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  3. 某企业拥有一幢3层的办公楼，原值6000万元，其中1/3以每月15万元的不含税租金出租给其它单位使用，2017年4月底，原租户的租期到期，该企业将该幢办公楼改建，更换楼内电梯，将原值80万元的电梯更换为120万元的电梯，并为该楼安装了300万元的智能化楼宇

某企业拥有一幢3层的办公楼，原值6000万元，其中1/3以每月15万元的不含税租金出租给其它单位使用，2017年4月底，原租户的租期到期，该企业将该幢办公楼改建，更换楼内电梯，将原值80万元的电梯更换为120万元的电梯，并为该楼安装了300万元的智能化楼宇

admin2022-01-20  37
问题 某企业拥有一幢3层的办公楼，原值6000万元，其中1/3以每月15万元的不含税租金出租给其它单位使用，2017年4月底，原租户的租期到期，该企业将该幢办公楼改建，更换楼内电梯，将原值80万元的电梯更换为120万元的电梯，并为该楼安装了300万元的智能化楼宇设备，这些改建工程于2017年7月底完工。该企业所在地人民政府规定计算房产余值减除比例为30％。该企业2017年应纳房产税(     )万元。
选项 A、51．49
B、52．38
C、53．05
D、53．19
答案D
解析 应纳税额=15×4×12％+6000×2/3×(1—30％)×1．2％×4/12+6000×(1— 30％) ×1．2％×3/12+(6000+120—80+300) ×(1—30％)×1．2％×5/12=53．19（万元）
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