A公司(属于房地产开发企业)自行建造一物业，地下共3层，地上共16层，其中地下3层拟建为用于出租的地下停车场，地上16层拟用于出售的房产。A公司采用公允价值模式计量投资性房地产。A公司因地下停车场和将用于出售的房产属于同一个项目、部分开发成本需要在出租物业

admin2021-04-26 62

问题 A公司(属于房地产开发企业)自行建造一物业，地下共3层，地上共16层，其中地下3层拟建为用于出租的地下停车场，地上16层拟用于出售的房产。A公司采用公允价值模式计量投资性房地产。A公司因地下停车场和将用于出售的房产属于同一个项目、部分开发成本需要在出租物业和出售物业之间进行分摊。2×17年6月30日，地下停车场装修完工，A公司根据招商情况(含签订合同、意向书，或者处于洽谈完成待签协议等情形)确定达到预定可使用状态。A公司下列会计处理中正确的有( )。

选项 A、该物业建造时应作为存货核算
B、地下三层在建造期间应作为投资性房地产核算和列报
C、地上16层建造期间应作为固定资产核算
D、地上16层建造期间应作为存货核算

答案B，D

解析由于A公司建造地下停车场时已明确为出租目的，符合投资性房地产定义，故应在建造期间地下停车场即应作为投资性房地产核算和列报，选项A错误，选项B正确；地上用于出售应作为存货核算，选项C错误，选项D正确。

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会计

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会计

注册会计师

2015年1月1日，某公司以融资租赁方式租入固定资产，租赁期为3年，租金总额8300万元，其中2015年年末应付租金3000万元，2016年年末应付租金3000万元，2017年年末应付租金2300万元。假定在租赁期开始日(2015年1月1日)最低租赁付款额

下列各项中，不属于外币货币性项目的有()。

对于发行分期付息、到期还本债券的企业来说，采用实际利率法摊销债券折溢价时(不考虑相关交易费用)，下列表述正确的有()。

下列各项有关职工薪酬确认和计量的表述中，不正确的是()。

关于收入的确认，下列表述不正确的有()。

维修性设计主要包括___、_、、、____。

A.Wherehaveyoubeen?B.Whatdoyoudothere?C.Aninterestingplace!D.Wheredoyouwork?E.Andwhatdoyoudo?F.Whatk

关于采集血液标本的注意事项，不妥的叙述是()。

下列哪项不属于意识障碍()

通过阻滞钙通道，使血管平滑肌细胞内Ca2＋含量减少的降压药是

关于剥夺政治权利的执行问题。下列哪些选项是正确的?()

关于招标投标活动公开原则的说法，正确的有()。

深交所创业板有权决定终止该公司股票上市交易的是()。[2018年9月真题]

Althoughmostpeoplereturnfrompackageholidaysreasonablysatisfied,thisisnotalwaysthe(1)_____.Take,forinstance,the

会计

注册会计师

2015年1月1日，某公司以融资租赁方式租入固定资产，租赁期为3年，租金总额8300万元，其中2015年年末应付租金3000万元，2016年年末应付租金3000万元，2017年年末应付租金2300万元。假定在租赁期开始日(2015年1月1日)最低租赁付款额

下列各项中，不属于外币货币性项目的有()。

对于发行分期付息、到期还本债券的企业来说，采用实际利率法摊销债券折溢价时(不考虑相关交易费用)，下列表述正确的有()。

下列各项有关职工薪酬确认和计量的表述中，不正确的是()。

关于收入的确认，下列表述不正确的有()。

维修性设计主要包括_____、_____、______、______、______。

A.Wherehaveyoubeen?B.Whatdoyoudothere?C.Aninterestingplace!D.Wheredoyouwork?E.Andwhatdoyoudo?F.Whatk

关于采集血液标本的注意事项，不妥的叙述是()。

下列哪项不属于意识障碍()

通过阻滞钙通道，使血管平滑肌细胞内Ca2＋含量减少的降压药是

关于剥夺政治权利的执行问题。下列哪些选项是正确的?()

关于招标投标活动公开原则的说法，正确的有()。

深交所创业板有权决定终止该公司股票上市交易的是()。[2018年9月真题]

Althoughmostpeoplereturnfrompackageholidaysreasonablysatisfied,thisisnotalwaysthe(1)_____.Take,forinstance,the

维修性设计主要包括___、_、、、____。