某县级市为发展当地经济，拟出让县政府所在镇中心区的一块规划建设用地的土地使用权，该市规划部门依据镇中心区的控制性详细规划提出了规划条件。曙光房地产开发公司通过土地市场竞得了该建设用地的土地使用权，并与国土部门签定了国有土地使用权出让合同。出让合同中

admin2010-07-04 26

问题某县级市为发展当地经济，拟出让县政府所在镇中心区的一块规划建设用地的土地使用权，该市规划部门依据镇中心区的控制性详细规划提出了规划条件。
曙光房地产开发公司通过土地市场竞得了该建设用地的土地使用权，并与国土部门签定了国有土地使用权出让合同。出让合同中明确了出让地块的位置、使用性质、容积率、绿地率和需要同步建设的公共服务设施等要求，但未对建筑高度做出明确规定。

曙光公司在组织编制修建性详细规划时，为营造良好的居住环境和突出企业形象，向规划部门提出了以下要求：
1．将用地内原规划安排在西北角的消防站调整到用地东北角；
2．在维持其他规划条件不变的前提下，将用地东南角两栋住宅楼的高度从18m增加到45m。
该市规划部门经委托省规划院进行专题论证，认为曙光公司提出的要求不违反镇总体规划，也有利于城市功能布局的优化。
试问：1．曙光公司在通过公开交易的方式取得土地使用权后，是否还可以向规划部门提出变更规划条件的申请?为什么?
2．规划部门是否可以依法批准曙光公司的以上申请?为什么?依法批准必须履行的程序是什么?

选项

答案1．根据城乡规划法的规定，确需变更规划条件的，可以提出申请； 2．规划部门依据法律和相关规定，做出是否批准的决定； 3．变更规划条件必须履行的程序是：组织控规修改论证、征求地段内利害关系人的意见、提出控规修改报告并报原批准机关同意、修改控规依法定程序批准、向国土部门通报变更后的规划条件并进行公示。

解析

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根据《重大危险源辨识》(GB8218-2000)，辨识重大危险源的依据是()。

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根据《国务院关于进一步加强安全生产工作的决定》，我国重大危险源的监控分为()。

恶劣气象条件、噪声、振动、电磁辐射等职业危害因素容易引起各种职业病。下列物理因素，可造成放射所致白血病的是()。

一个完整的预警管理体系应由()系统构成。

内审员培训是建立和实施职业健康安全管理体系的关键。应该根据专业的需要，通过培训确保他们具备()等工作的能力。

进行建设项目安全验收评价时，依据的主要文件是项目的()。

建立信息与目前事件状态之间的关系，然后由目前事件反证原有信息，若反证结果与原有信息偏误较大，则证明信息来源有误或过时，这是信息辨伪的()。

由建设单位自主选择并委托本建设项目设计单位以外的、有劳动安全卫生预评价资格的机构进行劳动安全卫生预评价的情况是()。

安全现状评价是针对某一个生产经营单位总体或局部的生产经营活动安全现状进行的(　)评价。

对考核不合格的医师，县级以上人民政府卫生行政部门可以

X线示右心房、右心室肥大的先心病是

()是指建筑构件按时间一温度标准曲线进行耐火试验，从受到火的作用时起，到失去支持能力或完整性或失去隔火作用时止的这段时间。

净收益=有效毛收入-（）。

动产质权设立后，在主债务清偿以前，质权人有权占有质物，但不能收取质物所生的孳息。()

在招聘的笔试完成后，阅卷人在阅卷和成绩复核时，关键要()。

公文急件是指(　　)。

证明不等式其中n＞2为正整数.

xandyareintegerssuchthat0＜y＜x.H=100x+10x+4G=100y+10y+2M=(H−G)(H+G)QuantityA:TheunitsdigitofMQuantityB:

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进行建设项目安全验收评价时，依据的主要文件是项目的()。

建立信息与目前事件状态之间的关系，然后由目前事件反证原有信息，若反证结果与原有信息偏误较大，则证明信息来源有误或过时，这是信息辨伪的()。

由建设单位自主选择并委托本建设项目设计单位以外的、有劳动安全卫生预评价资格的机构进行劳动安全卫生预评价的情况是()。

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对考核不合格的医师，县级以上人民政府卫生行政部门可以

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()是指建筑构件按时间一温度标准曲线进行耐火试验，从受到火的作用时起，到失去支持能力或完整性或失去隔火作用时止的这段时间。

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