20×3年1月1日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。20×3年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼的成本为3200万元，已计提折旧为2100万元，未计提减值准备，公允价值为2

admin2017-02-28 25

问题 20×3年1月1日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。20×3年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼的成本为3200万元，已计提折旧为2100万元，未计提减值准备，公允价值为2400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×3年2月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同。租赁期为自20×3年3月1日起2年，年租金为360万元。办公楼20×3年12月31日的公允价值为2600万元，20×4年12月31日的公允价值为2640万元。20×5年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，不正确的是( )。

选项 A、将自用房地产转换为投资性房地产的时点是20×3年2月10日
B、转换日产生其他综合收益为1300万元
C、20×4年12月31日投资性房地产的账面价值为2640万元
D、20×5年3月1日出售办公楼而应确认的营业利润金额为160万元

答案D

解析选项A，将自用房地产转换为投资性房地产的时点是董事会批准的日期；选项B，转换日产生其他综合收益=2400-(3200-2100)=1300(万元)；选项C，20×4年12月31日投资性房地产的账面价值，即为公允价值2640万元；选项D，出售办公楼而应确认的损益金额=出售时的公允价值2800-出售时的账面价值2640+转换日产生其他综合收益1300=1460(万元)。

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下列各项投资性房地产业务中，应通过“资本公积”科目核算的是()。

2012年12月31日，A库存商品的账面余额为1000万元；估计售价为1020万元，估计的销售费用及相关税金为15万元年末计提跌价准备前A库存商品的跌价准备余额为10万元，则年末A库存商品计提存货跌价准备金额为()万元

合并中发生的各项直接相关费用包括为进行合并而发生的会计审计费用、法律服务费用、咨询费用等。以及与为进行企业合并发行的权益性证券或发行的债务相关的手续费、佣金等。()

长期投资减值准备的计提可以根据企业具体情况确定采用按单项投资计提或按投资总体或投资类别计提的方法。()

对生产经营期间外币专门借款汇兑差额资本化金额的确定，下列说法中正确的有(　　)。

下列关于资产组的说法中,正确的是()。

在心理测验中，用来表明测验结果可靠性的指标是()

男，18岁。腹痛、腹泻2年，伴低热，结肠镜检查：回肠末端黏膜呈铺路石样表现，取活检病理报告为非干酪性肉芽肿，本例可诊断为

下列哪类药物服用后须多饮水：

股权分置改革方案获得相关股东会议表决通过，公司股票复牌后，市场称这类股票为“S股”。(　　)

税收实质课税原则的意义是()。(2015年)

根据增值税法律制度，下列各项中，不属于免税项目的是()。

单项服务又称委托代办业务，其主要服务项目有()。

下列事例中属于负强化的是()。

从众类型大致可分为()

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中级会计专业技术资格

下列各项投资性房地产业务中，应通过“资本公积”科目核算的是()。

2012年12月31日，A库存商品的账面余额为1000万元；估计售价为1020万元，估计的销售费用及相关税金为15万元年末计提跌价准备前A库存商品的跌价准备余额为10万元，则年末A库存商品计提存货跌价准备金额为()万元

合并中发生的各项直接相关费用包括为进行合并而发生的会计审计费用、法律服务费用、咨询费用等。以及与为进行企业合并发行的权益性证券或发行的债务相关的手续费、佣金等。()

长期投资减值准备的计提可以根据企业具体情况确定采用按单项投资计提或按投资总体或投资类别计提的方法。()

对生产经营期间外币专门借款汇兑差额资本化金额的确定，下列说法中正确的有( )。

下列关于资产组的说法中,正确的是()。

在心理测验中，用来表明测验结果可靠性的指标是()

男，18岁。腹痛、腹泻2年，伴低热，结肠镜检查：回肠末端黏膜呈铺路石样表现，取活检病理报告为非干酪性肉芽肿，本例可诊断为

下列哪类药物服用后须多饮水：

股权分置改革方案获得相关股东会议表决通过，公司股票复牌后，市场称这类股票为“S股”。( )

税收实质课税原则的意义是()。(2015年)

根据增值税法律制度，下列各项中，不属于免税项目的是()。

单项服务又称委托代办业务，其主要服务项目有()。

下列事例中属于负强化的是()。

从众类型大致可分为()

对生产经营期间外币专门借款汇兑差额资本化金额的确定，下列说法中正确的有(　　)。

股权分置改革方案获得相关股东会议表决通过，公司股票复牌后，市场称这类股票为“S股”。(　　)