有一大型购物中心,总建筑面积为100000m2。现有一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租,开发商也有意整体出售该购物中心,现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果,当地商业房地产市场已趋于饱和;根据城市规划,该购物中心周边同一

admin2011-05-31 60

问题有一大型购物中心,总建筑面积为100000m²。现有一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租,开发商也有意整体出售该购物中心,现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果,当地商业房地产市场已趋于饱和;根据城市规划,该购物中心周边同一供需圈内未来还将兴建两个大型购物中心;当地有关部门发布的当年房地产资本化率如下表所示:

如果采用收益法评估该购物中心,资本化率的合理取值范围应是( )。

选项 A、4%~5%
B、5%~6%
C、6%~7%
D、7%~8%

答案D

解析

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房地产经纪行业年检验证管理，具有()、检查面广、检查内容全面等特点。

获取房地产经纪信息的间接渠道有：()。

房地产经纪人享有，而房地产经纪人协理不享有的权利有：()。

房地产经纪企业的资金管理包括有()。

房地产经纪信息的搜集途径有()。

建设工程抵押应符合条件:投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()%以上。

同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经纪信息具有()的特征。

房地产经纪信息的传播可以使更多的人获得信息，给更多的人带来价值，从而使整个社会的总经济效益增加，说明房地产经纪信息具有()。[2009年考试真题]

由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的，应由()向委托人提出赔偿要求。[2004年考试真题]

在安排加工顺序时，会涉及两种不同的工序组合原则，(　　　　　)生产一般采用工序集中方式。

负责医疗机构的药品管理、处方审核和调配、合理用药指导等工作的是

下列说法正确的是()。

施工组织形式中，()适用于大型、复杂的工程项目。

根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500--2013，不应列入规费清单的费用是()。

下列各项属于自然风险的有()。

字长是CPU的主要技术性能指标之一，它表示的是

Mr.Zhangistouringinaforeigncountry,andthisistheroomcardofthehotelheislivingin.(作图)Whichofthefollowi

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房地产估价师

房地产经纪行业年检验证管理，具有()、检查面广、检查内容全面等特点。

获取房地产经纪信息的间接渠道有：()。

房地产经纪人享有，而房地产经纪人协理不享有的权利有：()。

房地产经纪企业的资金管理包括有()。

房地产经纪信息的搜集途径有()。

建设工程抵押应符合条件:投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()%以上。

同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经纪信息具有()的特征。

房地产经纪信息的传播可以使更多的人获得信息，给更多的人带来价值，从而使整个社会的总经济效益增加，说明房地产经纪信息具有()。[2009年考试真题]

由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的，应由()向委托人提出赔偿要求。[2004年考试真题]

在安排加工顺序时，会涉及两种不同的工序组合原则，( )生产一般采用工序集中方式。

负责医疗机构的药品管理、处方审核和调配、合理用药指导等工作的是

下列说法正确的是()。

施工组织形式中，()适用于大型、复杂的工程项目。

根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500--2013，不应列入规费清单的费用是()。

下列各项属于自然风险的有()。

字长是CPU的主要技术性能指标之一，它表示的是

Mr.Zhangistouringinaforeigncountry,andthisistheroomcardofthehotelheislivingin.(作图)Whichofthefollowi

在安排加工顺序时，会涉及两种不同的工序组合原则，(　　　　　)生产一般采用工序集中方式。