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王某与赵某结婚时,赵某父母为其购买了一套商品房,房产证上只写了赵某一个人的名字,后来两人因感情不和离婚,并计划将此房出售,王某与其朋友刘某达成一致,以150万元将此房出售给刘某,而赵某此前已经与另一位购房者程某达成口头协议,并收了程某5万元的定金。此时该房
王某与赵某结婚时,赵某父母为其购买了一套商品房,房产证上只写了赵某一个人的名字,后来两人因感情不和离婚,并计划将此房出售,王某与其朋友刘某达成一致,以150万元将此房出售给刘某,而赵某此前已经与另一位购房者程某达成口头协议,并收了程某5万元的定金。此时该房
admin
2020-03-23
46
问题
王某与赵某结婚时,赵某父母为其购买了一套商品房,房产证上只写了赵某一个人的名字,后来两人因感情不和离婚,并计划将此房出售,王某与其朋友刘某达成一致,以150万元将此房出售给刘某,而赵某此前已经与另一位购房者程某达成口头协议,并收了程某5万元的定金。此时该房产的拥有者是:
选项
A、王某
B、赵某
C、程某
D、刘某
答案
B
解析
A、C、D三项不选,B项当选。首先,由于该房屋是赵某的父母赠与赵某的个人财产,因此,该房屋归赵某个人所有;其次,王某的行为是无权处分行为,该民事行为效力待定,刘某不能取得所有权;最后,赵某虽与程某达成口头协议,但是房屋作为不动产需要登记才会发生物权变动的效力。因此,此时房屋仍归赵某所有。故本题选B。
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