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有一大型购物中心,总建筑面积为100000m2。现有一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租,开发商也有意整体出售该购物中心,现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果,当地商业房地产市场已趋于饱和;根据城市规划,该购物中心周边同一
有一大型购物中心,总建筑面积为100000m2。现有一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租,开发商也有意整体出售该购物中心,现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果,当地商业房地产市场已趋于饱和;根据城市规划,该购物中心周边同一
admin
2011-05-31
33
问题
有一大型购物中心,总建筑面积为100000m
2
。现有一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租,开发商也有意整体出售该购物中心,现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果,当地商业房地产市场已趋于饱和;根据城市规划,该购物中心周边同一供需圈内未来还将兴建两个大型购物中心;当地有关部门发布的当年房地产资本化率如下表所示:
如果采用收益法评估该购物中心,资本化率的合理取值范围应是( )。
选项
A、4%~5%
B、5%~6%
C、6%~7%
D、7%~8%
答案
D
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/5F9f777K
本试题收录于：
房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
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房地产估价案例与分析
房地产估价师
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