某企业2017年拥有房产原值共计8500万元，具体使用情况如下： (1)3栋属于厂房车间、原值共计3000万元，1栋属于办公楼、原值1000万元。 (2)年初1栋原值1000万元的行政楼用于出租，按月收取租金5万元。由于该行政楼年久失修，2017年

admin2019-09-19 68

问题  某企业2017年拥有房产原值共计8500万元，具体使用情况如下：
  (1)3栋属于厂房车间、原值共计3000万元，1栋属于办公楼、原值1000万元。
  (2)年初1栋原值1000万元的行政楼用于出租，按月收取租金5万元。由于该行政楼年久失修，2017年4月1日收回进行大修理，大修理时间为7个月。大修理后该房产原值由1000万元上升为1200万元，11月1日作为活动中心投入本单位自己使用。
(3)年初将原值为1500万元的房产对外投资，但不承担风险，每年取得固定收益为30万元；将原值为1000万元的房产对外投资联营，并与对方共担风险，且房产已过户到被投资企业名下。
(4)另外还有原值l000万元的自有房产属于企业职工的集体宿舍，该企业是按政府规定价格向职工出租的，每年收取租金10万元。
已知：当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30％。
要求：根据上述资料，分析回答下列小题。
2017年企业对外投资的房产应缴纳的房产税为(    )万元。

选项 A、3．6
B、8．4
C、12．6
D、2 1

答案A

解析对于以房产投资联营，投资者参与利润分红，共担风险的，房产权属已转移，以房产的余值作为计税依据，由被投资方缴纳房产税；对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应按照出租的房产对待，以租金收入为计税依据，由房产提供者缴纳房产税。2017年企业对外投资的房产应纳的房产税=30×12％=3．6(万元)。

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某企业2017年拥有房产原值共计8500万元，具体使用情况如下： (1)3栋属于厂房车间、原值共计3000万元，1栋属于办公楼、原值1000万元。 (2)年初1栋原值1000万元的行政楼用于出租，按月收取租金5万元。由于该行政楼年久失修，2017年

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工业企业以外的单位和个人将外购的消费税低税率应税产品以高税率应税产品对外销售的，不需要缴纳消费税。()

对于复合计征消费税的应税消费品，在计算组成计税价格时，既要考虑从量的消费税额又要考虑从价的消费税额。()

单位所从事的融资租赁业务，无论租赁的货物的所有权是否转让给承租方，不征收增值税，征收营业税。()

根据企业所得税法的规定，企业的下列所得可以免征企业所得税的有()。

有关行业一般纳税人增值税销售额的下列表述中，不正确的有()。

从事机动车第三者责任强制保险业务的保险机构为机动车车船税的扣缴义务人。()

增值税一般纳税人支付的下列运费均已取得增值税专用发票并经认证，其中不得抵扣进项税额的是()。

凡在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地，不论是属于国家所有的土地，还是集体所有的土地，都属于城镇土地使用税的征税范围。()

公园门票售票处使用的房产免征房产税，公园出租给旅游企业开办旅游用品商店的房产应当照章征收房产税。()

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人体内20种氨基酸的主要形式为

A．骨骼B．肾脏C．肝脏D．骨髓E．神经组织铅的主要蓄积部位是()

治疗尿路阻塞之癃闭，应首选

采用低应变反射波法检测桩身完整性时，应根据信号频率的上限合理设置采样频率，通常采样频率为信号频率上限的()倍为宜。

在双代号网络计划中，节点的最早时间就是以该节点为(　　)。

环京津旅游圈的特点表现为()。

事业部制结构遵循的主要原则是()。

货物运输保险合同和运输工具航程保险合同，保险责任开始后，投保人可以解除合同。()

A、Inhisthirties.B、Aboutfifty.C、Alittlelessthansixty.D、Morethansixty.CHowoldistheman?

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对于复合计征消费税的应税消费品，在计算组成计税价格时，既要考虑从量的消费税额又要考虑从价的消费税额。()

单位所从事的融资租赁业务，无论租赁的货物的所有权是否转让给承租方，不征收增值税，征收营业税。()

根据企业所得税法的规定，企业的下列所得可以免征企业所得税的有()。

有关行业一般纳税人增值税销售额的下列表述中，不正确的有()。

从事机动车第三者责任强制保险业务的保险机构为机动车车船税的扣缴义务人。()

增值税一般纳税人支付的下列运费均已取得增值税专用发票并经认证，其中不得抵扣进项税额的是()。

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人体内20种氨基酸的主要形式为

A．骨骼B．肾脏C．肝脏D．骨髓E．神经组织铅的主要蓄积部位是()

治疗尿路阻塞之癃闭，应首选

采用低应变反射波法检测桩身完整性时，应根据信号频率的上限合理设置采样频率，通常采样频率为信号频率上限的()倍为宜。

在双代号网络计划中，节点的最早时间就是以该节点为( )。

环京津旅游圈的特点表现为()。

事业部制结构遵循的主要原则是()。

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A、Inhisthirties.B、Aboutfifty.C、Alittlelessthansixty.D、Morethansixty.CHowoldistheman?

在双代号网络计划中，节点的最早时间就是以该节点为(　　)。