目前的房地产市场不景气,但预测3年后价格会回升,现有一座出租写字楼要估价。该写字楼现行市场租金较低,年出租净收益500万元,预计未来的三年内仍维持这个水平,但等到3年后市场回升时将其转卖的售价会高达7950万元,销售税费为6%。如果投资者要求该类投资的收益

admin2013-11-04 87

问题目前的房地产市场不景气,但预测3年后价格会回升,现有一座出租写字楼要估价。该写字楼现行市场租金较低,年出租净收益500万元,预计未来的三年内仍维持这个水平,但等到3年后市场回升时将其转卖的售价会高达7950万元,销售税费为6%。如果投资者要求该类投资的收益率为10%,则该写字楼目前的价值为:( )。

选项 A、6743万元
B、5986万元
C、6858万元
D、7234万元

答案C

解析

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房地产估价理论与方法

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

我国现行房地产业税种有()。

下列属于房地产开发经营业具有的特点是()。

下列不符合建设工程竣工验收程序要求的是()。

建筑物区分所有权中，对()的所有权占主导地位。

现实中接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等具体业务的是()。

根据《房屋建筑工程质量保修办法》，电气系统、设备安装最低保修期限为()年。

所示的计算机常用软件适用于表格系统的管理。()

城市规划在城市发展中的作用有【】

创造思维的主要成分是()。

属于中成药通用名称命名原则的是

土坝砌石护坡块石的饱和抗压强度不小于，吸水率不大于。下列选项正确的是()。

甲因诈骗罪被捕，在侦查期间，甲主动供述曾向国家工作人员李某行贿100万元，司法机关遂对李某进行追诉。经查甲的行为属于单位行贿，行贿数额未达到单位行贿罪的定罪标准。甲主动供述的行为属于()

下列选项中，可以适用不当得利主张请求权的情形是()。

习近平新时代中国特色社会主义思想

Asimpleideasupportsscience:"trust,butverify".Resultsshouldalwaysbe【C1】______tochallengefromexperiment.Thatsimple

Iam______toMr.MorrisonbecauseofthekindnessandconcernthatheshowedmewhenIfirstgothere.

房地产估价理论与方法

房地产估价师

我国现行房地产业税种有()。

下列属于房地产开发经营业具有的特点是()。

下列不符合建设工程竣工验收程序要求的是()。

建筑物区分所有权中，对()的所有权占主导地位。

现实中接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等具体业务的是()。

根据《房屋建筑工程质量保修办法》，电气系统、设备安装最低保修期限为()年。

所示的计算机常用软件适用于表格系统的管理。()

城市规划在城市发展中的作用有【】

创造思维的主要成分是()。

属于中成药通用名称命名原则的是

土坝砌石护坡块石的饱和抗压强度不小于______，吸水率不大于______。下列选项正确的是()。

甲因诈骗罪被捕，在侦查期间，甲主动供述曾向国家工作人员李某行贿100万元，司法机关遂对李某进行追诉。经查甲的行为属于单位行贿，行贿数额未达到单位行贿罪的定罪标准。甲主动供述的行为属于()

下列选项中，可以适用不当得利主张请求权的情形是()。

习近平新时代中国特色社会主义思想

Asimpleideasupportsscience:"trust,butverify".Resultsshouldalwaysbe【C1】______tochallengefromexperiment.Thatsimple

Iam______toMr.MorrisonbecauseofthekindnessandconcernthatheshowedmewhenIfirstgothere.

土坝砌石护坡块石的饱和抗压强度不小于，吸水率不大于。下列选项正确的是()。