首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某酒店共20层,地下1层,是一家集客房、餐饮、娱乐为一体的多功能商务型酒店,若对此酒店采用收益法进行估价,其主要工作有哪些?
某酒店共20层,地下1层,是一家集客房、餐饮、娱乐为一体的多功能商务型酒店,若对此酒店采用收益法进行估价,其主要工作有哪些?
admin
2010-08-08
31
问题
某酒店共20层,地下1层,是一家集客房、餐饮、娱乐为一体的多功能商务型酒店,若对此酒店采用收益法进行估价,其主要工作有哪些?
选项
答案
酒店类房地产具有一次性投资较大、经营风险相对较大及投资回收期较长的特点,其通用性、可分割转让性较差,因此市场整体转让成交的实例较少,而且具有经营收益,因此对酒店房地产进行估价时,一般选用收益法。收益法是旅馆房地产估价最为常用的方法之一,其主要的工作是测算旅馆房地产的经营净收益和收益率。在具体操作过程中要根据不同类型、不同档次、不同功能而区别对待。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/5G9f777K
本试题收录于:
房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
房地产估价师
相关试题推荐
特许经营具有的特点包括()。
在美国,期房预售时,必须委托经纪人办理。在购买期房时,买主在确定买房意向时,只需交付不超过()的定金,房子建好后,如果觉得不满意,可以退房。
美国的银行、税务、保险部门是依据()作为贷款、税收和确定保额的依据。
美国全国房地产经纪自律性行业管理机构中以全国房地产()影响为最大。
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托,代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定:对办公房出售者所提供的证件,甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后,甲机构按成交价格的2%收取佣金,若代理不成功,甲机构只收取费用500元
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托,代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定:对办公房出售者所提供的证件,甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后,甲机构按成交价格的2%收取佣金,若代理不成功,甲机构只收取费用500元
在房地产抵押贷款手续代办业务中,房地产经纪机构不宜提供()的服务。
房地产具有下列()等情况不得投入市场买卖。
个别风险是指由于种种不利的因素的影响,而给个别房地产经纪机构内部带来不确定性。它可分为()。
房地产经纪企业发展战略的驱动因素有()。
随机试题
A.保和丸B.枳实导滞丸C.木香槟榔丸D.小承气汤积滞内停,湿蕴生热证,治宜选用何方
某患者,女,38岁,肝硬化腹水患者。1周来畏寒发热,体温在38℃左右,全腹痛,腹部明显膨隆,尿量500ml/d。下列体征应特别注意()
胆囊结石的疼痛特点不包括()。
计算桥梁墩台侧模强度时,采用的荷载有()。
2013年3月8日,提取库存现金18000元准备发工资,请填制记账凭证一张。 借:库存现金(1001) 18000 贷:银行存款——工行存款(100201) 18000
根据《物权法》的规定,下列关于留置权的说法中,不正确的是()。
如果负债一价值比在项目生命周期内保持不变,则使用调整净现值法(APV)考查杠杆公司的价值较为便捷。()
在下列存储管理方案中,(16)是解决内存碎片问题的有效方法。虚拟存储器主要由(17)组成。
在考生文件夹下,打开招生数据库sdb,完成如下综合应用:①创建文件名为form的表单,将表单标题改为:录取研究生。②在表单中设计“录取”和“退出”两个按钮。两个按钮功能分别如下:在“录取”按钮(Commandl)中,编写程序,查询总成绩大于或等于3
Completetheformbelow.WriteNOMORETHANTWOWORDSAND/ORANUMBERforeachanswer.MovingCompanyServiceReportExampleAns
最新回复
(
0
)