首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
下列费用中,应计入收益性物业运营费用的有( )。
下列费用中,应计入收益性物业运营费用的有( )。
admin
2016-02-09
42
问题
下列费用中,应计入收益性物业运营费用的有( )。
选项
A、公用设施的维修费
B、人员的工资
C、抵押贷款还本付息额
D、房产税
E、保险费
答案
A,B,D,E
解析
收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息外物业发生的所有费用,包括人员工资及办公费用、保持物业正常运转的成本(建筑物及相关场地的维护、维修费)、为租户提供服务的费用(公共设施的维护维修、清洁、保安等),保险费、营业税金及附加、城镇土地使用税、房产税和法律费用等也属于运营费用的范畴。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/4xhf777K
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
收益法是净收益和资本化率每年不变,获取收益的年限为无限年,并且获得房地产收益的风险与()的收益法情形。
由于房地产的寿命长久,占用收益性房地产不仅能现在获得收益,而且()。
适用于开发后出售的公式是()。
适合原理是以房地产与其外部环境是否保持协调,来判定是否为最高最佳利用。它可以帮助我们确定最佳用途。例如,在日常必需品的零售商店集中地区,开设专卖店并不一定能获得高收益,从而在这样的地区开设专卖店就不是最高最佳使用。()
某建筑物的建筑面积5000m2,坐落的土地面积为2000m2,土地价格1500元/m2,用成本法估算出的该建筑物的重置价格为1600元/m2,市场上该房地产的正常房地价格为1800元/m2,则该建筑物的价格为1700元/m2。()
估价人员首先应分析比较这些计算结果及差异,当这些计算结果差异较大时,应寻找并排除出现差异的原因,寻找和排除出现差异的原因,可按从低级错误到高级错误的顺序进行检查:()。
如果不在长期内没有自由竞争,商品本身不可以大量重复生产,这个循环就不能成立,价格就不会等于成本加平均利润。()
土地资本化率是求取单纯土地的价格时所采用的(),这时所对应的净收益是土地所产生的净收益,这个净收益不应包括其他方面带来的部分。
交易日期修正实际上是房地产市场状况修正。经过了交易日期修正后,就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在()。
意外的破坏损毁主要是因突发性的天灾人祸引起的,包括以下几个方面,正确的是()。
随机试题
右侧标志指示前方收费站设有电子不停车收费行驶车道。
己知当x→0时,与x2是等价无穷小,求a的值.
A.处3万元以下的罚款B.处2万元以下的罚款C.处5000元以下的罚款D.处5000元~3万元的罚款药品经营企业未按照要求开展药品不良反应或者群体不良事件报告、调查、评价和处理的()。
依中国文化的古老观念,人心之间不是隔绝不通的。__________。这成为中国文化的一块基石,也成为中国文化千年来的一个精神祈向。①孔子谈“兴于诗”,就是以诗歌来开发人性人心的根本②尽心尽情的精神,就是人心与人心的相通,人性与人性的照面③“无邪”就是
如果投资项目的预期收益概率分布相同,则()。
1954年,长春划归吉林省,省会迁至(),成为全国唯一的省与本省中一个市重名的省份。
1898年,在山东省强占租借地的国家有()
求常数k的取值范围,使得f(x)=k1n(1+x)一arctanx当x>0时单调增加.
以下关于软件缺陷的叙述中,不正确的是_______。
Whatdoesthemanmean?
最新回复
(
0
)