首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某酒店共20层，地下1层，是一家集客房、餐饮、娱乐为一体的多功能商务型酒店，若对此酒店采用收益法进行估价，其主要工作有哪些?
某酒店共20层，地下1层，是一家集客房、餐饮、娱乐为一体的多功能商务型酒店，若对此酒店采用收益法进行估价，其主要工作有哪些?
admin
2010-08-08
41
问题
某酒店共20层，地下1层，是一家集客房、餐饮、娱乐为一体的多功能商务型酒店，若对此酒店采用收益法进行估价，其主要工作有哪些?
选项
答案
酒店类房地产具有一次性投资较大、经营风险相对较大及投资回收期较长的特点，其通用性、可分割转让性较差，因此市场整体转让成交的实例较少，而且具有经营收益，因此对酒店房地产进行估价时，一般选用收益法。收益法是旅馆房地产估价最为常用的方法之一，其主要的工作是测算旅馆房地产的经营净收益和收益率。在具体操作过程中要根据不同类型、不同档次、不同功能而区别对待。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/5G9f777K
本试题收录于：
房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
房地产估价师
相关试题推荐
从某种意义上讲，房地产经纪活动和房地产经纪人本身是由于房地产市场主体对()的需求而产生的。
信息本身不是财富，但由于它所传递的内容可以优化资源配置，从而带来财富，推动社会进步，因此将它视为()。
关于房地产经纪合同的说法，正确的有：()。
下列房地产登记中，可委托房地产经纪机构代办登记手续的有：()。
房屋所有权的消灭主要有()。
继受取得是指通过某种法律事实从原来房屋所有的人处取得房屋所有权,下列()属于继受取得的。
()是指在整体的房屋建筑中有不同的所有者,该房屋建筑可由所有权人专有部分和共有部分两部分组成,就某一个所有权人而言,对其专有部分所有权和共有部分的共有权的总和构成该所有权人对该宗房地产的所有权。
下列有关特许经营说法正确的有()。
下列有关连锁店模式优缺点正确的说法有()
证明房地产权属发生转移的文件有预售合同、销售合同、买卖合同、赠与书、遗赠书及法院裁定书等,对于()等按规定要提交公证书的,申请人还必须出具经公证机关公证的公证书。
随机试题
企业文化对企业具有整合功能。()
简述历史传说对于工匠特点的概括和解释。
30岁女性，盆浴后阴道排液增多，有腥臭味，伴外阴痒就诊，经检查外阴阴道充血，见欠量泡沫样脓性白带，pH5.5～6.5。阴道炎的防治原则不包括
下列不属于工程分析方法的是()。
未达账项，一般是由于企业或者银行在登记账簿时造成的漏记款项。()
中国历史上最早的专职警察机构是清朝的()。
《(中华人民共和国继承法)若干问题的意见》中规定，对被继承人生活提供了主要经济来源，或在劳务等方面给予了主要扶助的，应当认定其尽了主要赡养义务。在司法实践中，不属于“尽了主要赡养义务”的是()。
区别新民主主义革命与旧民主主义革命的根本标志是（）。
A、 B、 C、 D、 C
袋中有a个黑球和b个白球，一个一个地取球，求第k次取到黑球的概率(1≤k≤a+b).
最新回复
(
0
)
