下列费用中，应计入收益性物业运营费用的有( )。

admin2016-02-09 37

问题下列费用中，应计入收益性物业运营费用的有( )。

选项 A、公用设施的维修费
B、人员的工资
C、抵押贷款还本付息额
D、房产税
E、保险费

答案A，B，D，E

解析收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息外物业发生的所有费用，包括人员工资及办公费用、保持物业正常运转的成本(建筑物及相关场地的维护、维修费)、为租户提供服务的费用(公共设施的维护维修、清洁、保安等)，保险费、营业税金及附加、城镇土地使用税、房产税和法律费用等也属于运营费用的范畴。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/4xhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

收益法适用的对象,是有收益或有潜在收益的房地产,如()等房地产。
假设开发法中预期开发后的楼价可用()求取。
房地产的收益有实际收益和主观收益。实际收益是在现状下实际取得的收益,一般来看它不能用于估价。同为具体经营者的经营能力等影响实际收益很大,如果将实际收益进行资本化,会得到不切实际的结果。()
可比实例的成交价格是(),是在其成交日期时的房地产市场状况下形成的。
重新购建价格是假设在估价时应重新取得或重新开发,重新建造()所需的一切合理、必要的费用、税金和应得的利润之和。
新开发土地价格=()+土地开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。
关于深度价格修正率说法正确的有()。
房地产的收益有()和(),在估算净收益时要两方面都考虑到。
净收益是由有效毛收入扣除运营费用后得到的归属于()。
运营费用是从()出发的,与会计上的成本费用有所不用,如不包括所得税、房地产抵押贷款偿还额、建筑物折旧费(寿命比整个建筑物寿命短的设备、装修除外,但还要看其是否被考虑在维修费中)、土地摊提费、房地产改建扩建费用等,而包含其他资本或经营的收益,如商业、餐饮

随机试题

急性细菌性痢疾时，结肠溃疡的特点有()。
A．双端固定桥B．种植体固定桥C．应力中断式固定桥D．复合固定桥E．粘结固定桥有中间基牙的多单位固定桥，近中末端无基牙，其称为()
柴胡舒肝丸是由茯苓、麸炒枳壳、豆蔻、酒白芍、醋香附、陈皮、桔梗、姜厚朴、炒山楂、防风、炒六神曲、柴胡、黄芩、姜半夏、醋莪术等25味中药，经粉碎成细粉，过筛，混匀，每100g粉末加炼蜜180～190g制成的大蜜丸，具有疏肝理气、消胀止痛的功效，用于肝气不舒，
某新建水库工程由混凝土面板堆石坝、溢洪道、引水发电系统等主要建筑物组成。其中，混凝土面板堆石坝最大坝高95m，坝顶全长222m，坝体剖面图如图1所示承包人甲中标承担该水库工程的施工任务，施工过程中发生如下事件：事件1：由于异常恶劣天气原因，工程开工时
企业2014年1月1日后新购进的专门用于研发的仪器、设备，单位价值不超过一定数额的，允许一次性计入当期成本费用在计算应纳税所得额时扣除，不再分年度计算折旧，该数额是()。
一些官员往往以“改革者”的________出现，但他们说的是一套，做的又是一套，在所谓的“改革”背后隐藏着________的私利。这种“多面人”的下场最终多是________。填入画横线部分最恰当的一项是：
窗体上有一个名称为Optionl的单选按钮数组，程序运行时，当单击某个单选按钮时，会调用下面的事件过程：PrivateSubOptionl_Click(IndexAsInteger)EndSub下面关于此过程的参数Index的叙述中，正确的
在宏的表达式中要引用报表repo1上控件text1，可以使用的引用式是()。
TheAmundsen-ScottSouthPoleStationmadeheadlinesinAprilwhenthedoctorforthatremotesciencefacilitywastakenserious
AnintelligentTVviewermayoccasionallybecomeenragedbythe______argumentationincommercials.

最新回复(0)

下列费用中，应计入收益性物业运营费用的有( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

收益法适用的对象,是有收益或有潜在收益的房地产,如()等房地产。

假设开发法中预期开发后的楼价可用()求取。

房地产的收益有实际收益和主观收益。实际收益是在现状下实际取得的收益,一般来看它不能用于估价。同为具体经营者的经营能力等影响实际收益很大,如果将实际收益进行资本化,会得到不切实际的结果。()

可比实例的成交价格是(),是在其成交日期时的房地产市场状况下形成的。

重新购建价格是假设在估价时应重新取得或重新开发,重新建造()所需的一切合理、必要的费用、税金和应得的利润之和。

新开发土地价格=()+土地开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。

关于深度价格修正率说法正确的有()。

房地产的收益有()和(),在估算净收益时要两方面都考虑到。

净收益是由有效毛收入扣除运营费用后得到的归属于()。

急性细菌性痢疾时，结肠溃疡的特点有()。

A．双端固定桥B．种植体固定桥C．应力中断式固定桥D．复合固定桥E．粘结固定桥有中间基牙的多单位固定桥，近中末端无基牙，其称为()

企业2014年1月1日后新购进的专门用于研发的仪器、设备，单位价值不超过一定数额的，允许一次性计入当期成本费用在计算应纳税所得额时扣除，不再分年度计算折旧，该数额是()。

一些官员往往以“改革者”的________出现，但他们说的是一套，做的又是一套，在所谓的“改革”背后隐藏着________的私利。这种“多面人”的下场最终多是________。填入画横线部分最恰当的一项是：

窗体上有一个名称为Optionl的单选按钮数组，程序运行时，当单击某个单选按钮时，会调用下面的事件过程：PrivateSubOptionl_Click(IndexAsInteger)EndSub下面关于此过程的参数Index的叙述中，正确的

在宏的表达式中要引用报表repo1上控件text1，可以使用的引用式是()。

TheAmundsen-ScottSouthPoleStationmadeheadlinesinAprilwhenthedoctorforthatremotesciencefacilitywastakenserious

AnintelligentTVviewermayoccasionallybecomeenragedbythe______argumentationincommercials.

一些官员往往以“改革者”的出现，但他们说的是一套，做的又是一套，在所谓的“改革”背后隐藏着的私利。这种“多面人”的下场最终多是。填入画横线部分最恰当的一项是：