某市的商品房价格迅速上涨,一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房,但他既不自住,也不出租,只想价格更高后卖出。随着房价上涨,该市的房价租金比也大幅上涨,有人认为该市房地产泡沫严重,但也有人认为房价收入比并不高,房价合理。2010年,该

admin2022-03-28  37

问题 某市的商品房价格迅速上涨,一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房,但他既不自住,也不出租,只想价格更高后卖出。随着房价上涨,该市的房价租金比也大幅上涨,有人认为该市房地产泡沫严重,但也有人认为房价收入比并不高,房价合理。2010年,该市的房地产市场因调控等原因进入低谷期,很多房地产开发企业为了尽快销售房屋,同时请2~3家房地产经纪机构代理销售其商品房,并在广告中承诺买房送轿车、送户口、送装修和家具等。
新建商品房销售代理业务基本流程中,在(          )阶段后期还要完成商品房交验(俗称“交房”)的工作。

选项 A、项目结算
B、销售执行
C、销售准备
D、项目执行企划

答案B

解析 销售执行阶段通常持续时间较长,在后期还要完成商品房交验(又称“交房”)的工作。在交房期间,房地产经纪机构及人员要配合开发商,按照项目所在地房地产管理部门的有关规定,办理交房前的相关手续,并具体执行引领购房者验收房屋、代理开发商与购房者签订《房屋交接书》、向购房者交付《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
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