目前的房地产市场不景气,但预测3年后价格会回升,现有一座出租写字楼要估价。该写字楼现行市场租金较低,年出租净收益500万元,预计未来的三年内仍维持这个水平,但等到3年后市场回升时将其转卖的售价会高达7950万元,销售税费为6%。如果投资者要求该类投资的收益

admin2013-11-04 64

问题目前的房地产市场不景气,但预测3年后价格会回升,现有一座出租写字楼要估价。该写字楼现行市场租金较低,年出租净收益500万元,预计未来的三年内仍维持这个水平,但等到3年后市场回升时将其转卖的售价会高达7950万元,销售税费为6%。如果投资者要求该类投资的收益率为10%,则该写字楼目前的价值为:( )。

选项 A、6743万元
B、5986万元
C、6858万元
D、7234万元

答案C

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

发布房地产广告，应当具有或者提供的证明文件包括()。

按规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起()日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。

现实中接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等具体业务的是()。

纳税部门根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，具体纳税比例在住房转让收入()的幅度确定。

房地产业关联度高，带动力强，是经济发展的()产业，是我国现阶段的一个重要支柱产业。

如果是以某个固定时期作为基期的,我们常称为()。

完全无风险的投资在现实中难以找到,对此可选用同一时期的一年定期存款法定利率(或一年国债利率)去代替安全利率。于是()。

Hadyouaskedmeyesterday,I______youthemoney.

哌替啶可用于：

男，35岁，城市居民，夏季去血吸虫病疫区河中游泳后出现发热、皮疹、腹痛、腹泻及肝脾肿大。

水玻璃用涂刷法或浸渍法可使建筑材料表面提高其密实性和抗风化能力，但下列哪种材料不能涂刷水玻璃?[2014—25，2007--034，2005--029，2001—022]

城市发展中，()关注的是城市最主要的职能，是对主要职能的高度概括。

设备监理工程师审批工程延期时应遵循(　　)原则。

生羊皮的检验检疫监督类别是M.P/N.Q，说明该种货物进境时需实施品质检验和动植物检疫。(　　)该批货物的包装是木质托盘。(　　)

在大卫．艾克提出的品牌资产的“五星”概念模型中，消费者对于品牌的记忆程度称为()。

明代的短篇白话小说以“三言”“二拍”为代表，“三言”指的是三部小说集的总称，以下不属于这三部小说集的是()。

A、Morerelativedepravity.B、Morerelativedepression.C、Morerelativedeprivation.D、Morerelativedegradation.CWhatwillthe

房地产估价理论与方法

房地产估价师

发布房地产广告，应当具有或者提供的证明文件包括()。

按规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起()日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。

现实中接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等具体业务的是()。

纳税部门根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，具体纳税比例在住房转让收入()的幅度确定。

房地产业关联度高，带动力强，是经济发展的()产业，是我国现阶段的一个重要支柱产业。

如果是以某个固定时期作为基期的,我们常称为()。

完全无风险的投资在现实中难以找到,对此可选用同一时期的一年定期存款法定利率(或一年国债利率)去代替安全利率。于是()。

Hadyouaskedmeyesterday,I______youthemoney.

哌替啶可用于：

男，35岁，城市居民，夏季去血吸虫病疫区河中游泳后出现发热、皮疹、腹痛、腹泻及肝脾肿大。

水玻璃用涂刷法或浸渍法可使建筑材料表面提高其密实性和抗风化能力，但下列哪种材料不能涂刷水玻璃?[2014—25，2007--034，2005--029，2001—022]

城市发展中，()关注的是城市最主要的职能，是对主要职能的高度概括。

设备监理工程师审批工程延期时应遵循( )原则。

生羊皮的检验检疫监督类别是M.P/N.Q，说明该种货物进境时需实施品质检验和动植物检疫。( )该批货物的包装是木质托盘。( )

在大卫．艾克提出的品牌资产的“五星”概念模型中，消费者对于品牌的记忆程度称为()。

明代的短篇白话小说以“三言”“二拍”为代表，“三言”指的是三部小说集的总称，以下不属于这三部小说集的是()。

A、Morerelativedepravity.B、Morerelativedepression.C、Morerelativedeprivation.D、Morerelativedegradation.CWhatwillthe

设备监理工程师审批工程延期时应遵循(　　)原则。

生羊皮的检验检疫监督类别是M.P/N.Q，说明该种货物进境时需实施品质检验和动植物检疫。(　　)该批货物的包装是木质托盘。(　　)