某企业拟进行贷款，委托土地评估机构对所涉及的一宗工业用地进行评估，为委托方抵押贷款提供客观、公正的价格依据。请根据以下给定条件分析并回答下列问题：若待估宗地为划拨土地，请简述评估的技术路线。

admin2011-01-08 47

问题某企业拟进行贷款，委托土地评估机构对所涉及的一宗工业用地进行评估，为委托方抵押贷款提供客观、公正的价格依据。
请根据以下给定条件分析并回答下列问题：
若待估宗地为划拨土地，请简述评估的技术路线。

选项

答案可采用市场比较法和成本逼近法，评估计算出市场价格后，从得出的估价额中减去出让金。

解析

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土地估价案例与报告

土地估价师

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