2005年4月30日，某市房地产开发公司转让写字楼一幢，共取得转让收入10 000万元，公司按税法规定缴纳了有关流转税金及附加税费。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用为1 000万元；投入房地产开发成本为2 000万元；

admin2014-02-27 34

问题 2005年4月30日，某市房地产开发公司转让写字楼一幢，共取得转让收入10 000万元，公司按税法规定缴纳了有关流转税金及附加税费。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用为1 000万元；投入房地产开发成本为2 000万元；房地产开发费用中的利息支出为100万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)，比按商业银行同期同类贷款利率计算的利息多出50万元。另知公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%，请计算该公司转让此写字楼应纳的土地增值税税额。

选项

答案(1)转让写字楼取得的收入=10000(万元) (2)确定转让房地产的扣除项目金额 ①取得土地使用权所支付的金额为1 000万元； ②房地产开发成本为2000万元； ③房地产开发费用为： (100-50)+(1 000+2 000)×5%=50+150=200(万元) ④与转让房地产有关的税金 10000×5%×(1+7%+3%)=550(万元) ⑤从事房地产开发的加计扣除为： (1 000+2 000)×20%=600(万元) ⑥扣除项目金额合计=

解析

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税法

注册会计师

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税法

注册会计师

甲、乙、丙三人共同出资成立某普通合伙企业，合伙协议约定甲担任合伙事务执行人，但并未约定其执行事务的权限。根据合伙企业法律制度的规定下列事项中，甲无权单独决定的有()。

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下列关于各项促进外商投资的措施的说法，错误的是()。

甲、乙、丙三人拟设立一家有限责任公司。在公司设立过程中，甲在搬运为公司购买的办公设备时，不慎将丁砸伤。根据公司法律制度的规定，下列关于对丁的侵权责任承担的表述中，正确的有()。

在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指()。

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