某酒店共20层，地下1层，是一家集客房、餐饮、娱乐为一体的多功能商务型酒店，若对此酒店采用收益法进行估价，其主要工作有哪些?

admin2010-08-08 60

问题某酒店共20层，地下1层，是一家集客房、餐饮、娱乐为一体的多功能商务型酒店，若对此酒店采用收益法进行估价，其主要工作有哪些?

选项

答案酒店类房地产具有一次性投资较大、经营风险相对较大及投资回收期较长的特点，其通用性、可分割转让性较差，因此市场整体转让成交的实例较少，而且具有经营收益，因此对酒店房地产进行估价时，一般选用收益法。收益法是旅馆房地产估价最为常用的方法之一，其主要的工作是测算旅馆房地产的经营净收益和收益率。在具体操作过程中要根据不同类型、不同档次、不同功能而区别对待。

解析

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某酒店共20层，地下1层，是一家集客房、餐饮、娱乐为一体的多功能商务型酒店，若对此酒店采用收益法进行估价，其主要工作有哪些?

房地产估价案例与分析

房地产估价师

特许经营具有的特点包括()。

以下关于房地产经纪分支机构的说法中，正确的有()。

在美国，期房预售时，必须委托经纪人办理。在购买期房时，买主在确定买房意向时，只需交付不超过()的定金，房子建好后，如果觉得不满意，可以退房。

经纪活动具体是指为促成各种市场交易而从事的居间、代理及行纪等的()服务活动。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时,遵循的房地产估价的基本原则有()。

原租赁合同期满,承租人如需继续使用的应提前()个月告知出租人,如果出租人同意续租的双方重新签订租赁合同,重新办理登记手续。

二手房的房屋买卖是一种复杂的民事行为,以下哪些属于签订房地产买卖合同时应注意的问题()。

男，35岁，从高处跳下时，双下肢顿时感到无力如果检查显示胸椎压缩性骨折，并有骨块进入椎管，应采取的治疗方法是

椿皮乌梅

下列选项中，属于多层住宅基本特点的有()

股票市场上有一支股票的价格是每股30元，已知发行该股票的公司在该年度净利润为2000万元，销售收入总额为10000万元，未分配利润为3000万元，该公司的股本数额为1000万股。该股票的市盈率为(　　)。

论证了地方政府适当规模问题的财政分权理论是()。

政府单位无偿调入的资产，其成本应按照()确定。

下列有关制定风险管理策略的说法中，正确的有()。

儿童已经具有了明显的符号性和逻辑性，能进行简单的逻辑推演，克服了思维的自我中心性，思维活动仍局限于具体的事物及日常经验，缺乏抽象性，这在皮亚杰儿童智力发展阶段中是属于()。

在异步通信中，每个字符包含1位起始位、7位数据位、1位奇偶校验位和1位终止位，每秒钟传送100个字符，则有效数据速率为()。

A、Sleeping.B、Schooleducation.C、Familylife.D、Mediaandtechnology.D辨析题。访谈中男士提出“Thenumberoneactivityintheirlifenowis

某酒店共20层，地下1层，是一家集客房、餐饮、娱乐为一体的多功能商务型酒店，若对此酒店采用收益法进行估价，其主要工作有哪些?

房地产估价案例与分析

房地产估价师

特许经营具有的特点包括()。

以下关于房地产经纪分支机构的说法中，正确的有()。

在美国，期房预售时，必须委托经纪人办理。在购买期房时，买主在确定买房意向时，只需交付不超过()的定金，房子建好后，如果觉得不满意，可以退房。

经纪活动具体是指为促成各种市场交易而从事的居间、代理及行纪等的()服务活动。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时,遵循的房地产估价的基本原则有()。

原租赁合同期满,承租人如需继续使用的应提前()个月告知出租人,如果出租人同意续租的双方重新签订租赁合同,重新办理登记手续。

二手房的房屋买卖是一种复杂的民事行为,以下哪些属于签订房地产买卖合同时应注意的问题()。

男，35岁，从高处跳下时，双下肢顿时感到无力如果检查显示胸椎压缩性骨折，并有骨块进入椎管，应采取的治疗方法是

椿皮乌梅

下列选项中，属于多层住宅基本特点的有()

股票市场上有一支股票的价格是每股30元，已知发行该股票的公司在该年度净利润为2000万元，销售收入总额为10000万元，未分配利润为3000万元，该公司的股本数额为1000万股。该股票的市盈率为( )。

论证了地方政府适当规模问题的财政分权理论是()。

政府单位无偿调入的资产，其成本应按照()确定。

下列有关制定风险管理策略的说法中，正确的有()。

儿童已经具有了明显的符号性和逻辑性，能进行简单的逻辑推演，克服了思维的自我中心性，思维活动仍局限于具体的事物及日常经验，缺乏抽象性，这在皮亚杰儿童智力发展阶段中是属于()。

在异步通信中，每个字符包含1位起始位、7位数据位、1位奇偶校验位和1位终止位，每秒钟传送100个字符，则有效数据速率为()。

A、Sleeping.B、Schooleducation.C、Familylife.D、Mediaandtechnology.D辨析题。访谈中男士提出“Thenumberoneactivityintheirlifenowis

股票市场上有一支股票的价格是每股30元，已知发行该股票的公司在该年度净利润为2000万元，销售收入总额为10000万元，未分配利润为3000万元，该公司的股本数额为1000万股。该股票的市盈率为(　　)。