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  3. 甲公司2016年部分经济业务如下：(1)2016年6月30日将自用房产转作出租，且采用公允价值模式进行后续计量，该房产原值1000万元，预计使用年限为10年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0，截至2016年6月30日已经使用3年，转换日公允价值为10

甲公司2016年部分经济业务如下：(1)2016年6月30日将自用房产转作出租，且采用公允价值模式进行后续计量，该房产原值1000万元，预计使用年限为10年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0，截至2016年6月30日已经使用3年，转换日公允价值为10

admin2022-03-08  45
问题 甲公司2016年部分经济业务如下：(1)2016年6月30日将自用房产转作出租，且采用公允价值模式进行后续计量，该房产原值1000万元，预计使用年限为10年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0，截至2016年6月30日已经使用3年，转换日公允价值为1000万元，2016年12月31日公允价值为930万元。假设税法对该投资性房地产以历史成本计量，且与房产自用时的折旧政策一致。(2)2016年8月10日购买某上市公司股票，并作为交易性金融资产核算，初始成本为500万元，2016年12月31日公允价值为450万元，税法规定该资产计税基础等于初始成本。下列表述中正确的有(    )。
选项 A、甲公司投资性房地产初始确认时账面价值等于计税基础
B、2016年12月31日该投资性房地产的账面价值930万元，计税基础650万元
C、甲公司交易性金融资产初始确认时账面价值不等于计税基础
D、2016年12月31日该交易性金融资产账面价值为450万元，计税基础为500万元
答案B，D
解析 2016年6月30日甲公司初始确认投资性房地产以公允价值1000万元入账，计税基础=1000-1000／10×3=700(万元)，账面价值与计税基础不相等，选项A不正确；2016年12月31日投资性房地产账面价值为公允价值930万元，计税基础=(1000-1000／10×3)-1000／10×6／12=650(万元)，选项B正确；甲公司交易性金融资产初始确认时账面价值等于计税基础，选项C不正确；交易性金融资产按公允价值进行后续计量，2016年12月31日其账面价值为450万元，计税基础为初始成本500万元，选项D正确。
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