下列费用中，应计入收益性物业运营费用的有( )。

admin2016-02-09 47

问题下列费用中，应计入收益性物业运营费用的有( )。

选项 A、公用设施的维修费
B、人员的工资
C、抵押贷款还本付息额
D、房产税
E、保险费

答案A，B，D，E

解析收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息外物业发生的所有费用，包括人员工资及办公费用、保持物业正常运转的成本(建筑物及相关场地的维护、维修费)、为租户提供服务的费用(公共设施的维护维修、清洁、保安等)，保险费、营业税金及附加、城镇土地使用税、房产税和法律费用等也属于运营费用的范畴。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/4xhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

选择最佳的开发利用方式包括()等的确定。
路线价法被认为是一种慢速,相对公平合理,又节省人力、财力,可以同时对大量土地进行的估价方法。()
向委托人出具估价报告之后,估价人员和估价机构应及时对在该项估价活动中直接形成的有保存价值的各种文字、图表、声像等不同形式的资料进行整理,并将它们分类保存起来,即归档。()
从目前土地使用权出让来看,协议出让方式由于是政府对于那些需要扶持的高科技项目等提供土地的方式,一般会()地价。
估价方法的采用,取决于估价对象的房地产类型、估价方法的适用条件及所搜集资料的数量和质量。()
估价报告中应使用简洁的文字对估价中所涉及的内容进行高度概括,对获得大量资料应在科学鉴别与分析的基础上进行筛选,选择()来说明情况和表达观点。
土地剩余技术是()合并产生收益,但如果采用收益法以外的方法,如采用成本法能求得建筑物的价值时,则可将此建筑物价值乘以建筑物资本化率得到归属建筑物的净收益,然后以土地及地上建筑物合并产生的净收益中扣除此归属于建筑物的净收益,得到归属于土地的净收益,再用土
交易日期修正实际上是房地产市场状况修正。经过了交易日期修正后,就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在()。
物质折旧又称(),是建筑物在实体方面的损耗所造成的价值损失。
从买方的角度来看，房地产价格是基于其社会上的生产费用，类似于()，是买方愿意支付的最高价格不能高于他预计重新开发该房地产的必要支出及应得利润。

随机试题

刚刚过去的春节长假，文化消费市场可谓精彩纷呈。从北方逛庙会、看冰灯，到南方逛花市、水乡游；从城市电影票房、演出市场屡创新高，到乡村文化大集、农民春晚渐成风尚，无一不是人们对文化消费旺盛需求的生动写照和最好诠释。对于今天富裕起来的中国人来说，春节已经不仅仅是
已知直线在平面Ⅱ上，又知直线与平面Ⅱ平行，求平面Ⅱ的方程．
以下说法正确的是
心脏按压时，外周动脉收缩压不应低于
税务登记是税收征收管理工作的首要环节，而税款征收则是中心环节。()
非参与优先股票的优先体现在()上。
()可减少组织雇用不合格人员和不愿为组织工作人员的可能性，降低员工的辞退率与辞职率，为组织降低离职成本。
我国学校德育实施的主要途径是思想品德课。()(2017．山东)
设总体X～N(0，σ2)，X1，X2，…，X9为来自X的简单随机样本，试确定σ的值，使得概率P(1＜．
(2012年下半年上午试题62、63)将数组{1，1，2，4，7，5}从小到大排序，若采用________(62)排序算法，则元素之间需要进行的比较次数最少，共需要进行_________(63)次元素之间的比较。(62)

最新回复(0)

下列费用中，应计入收益性物业运营费用的有( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

选择最佳的开发利用方式包括()等的确定。

路线价法被认为是一种慢速,相对公平合理,又节省人力、财力,可以同时对大量土地进行的估价方法。()

向委托人出具估价报告之后,估价人员和估价机构应及时对在该项估价活动中直接形成的有保存价值的各种文字、图表、声像等不同形式的资料进行整理,并将它们分类保存起来,即归档。()

从目前土地使用权出让来看,协议出让方式由于是政府对于那些需要扶持的高科技项目等提供土地的方式,一般会()地价。

估价方法的采用,取决于估价对象的房地产类型、估价方法的适用条件及所搜集资料的数量和质量。()

估价报告中应使用简洁的文字对估价中所涉及的内容进行高度概括,对获得大量资料应在科学鉴别与分析的基础上进行筛选,选择()来说明情况和表达观点。

交易日期修正实际上是房地产市场状况修正。经过了交易日期修正后,就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在()。

物质折旧又称(),是建筑物在实体方面的损耗所造成的价值损失。

从买方的角度来看，房地产价格是基于其社会上的生产费用，类似于()，是买方愿意支付的最高价格不能高于他预计重新开发该房地产的必要支出及应得利润。

已知直线在平面Ⅱ上，又知直线与平面Ⅱ平行，求平面Ⅱ的方程．

以下说法正确的是

心脏按压时，外周动脉收缩压不应低于

税务登记是税收征收管理工作的首要环节，而税款征收则是中心环节。()

非参与优先股票的优先体现在()上。

()可减少组织雇用不合格人员和不愿为组织工作人员的可能性，降低员工的辞退率与辞职率，为组织降低离职成本。

我国学校德育实施的主要途径是思想品德课。()(2017．山东)

设总体X～N(0，σ2)，X1，X2，…，X9为来自X的简单随机样本，试确定σ的值，使得概率P(1＜．

(2012年下半年上午试题62、63)将数组{1，1，2，4，7，5}从小到大排序，若采用________(62)排序算法，则元素之间需要进行的比较次数最少，共需要进行_________(63)次元素之间的比较。(62)

(2012年下半年上午试题62、63)将数组{1，1，2，4，7，5}从小到大排序，若采用(62)排序算法，则元素之间需要进行的比较次数最少，共需要进行_(63)次元素之间的比较。(62)