2013年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司，租期25年，租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整；乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋

admin2022-06-13 102

问题 2013年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司，租期25年，租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整；乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋。2018年6月，乙公司为改善条件，未经甲公司同意，在该房屋内改建一间休息室，并安装了整体橱柜等设施。甲公司得知后要求乙公司拆除该休息室及设施，乙公司拒绝。其后该地区房屋价格飙升，租金大涨，甲公司要求提高租金，乙公司拒绝。甲公司遂欲出售该房屋，并通知了乙公司，乙公司表示不购买。甲公司于2020年9月将该房屋出售给丙公司，并办理了所有权变更登记手续。
要求：根据合同法律制度的规定，回答下列问题。
租赁合同约定的25年租期效力如何？简要说明理由。

选项

答案租赁合同约定25年租期，只有20年的部分有效，剩余5年无效。根据规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

解析

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下列关于个人独资企业解散后原投资人责任的表述中，符合《个人独资企业法》规定的是()。(2012年)

甲公司2013年取得一项发明专利，乙、丙、丁、戊四个公司未经甲公司许可使用其专利。根据专利法律制度的规定，下列行为中，属于侵犯甲公司专利权的是()。(2014年)

(2010年考试真题)某中外合作经营企业的董事会拟对企业资产抵押的事项作出决议。下列关于该董事会就该事项表决的规则中，符合《中外合作经营企业法》规定的是()。

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甲公司2013年取得一项发明专利，乙、丙、丁、戊四个公司未经甲公司许可使用其专利。根据专利法律制度的规定，下列行为中，属于侵犯甲公司专利权的是()。(2014年)

(2010年考试真题)某中外合作经营企业的董事会拟对企业资产抵押的事项作出决议。下列关于该董事会就该事项表决的规则中，符合《中外合作经营企业法》规定的是()。

某音像店是增值税一般纳税人。2014年4月销售音像制品取得含税销售额6．78万元。根据增值税法律制度的规定，该音像店此项业务的增值税销项税额为()万元。(2014年，经调整)

行车中遇畜力车时，应______。

前列腺癌血行转移最常至

急性胰腺炎引起积液的正确部位是（）

血液流变学中，血液

下列各项中，不属于注册造价工程师的执业范围的是( )。

古汉语中的“三五之夜，明月半墙”中的“三五”是指()。

穆斯林在敬茶、端饭、握手时均用右手，用左手被视为不礼貌。()

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下列各项中，不属于注册造价工程师的执业范围的是(　　)。