赵某租赁李某的房屋居住,租期2年,租赁期限届满后,赵某继续居住,李某没有提出异议,赵某居住2个月后,李某提出要收回房屋,以下说法正确的是( )

admin2012-09-17  30

问题 赵某租赁李某的房屋居住,租期2年,租赁期限届满后,赵某继续居住,李某没有提出异议,赵某居住2个月后,李某提出要收回房屋,以下说法正确的是(  )

选项 A、李某无权要求收回房屋
B、赵某不需支付原租赁合同期满后的 2个月的租金
C、赵某应向李某返还不当得利
D、赵某应按照原租赁合同约定的租金向李某交付2个月的租金

答案D

解析 《合同法》第236条规定:“租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。”本题中租赁期限届满,赵某继续居住,李某没有提出异议,原租赁合同继续有效,但是租赁期限不是2年,而是不定期,因此李某有权随时解除租赁合同,要求收回房屋,所以A选项不正确。原租赁合同有效,赵某有权居住,赵某的居住不构成不当得利,所以C选项不正确。赵某应按照原租赁合同约定的租金交付租金,所以D选项正确,B选项不正确。
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