王某与赵某结婚时，赵某父母为其购买了一套商品房，房产证上只写了赵某一个人的名字，后来两人因感情不和离婚，并计划将此房出售，王某与其朋友刘某达成一致，以150万元将此房出售给刘某，而赵某此前已经与另一位购房者程某达成口头协议，并收了程某5万元的定金。此时该房

admin2020-03-23 86

问题王某与赵某结婚时，赵某父母为其购买了一套商品房，房产证上只写了赵某一个人的名字，后来两人因感情不和离婚，并计划将此房出售，王某与其朋友刘某达成一致，以150万元将此房出售给刘某，而赵某此前已经与另一位购房者程某达成口头协议，并收了程某5万元的定金。此时该房产的拥有者是：

选项 A、王某
B、赵某
C、程某
D、刘某

答案B

解析 A、C、D三项不选，B项当选。首先，由于该房屋是赵某的父母赠与赵某的个人财产，因此，该房屋归赵某个人所有；其次，王某的行为是无权处分行为，该民事行为效力待定，刘某不能取得所有权；最后，赵某虽与程某达成口头协议，但是房屋作为不动产需要登记才会发生物权变动的效力。因此，此时房屋仍归赵某所有。故本题选B。

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