有一大型购物中心,总建筑面积为100000m2。现有一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租,开发商也有意整体出售该购物中心,现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果,当地商业房地产市场已趋于饱和;根据城市规划,该购物中心周边同一

admin2011-05-31 89

问题有一大型购物中心,总建筑面积为100000m²。现有一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租,开发商也有意整体出售该购物中心,现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果,当地商业房地产市场已趋于饱和;根据城市规划,该购物中心周边同一供需圈内未来还将兴建两个大型购物中心;当地有关部门发布的当年房地产资本化率如下表所示:

如果采用收益法评估该购物中心,资本化率的合理取值范围应是( )。

选项 A、4%~5%
B、5%~6%
C、6%~7%
D、7%~8%

答案D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/5F9f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪信用档案的涵盖范围不包括：()。

房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的()服务，并收取委托人佣金的行为。

()是两个或两个以上主体对同一房屋享有所有权,分为按份共有和共同共有两种拥有方式。

当事人之间对房地产经纪合同的履行有争议的,可以通过下列()等方式解决。

证明房地产权属发生转移的文件有预售合同、销售合同、买卖合同、赠与书、遗赠书及法院裁定书等,对于()等按规定要提交公证书的,申请人还必须出具经公证机关公证的公证书。

房屋租赁是通过买卖双主的房屋和金钱的交付实行房屋使用权的让渡,下列()均属于出租房屋应具备的条件。

最近,美国一家权威机构的报告预测,全美房地产经纪业的佣金收入目前为一年18.8亿美元,在三年以后,这个数学将会下降()个百分点。

房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的()，产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。[2010年考试真题]

在房地产经纪活动中，判断客户是否有真实意愿的依据是()。[2010年考试真题]

划分唯物主义和唯心主义的唯一标准是【】

若将已出让的土地作为一个总体，则每宗已出让土地都是该总体中的一个总体单位。()

我国在进行城镇失业统计时，作为失业必须具备的条件，不包括()。[2004年真题]

在按照组成计税价格计算缴纳消费税时，其中包括的利润是根据应税消费品的全国平均成本利润率计算的。应税消费品全国平均成本利润率的确定单位是()。

测验的使用者利用（）可将原始分数转换为与其对应的导出分数，从而对测验的分数做出有意义的解释。

LastSundayshecametovisitusoutoftheblue.Theitalicizedphrasemeans______.

在使用多表查询时，必须先建立【】。

Barringthediscoveryofnewletters,hiddendiaries,orthelike,freshinformationabouteminentpeopleishardtofindbecaus