括的内容有()。
假如在实行政务公开中,收到一些企业的投诉,称公开的项目不全,一些新的政策规定也没有及时公开,剥夺了群众的知情权。领导要你负责处理此事,你如何向群众解释?
假如有两个职工正在吵架,而且吵得非常激烈,再继续下去,就会大动干戈,甚至有可能伤害身体或者闹出人命,你作为单位负责人怎样处理这个问题?
进行企业系统规划的准备工作阶段的主要成果应当是研究计划的制定,内容包括______、______、一个同主持单位一起做复查的时间表、一个研究报告大纲。
最新回复
(
0
)