某开发商于2009年6月在B城市以公开拍卖方式取得一宗住宅用地的使用权，其使用年限为70年，容积率为2。20l0年10月，在完成土地平整和基础设施建设之后，开发商通过对小区规划土地利用率和成本的分析，觉得容积率可以适当提高。后经规划部门同意，将容积率调整为

admin2012-08-25 63

问题某开发商于2009年6月在B城市以公开拍卖方式取得一宗住宅用地的使用权，其使用年限为70年，容积率为2。20l0年10月，在完成土地平整和基础设施建设之后，开发商通过对小区规划土地利用率和成本的分析，觉得容积率可以适当提高。后经规划部门同意，将容积率调整为3。根据出让合同的有关条款，如果在3年之内按照对历史情况的补充处理适当调整规划，不作为重新供地批复，开发商按照当地政策补交地价，并办理了相关手续。当时针对补地价的计算方式曾有以下不同的主张：
算式1：补地价(总价)=增加容积率后的总地价一原容积率下的总地价
算式2：补地价(总价)=增加容积率后的总地价一原合同出让价
算式3：补地价(单价)=(增加后的容积率一原容积率)×原容积率下的楼面地价
算式4：补地价(单价)=(增加后的容积率一原容积率)×原合同出让价的楼面地价
最后经过协商并报地价委员会，按照算式l进行补地价。

该开发商补交地价前，需要补办哪些主要手续?

选项

答案(1)原出让方(当地政府)调整规划批复，或重新供地批复。 (2)规划部门出具的调整规划意见书。 (3)与国土部门签订出让合同补充协议，补交土地出让金。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/5Ezf777K

本试题收录于：土地估价案例与报告题库土地估价师分类

土地估价案例与报告

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价案例与报告

土地估价师

用直方图判断工序或生产过程质量问题，质量稳定的分布是()。

在项目融资过程中，评价项目风险因素和选择项目融资方式所处的项目融资阶段分别为()阶段。

根据现行有关规定，下列项目中属于基本建设大中型项目或限额以上更新改造项目的是()。

在工程经济分析中，内部收益率是考察项目盈利能力的主要评价指标，该指标的特点包括()。

下列对工程项目前期工作计划和工程项目建设总进度计划的认识中，正确的是()。

工程项目的风险因素有很多，可以从不同的角度进行分类。按照风险涉及的当事人划分时，不应包括()。

施工企业的营业收入包括工程价款收入和其他营业收入。其中，工程价款收入包括()。

对基本食品、农业生产资料、图书、报纸、杂志等适用()的增值税税率。

BOT、ABS、TOT、PFI等均是项目融资的有效方式，其中能够通过融资获得国外先进技术和管理经验的方式是()。

某公司发行总面额为800万元的债券，票面利率为12％，发行费用率为4％，发行价格为900万元，公司所得税税率为33％，则该债券的发行成本为()。

调查表中2位数标记法描述左上第二乳磨牙应为

工程咨询的业务范围包括()。

岩石按照坚硬程度，可分为()。

商业银行间的债券回购业务()。

根据《事业单位会计准则》的规定，事业单位的资产包括()。

深圳市南山区某牛奶公司向商标局申请注册“南山”商标，商标局审查后以“南山”系县级以上行政区划名称为由驳回申请。对此，下列说法哪些是正确的?

下列关于一株番茄和一头牛的叙述中错误的是()。

以下关于嵌入式处理器的说法正确的是()。

若需在PowerPoint演示文稿的每张幻灯片中添加包含单位名称的水印效果，最优的操作方法是()。