甲公司2018年6月30日与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将一栋管理部门用的办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租赁期为2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。上述办公楼为2015年12月

admin2022-03-10 108

问题甲公司2018年6月30日与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将一栋管理部门用的办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租赁期为2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。上述办公楼为2015年12月31日购入，实际取得成本为3 000万元，预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2018年12月31日，该办公楼的公允价值为2 200万元。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有( )。

选项 A、出租办公楼应于2018年计提折旧75万元
B、出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益175万元
C、出租办公楼2018年年末确认的公允价值变动损益为借方金额600万元
D、出租办公楼影响2018年度营业利润的金额为﹣525万元

答案A,B,C

解析选项A，办公楼2018年上半年应计提折旧＝3 000／20×6／12＝75(万元)；选项B，因为采用公允价值模式计量，转换前的账面价值＝3 000－3 000／20×2．5＝2 625(万元)，公允价值为2 800万元，转换资产的公允价值大于账面价值，所以差额应计入其他综合收益＝2 800－2 625＝175(万元)；选项C，由于对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，所以投资性房地产确认的公允价值变动＝2 200－2 800＝﹣600(万元)；选项D，对营业利润的影响金额＝﹣75＋75－600＝﹣600(万元)(转换前折旧金额75万元、转换后确认半年租金75万元、当期末公允价值下降600万元)。

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以修改其他债务条件进行的债务重组涉及或有应付金额，债务人应将该或有应付金额确认为预计负债。()

关于投资性房地产转换日的确定方法，下列说法中正确的有()。

下列导致固定资产建造中断时间连续超过3个月的事项中，不应暂停借款费用资本化的是()。

将以经营租赁方式租入的固定资产通过变更合同转为融资租赁固定资产，属于会计政策变更。()

企业应当按照与重组有关的直接支出确定预计负债的金额，这些直接支出包括留用职工岗前培训、市场推广、新系统和营销网络投入等。()

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进行基坑开坑时，粘性土在半干硬或硬塑状态，基坑顶无活荷载以及()时，可采用垂直坑壁基坑。

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职业道德具有________的特点。

提示肝脏对雌激素灭活功能减退的体征是()

区别不同矩阵式项目组织结构形式的主要依据是()

进行基坑开坑时，粘性土在半干硬或硬塑状态，基坑顶无活荷载以及()时，可采用垂直坑壁基坑。

血管对于______相当于_______对于城市。()

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血管对于相当于_对于城市。()