有一大型购物中心,总建筑面积为100000m2。现有一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租,开发商也有意整体出售该购物中心,现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果,当地商业房地产市场已趋于饱和;根据城市规划,该购物中心周边同一

admin2011-05-31 70

问题有一大型购物中心,总建筑面积为100000m²。现有一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租,开发商也有意整体出售该购物中心,现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果,当地商业房地产市场已趋于饱和;根据城市规划,该购物中心周边同一供需圈内未来还将兴建两个大型购物中心;当地有关部门发布的当年房地产资本化率如下表所示:

如果采用收益法评估该购物中心,资本化率的合理取值范围应是( )。

选项 A、4%~5%
B、5%~6%
C、6%~7%
D、7%~8%

答案D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/5F9f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪活动的基本类型包括()。

房地产中介服务收费实行()制度。

下列房地产经纪合同条款中，容易引发纠纷的是：()。

()是指依照《中华人民共和国个人独资机构法》和有关房地产经纪管理的部门规章在中国境内设立,由一个自然人投资,财产为投资人个人所有,投资人以其个人财产对机构债务承担无限责任的从事房地产经纪活动的经营实体。

房地产经纪企业选择经营模式应考虑的内容有()。

房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取委托人佣金的行为,属于()。

房地产经纪信息的传播可以使更多的人获得信息，给更多的人带来价值，从而使整个社会的总经济效益增加，说明房地产经纪信息具有()。[2009年考试真题]

样品应同一生产基地、同一品种、同一包装日期为一个检验批次。

有关卵巢周期变化，下述哪项不对()

建立工程进度报告制度及信息沟通网络属于进度控制措施的管理措施。()

一平面简谐波在弹性媒质中传播，在某一瞬间，某质元正处于其平衡位置，此时它的()。

施工单位应当对进入施工现场的________进行查验，不符合施工图设计文件要求的，不得使用。()

_________，免征进口关税，进口环节增值税照章征收。

简单无向图的邻接矩阵是对称的，可以对其进行压缩存储。若无向图G有n个结点，其邻接矩阵为A[1．．n，1．．n]，且压缩存储在B[1．．k]，则k的值至少为()。

设A=，已知A有三个线性无关的特征向量且λ=2为矩阵A的二重特征值，求可逆矩阵P，使得P-1AP为对角矩阵．