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下列关于建设用地使用权的说法,错误的是
下列关于建设用地使用权的说法,错误的是
admin
2018-09-01
36
问题
下列关于建设用地使用权的说法,错误的是
选项
A、以集体土地为客体的建设用地使用权限于兴办乡镇企业、乡(镇)村公共设施和公益事业
B、以国有土地为客体的建设用地使用权的取得方式有两种,一是通过土地使用权的出让、转让等方式取得,二是通过行政划拨的方式取得
C、以集体土地为客体的建设用地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设
D、公立高等学校的建设用地使用权可以转让、出租、抵押
答案
D
解析
本题考点为建设用地使用权的设立。建设用地使用权的客体包括国有土地和集体所有的土地,在不同客体之上设立的建设用地使用权的条件和程序是不同的。以集体土地为客体的建设用地使用权限于兴办乡镇企业、乡(镇)村公共设施和公益事业,其使用权的取得必须报请有关政府部门批准,且不得转让、出租或抵押。以国有土地为客体的建设用地使用权的取得方式有两种:一是通过土地使用权的出让、转让等方式取得,其中,出让是指从国家取得土地使用权,其方式包括招标、拍卖、协议等:转让是指从土地使用权人处取得土地使用权。二是通过行政划拨的方式取得。通过后一种方式取得的土地使用权只能由权利人自己使用,而不能转让、出租、抵押。公立高等学校属于国有事业单位,获得建设用地使用权的方式是行政划拨,土地使用权只能由权利人自己使用,而不能转让、出租、抵押。故D选项的说法错误,本题选D。
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