甲于2007年8月购买房屋一套，2011年9月通过中介机构乙将该房屋卖与丙，价款200万元。乙与甲、丙签订书面合同，约定甲与丙分别承担l％的房屋中介费用。但甲与乙商定，甲的中介费由丙代为支付。后来，丙拒绝代甲支付其1％的中介费，丙让乙自己去找甲要该中介费。

admin2015-09-11 27

问题甲于2007年8月购买房屋一套，2011年9月通过中介机构乙将该房屋卖与丙，价款200万元。乙与甲、丙签订书面合同，约定甲与丙分别承担l％的房屋中介费用。但甲与乙商定，甲的中介费由丙代为支付。后来，丙拒绝代甲支付其1％的中介费，丙让乙自己去找甲要该中介费。下列哪一表述是正确的?

选项 A、因乙已经同意由丙代为支付，故乙仅得向丙请求承担违约责任
B、乙仅得向甲请求承担违约责任
C、乙可选择向甲或丙承担违约责任
D、乙可以请求甲和丙承担连带责任

答案B

解析根据《合同法》第65条的规定，当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。乙与甲签订中介费用协议，并约定由丙代为支付，属于涉他合同中由第三人履行的合同。由第三人履行的合同并不改变合同的双方当事人及其权利义务关系，仅仅是合同的主体与合同的履行主体不同。根据合同相对性原则，当第三人拒绝履行时，债权人仍仅得请求债务人承担违约责任，即债权人对于第三人不具有请求权基础。据此可知，A、C、D项错误，不当选；B项正确，当选。综上所述，本题的正确答案为B。

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试卷一

法律职业资格

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