某房地产开发公司在销售中被查出大量欺诈消费者的事实。下列哪些情形中，买受人可以请求该公司返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求该公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任?(2009—卷三—58，多)

admin2014-02-17 34

问题某房地产开发公司在销售中被查出大量欺诈消费者的事实。下列哪些情形中，买受人可以请求该公司返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求该公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任?(2009—卷三—58，多)

选项 A、该公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实
B、该公司故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
C、该公司故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实
D、该公司故意隐瞒所售房屋存在严重质量问题的事实

答案A,B,C

解析《商品房买卖解释》第8条规定：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任：(1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。该解释第9条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任：(1)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；(2)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；(3)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。上述两条规定列举了由出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的情形，D项不选；本题的A、B、C三项分别对应该解释第9条的三种情形，依题意，当选。本题答案为A、B、C。

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试卷二

法律职业资格

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某房地产开发公司在销售中被查出大量欺诈消费者的事实。下列哪些情形中，买受人可以请求该公司返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求该公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任?(2009—卷三—58，多)

试卷二

法律职业资格

以下关于节能灯芯的发明人的说法，正确的有：关于专利权申请权的归属下列说法中正确的有：

某省甲市检察院根据当事人王某的申请，发现甲市中级法院作出的二审判决依据的主要事实不清。在此，隋况下，下列说法错误的是：()。

下列对于王某遗产的说法哪些是正确的?()哪些人可以对王某的财产进行继承?()

甲去世后，关于其股权的处理下列说法正确的是()。假设戊继承取得股东资格。某法院根据丁的要求，依据法律规定，强制转让丙在公司的股权，则下列说法或做法中错误的是()。

下列对应关系正确的是()。

社会主义时期我国解决民族问题的基本原则是()。

ItcameassomethingofasurprisewhenDiana,PrincessofWales,madeatriptoAngolain1997,tosupporttheRedCross’scam

以下职业健康安全管理体系的要素中，不属于核心要素的是()。

下列各项中，不属于财政部门对有关单位实施会计监督检查的内容的有(　　)。

证券公司申请介绍业务资格，应当配备必要的业务人员，公司总部至少有2名、拟开展介绍业务的营业部至少有5名具有期货从业人员资格的业务人员。()

下列关于环境保护税税收优惠的说法中，错误的是()。

Forthispart,youhavetowriteashortpassage.Youshouldwriteatleast150wordsfollowingtheoutlinegivenbelowinChine

The"fatherofwaters",theMississippiRiverisoneofthe【C1】______intheworld.AccordingtotheUnitedStatesArmyCorpsof

某房地产开发公司在销售中被查出大量欺诈消费者的事实。下列哪些情形中，买受人可以请求该公司返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求该公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任?(2009—卷三—58，多)

试卷二

法律职业资格

以下关于节能灯芯的发明人的说法，正确的有：关于专利权申请权的归属下列说法中正确的有：

某省甲市检察院根据当事人王某的申请，发现甲市中级法院作出的二审判决依据的主要事实不清。在此，隋况下，下列说法错误的是：()。

下列对于王某遗产的说法哪些是正确的?()哪些人可以对王某的财产进行继承?()

甲去世后，关于其股权的处理下列说法正确的是()。假设戊继承取得股东资格。某法院根据丁的要求，依据法律规定，强制转让丙在公司的股权，则下列说法或做法中错误的是()。

下列对应关系正确的是()。

社会主义时期我国解决民族问题的基本原则是()。

ItcameassomethingofasurprisewhenDiana,PrincessofWales,madeatriptoAngolain1997,tosupporttheRedCross’scam

以下职业健康安全管理体系的要素中，不属于核心要素的是()。

下列各项中，不属于财政部门对有关单位实施会计监督检查的内容的有( )。

证券公司申请介绍业务资格，应当配备必要的业务人员，公司总部至少有2名、拟开展介绍业务的营业部至少有5名具有期货从业人员资格的业务人员。()

下列关于环境保护税税收优惠的说法中，错误的是()。

Forthispart,youhavetowriteashortpassage.Youshouldwriteatleast150wordsfollowingtheoutlinegivenbelowinChine

The"fatherofwaters",theMississippiRiverisoneofthe【C1】______intheworld.AccordingtotheUnitedStatesArmyCorpsof

下列各项中，不属于财政部门对有关单位实施会计监督检查的内容的有(　　)。