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甲于2007年8月购买房屋一套,2011年9月通过中介机构乙将该房屋卖与丙,价款200万元。乙与甲、丙签订书面合同,约定甲与丙分别承担l%的房屋中介费用。但甲与乙商定,甲的中介费由丙代为支付。后来,丙拒绝代甲支付其1%的中介费,丙让乙自己去找甲要该中介费。
甲于2007年8月购买房屋一套,2011年9月通过中介机构乙将该房屋卖与丙,价款200万元。乙与甲、丙签订书面合同,约定甲与丙分别承担l%的房屋中介费用。但甲与乙商定,甲的中介费由丙代为支付。后来,丙拒绝代甲支付其1%的中介费,丙让乙自己去找甲要该中介费。
admin
2015-09-11
36
问题
甲于2007年8月购买房屋一套,2011年9月通过中介机构乙将该房屋卖与丙,价款200万元。乙与甲、丙签订书面合同,约定甲与丙分别承担l%的房屋中介费用。但甲与乙商定,甲的中介费由丙代为支付。后来,丙拒绝代甲支付其1%的中介费,丙让乙自己去找甲要该中介费。下列哪一表述是正确的?
选项
A、因乙已经同意由丙代为支付,故乙仅得向丙请求承担违约责任
B、乙仅得向甲请求承担违约责任
C、乙可选择向甲或丙承担违约责任
D、乙可以请求甲和丙承担连带责任
答案
B
解析
根据《合同法》第65条的规定,当事人约定由第三人向债权人履行债务的,第三人不履行债务或者履行债务不符合约定,债务人应当向债权人承担违约责任。乙与甲签订中介费用协议,并约定由丙代为支付,属于涉他合同中由第三人履行的合同。由第三人履行的合同并不改变合同的双方当事人及其权利义务关系,仅仅是合同的主体与合同的履行主体不同。根据合同相对性原则,当第三人拒绝履行时,债权人仍仅得请求债务人承担违约责任,即债权人对于第三人不具有请求权基础。据此可知,A、C、D项错误,不当选;B项正确,当选。综上所述,本题的正确答案为B。
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试卷一题库法律职业资格分类
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试卷一
法律职业资格
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