某房地产开发公司在销售中被查出大量欺诈消费者的事实。下列哪些情形中，买受人可以请求该公司返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求该公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任?(2009—卷三—58，多)

admin2014-02-17 64

问题某房地产开发公司在销售中被查出大量欺诈消费者的事实。下列哪些情形中，买受人可以请求该公司返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求该公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任?(2009—卷三—58，多)

选项 A、该公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实
B、该公司故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
C、该公司故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实
D、该公司故意隐瞒所售房屋存在严重质量问题的事实

答案A,B,C

解析《商品房买卖解释》第8条规定：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任：(1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。该解释第9条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任：(1)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；(2)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；(3)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。上述两条规定列举了由出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的情形，D项不选；本题的A、B、C三项分别对应该解释第9条的三种情形，依题意，当选。本题答案为A、B、C。

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试卷二

法律职业资格

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某房地产开发公司在销售中被查出大量欺诈消费者的事实。下列哪些情形中，买受人可以请求该公司返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求该公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任?(2009—卷三—58，多)

试卷二

法律职业资格

谁可以作为本案原告?如果双方达成调解协议，由被告赔偿原告各项损失5万元，1个月内付清，但对诉讼费用的分担，双方未能达成一致，则：

假使A公司因为某种原因已经被撤销，开办单位B和C公司应如何承担责任?A公司假设因为某种原因被撤销，在其财产不足以清偿其债务的情况下，某会计所应如何承担责任?

下列关于涉外民事诉讼的表述，哪些符合《民事诉讼法》的规定?

王某是某普通合伙企业的合伙人之一，王某的以下行为符合法律规定的有：

A．氯化钠B．氯化钾C．碳酸氢钠D．硫酸镁E．氯化钙妊娠期高血压禁用的是

患者，女性，27岁，产后3周，右乳外上象限有一个浅表脓肿形成，做脓肿切开引流时，应采取的切口是

为了保证出口退税及时、足额、到位，有效防范和打击骗取出口退税的违法犯罪行为，我国税务机关对增值税出口货物退税进行分类管理，将出口企业分为A、B、C、D四类，其中，对C类企业的管理办法为(　　)。

下列关于资本成本比较法确定最优资本结构表述正确的有()

冯梦龙《警世通言》中所述“天下四绝”中位于安徽省的是()。

班主任既通过集体管理影响个人，又通过对个人的直接管理去影响集体，这样的管理模式称为班级的()。

设文件指针fp已定义，执行语句fp=fopen("file","w");后，以下针对文本文件file操作叙述的选项中正确的是

Whatdoyoudoifyoudon’tgetintoyourfirst-choiceuniversity?This【D1】______facesthousandsofBritishstudentseveryyear.

某房地产开发公司在销售中被查出大量欺诈消费者的事实。下列哪些情形中，买受人可以请求该公司返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求该公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任?(2009—卷三—58，多)

试卷二

法律职业资格

谁可以作为本案原告?如果双方达成调解协议，由被告赔偿原告各项损失5万元，1个月内付清，但对诉讼费用的分担，双方未能达成一致，则：

假使A公司因为某种原因已经被撤销，开办单位B和C公司应如何承担责任?A公司假设因为某种原因被撤销，在其财产不足以清偿其债务的情况下，某会计所应如何承担责任?

下列关于涉外民事诉讼的表述，哪些符合《民事诉讼法》的规定?

王某是某普通合伙企业的合伙人之一，王某的以下行为符合法律规定的有：

A．氯化钠B．氯化钾C．碳酸氢钠D．硫酸镁E．氯化钙妊娠期高血压禁用的是

患者，女性，27岁，产后3周，右乳外上象限有一个浅表脓肿形成，做脓肿切开引流时，应采取的切口是

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下列关于资本成本比较法确定最优资本结构表述正确的有()

冯梦龙《警世通言》中所述“天下四绝”中位于安徽省的是()。

班主任既通过集体管理影响个人，又通过对个人的直接管理去影响集体，这样的管理模式称为班级的()。

设文件指针fp已定义，执行语句fp=fopen("file","w");后，以下针对文本文件file操作叙述的选项中正确的是

Whatdoyoudoifyoudon’tgetintoyourfirst-choiceuniversity?This【D1】______facesthousandsofBritishstudentseveryyear.

为了保证出口退税及时、足额、到位，有效防范和打击骗取出口退税的违法犯罪行为，我国税务机关对增值税出口货物退税进行分类管理，将出口企业分为A、B、C、D四类，其中，对C类企业的管理办法为(　　)。