A公司(属于房地产开发企业)自行建造一物业，地下共3层，地上共16层，其中地下3层拟建为用于出租的地下停车场，地上16层拟用于出售的房产。A公司采用公允价值模式计量投资性房地产。A公司因地下停车场和将用于出售的房产属于同一个项目、部分开发成本需要在出租物业

admin2021-04-26 46

问题 A公司(属于房地产开发企业)自行建造一物业，地下共3层，地上共16层，其中地下3层拟建为用于出租的地下停车场，地上16层拟用于出售的房产。A公司采用公允价值模式计量投资性房地产。A公司因地下停车场和将用于出售的房产属于同一个项目、部分开发成本需要在出租物业和出售物业之间进行分摊。2×17年6月30日，地下停车场装修完工，A公司根据招商情况(含签订合同、意向书，或者处于洽谈完成待签协议等情形)确定达到预定可使用状态。A公司下列会计处理中正确的有( )。

选项 A、该物业建造时应作为存货核算
B、地下三层在建造期间应作为投资性房地产核算和列报
C、地上16层建造期间应作为固定资产核算
D、地上16层建造期间应作为存货核算

答案B，D

解析由于A公司建造地下停车场时已明确为出租目的，符合投资性房地产定义，故应在建造期间地下停车场即应作为投资性房地产核算和列报，选项A错误，选项B正确；地上用于出售应作为存货核算，选项C错误，选项D正确。

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会计

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下列有关融资租赁的说法正确的有()。

依据企业会计准则的规定，下列各项通常构成出租入融资租赁债权的有()。

临房早泄，腰酸耳鸣，心烦失眠，脉细数，为(　　)临房早泄，神疲乏力，夜尿频多，舌淡脉虚，为(　　)

A．溶解吸收B．溃疡形成C．空洞形成D．机化E．钙化坏死累及皮肤和皮下脂肪引起

男性，62岁。慢性咳嗽、咳痰近20年，伴气急渐进性加重，平地行走稍快即感气急。临床诊断慢性支气管炎、阻塞性肺气肿。关于后者的诊断下列哪项体征不是必须的

把燃煤锅炉作为污染源分析，通常设定的污染因子为()。

根据《建设工程安全生产管理条例》的规定，下列说法正确的是()。

保险车辆(含投保的挂车)全车被盗用，被抢劫，被抢夺,经县级以上公安刑侦部门立案证实,满()未查明下落,要负全车盗抢险的保险责任

单位建筑工程概算的主要编制方法有(　　　)。

下列关于汇率的说法，错误的是()。

在结构化程序设计中，模块划分的原则是

会计

注册会计师

下列有关融资租赁的说法正确的有()。

依据企业会计准则的规定，下列各项通常构成出租入融资租赁债权的有()。

临房早泄，腰酸耳鸣，心烦失眠，脉细数，为( )临房早泄，神疲乏力，夜尿频多，舌淡脉虚，为( )

A．溶解吸收B．溃疡形成C．空洞形成D．机化E．钙化坏死累及皮肤和皮下脂肪引起

男性，62岁。慢性咳嗽、咳痰近20年，伴气急渐进性加重，平地行走稍快即感气急。临床诊断慢性支气管炎、阻塞性肺气肿。关于后者的诊断下列哪项体征不是必须的

把燃煤锅炉作为污染源分析，通常设定的污染因子为()。

根据《建设工程安全生产管理条例》的规定，下列说法正确的是()。

保险车辆(含投保的挂车)全车被盗用，被抢劫，被抢夺,经县级以上公安刑侦部门立案证实,满()未查明下落,要负全车盗抢险的保险责任

单位建筑工程概算的主要编制方法有( )。

下列关于汇率的说法，错误的是()。

在结构化程序设计中，模块划分的原则是

临房早泄，腰酸耳鸣，心烦失眠，脉细数，为(　　)临房早泄，神疲乏力，夜尿频多，舌淡脉虚，为(　　)

单位建筑工程概算的主要编制方法有(　　　)。