2009年，甲在房地产公司购买了一套商品房，合同已经当地房地产行政管理部门备案登记，正在办理房产证中。后甲与某乙签订了一份《房屋买卖合同》，约定：甲将房屋转让给某乙，价格为100万元，某乙于合同签订当日支付定金34万元，一个月后再付36万元，余款30万元办

admin2014-02-08 73

问题 2009年，甲在房地产公司购买了一套商品房，合同已经当地房地产行政管理部门备案登记，正在办理房产证中。后甲与某乙签订了一份《房屋买卖合同》，约定：甲将房屋转让给某乙，价格为100万元，某乙于合同签订当日支付定金34万元，一个月后再付36万元，余款30万元办理银行按揭。合同还约定，自合同签订之日起，若甲中途不卖，甲除应退还定金外，还需赔偿20万元给某乙；若某乙中途不买或者逾期支付房款，甲可将某乙所支付的定金抵作违约赔偿金，不予退还。后因甲反悔，不愿履行合同，某乙向法院起诉，要求甲继续履行合同，协助某乙办理房屋过户手续。甲辩称，出卖的房屋未办理房产证就转让，违反有关强制性规定，双方签订的合同无效。下列哪些说法正确?

选项 A、甲未办理房产证即转让房屋属于无权处分行为，所签合同为无效合同
B、甲隐瞒房屋未办理房产证的事实构成欺诈，所签合同为可撤销合同
C、甲与某乙所签合同为有效合同
D、甲未按照合同履行义务，应当依法承担违约责任

答案C,D

解析依《合同法》第51条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。第54条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(1)因重大误解订立的；(2)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案中，甲、乙双方房屋买卖合同自签订时成立并生效，被告未按合同履行义务，应当承担相应的法律责任。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/52hy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷二

法律职业资格

当汇票到期被拒绝付款时，持票人可以对下列哪些人行使追索权?

甲、乙、丙3人合伙经营，后甲因急需用钱欲将自己5万元的份额转让。乙和丙均主张优先购买权，甲应如何处理?()

某中外合资公司即将因合营期满而解散。某律师就清算委员会的有关问题向该公司提供了以下咨询意见。其中哪些符合我国法律的规定?

人民法院收到债权人提出的书面异议后，应当裁定终结督促程序，此时支付令效力如何?

A公司委托B海运公司运送一批货物，B公司在责任期间对下列哪些损失无须承担赔偿责任?

刘某申请购房贷款，王某作为其一般保证人，现刘某无力还贷款，银行提起诉讼，人民法院下列做法中，正确的有()。

某普通合伙企业的合伙人A在合伙企业中的出资为10万元，A欠甲10万元，甲欠合伙企业货款28万元，合伙企业欠乙30万元，现合伙企业、甲、乙都各自提出清偿债务的要求，以上当事人主张债权时提出的下列主张应当支持的是：()。

甘草主产于

经来先期，量少或量多，色红，质稠，或伴两颧潮红，手足心热，舌红，苔少，脉细数。诊断为

急性肢体动脉栓塞的临床表现“5P”不包括

[2016真题·单选]为获得较高的力学性能(高强度、弹性极限和较高的韧性)，对于重要钢结构零件经热处理后其强度较高，且塑性、韧性更显著超过正火处理。此种热处理工艺为()。

以下所列报检员从事报检活动中的行为，检验检疫机构将取消其报检资格、吊销《报检员证》的()。

假设经营杠杆系数为1.8，在由盈利(息税前利润)转为亏损时，销售量下降的幅度至少为()。

《导游人员管理条例》明确规定了旅游从业人员的职业道德内容。()

(　　)是我国新型城市卫生服务体系的重要组成部分和基础环节。

能在运动中氧化，提供能量，合成ATP的蛋白质是()。

Editorsofnewspapersandmagazinesoftengotoextremesto【C1】______theirreaderwithunimportantfactsandstatistics.Lastye

试卷二

法律职业资格

当汇票到期被拒绝付款时，持票人可以对下列哪些人行使追索权?

甲、乙、丙3人合伙经营，后甲因急需用钱欲将自己5万元的份额转让。乙和丙均主张优先购买权，甲应如何处理?()

某中外合资公司即将因合营期满而解散。某律师就清算委员会的有关问题向该公司提供了以下咨询意见。其中哪些符合我国法律的规定?

人民法院收到债权人提出的书面异议后，应当裁定终结督促程序，此时支付令效力如何?

A公司委托B海运公司运送一批货物，B公司在责任期间对下列哪些损失无须承担赔偿责任?

刘某申请购房贷款，王某作为其一般保证人，现刘某无力还贷款，银行提起诉讼，人民法院下列做法中，正确的有()。

甘草主产于

经来先期，量少或量多，色红，质稠，或伴两颧潮红，手足心热，舌红，苔少，脉细数。诊断为

急性肢体动脉栓塞的临床表现“5P”不包括

[2016真题·单选]为获得较高的力学性能(高强度、弹性极限和较高的韧性)，对于重要钢结构零件经热处理后其强度较高，且塑性、韧性更显著超过正火处理。此种热处理工艺为()。

以下所列报检员从事报检活动中的行为，检验检疫机构将取消其报检资格、吊销《报检员证》的()。

假设经营杠杆系数为1.8，在由盈利(息税前利润)转为亏损时，销售量下降的幅度至少为()。

《导游人员管理条例》明确规定了旅游从业人员的职业道德内容。()

( )是我国新型城市卫生服务体系的重要组成部分和基础环节。

能在运动中氧化，提供能量，合成ATP的蛋白质是()。

Editorsofnewspapersandmagazinesoftengotoextremesto【C1】______theirreaderwithunimportantfactsandstatistics.Lastye

(　　)是我国新型城市卫生服务体系的重要组成部分和基础环节。