如下图所示，根据某城市规划部门提供的规划管理文件，A地块规划为一个小型博物馆用地，占地面积3100m2，容积率不得大于1.0万m2/公顷，建筑高度小于10m，建筑退后道路红线至少10m。B地块为某名人故居及保护控制用地，建筑形式为坡屋顶四合院。在该市城市建

admin2009-05-02 79

问题如下图所示，根据某城市规划部门提供的规划管理文件，A地块规划为一个小型博物馆用地，占地面积3100m²，容积率不得大于1.0万m²/公顷，建筑高度小于10m，建筑退后道路红线至少10m。B地块为某名人故居及保护控制用地，建筑形式为坡屋顶四合院。在该市城市建设检查中发现，有一开发商在规划管理部门不知情的情况下，正在该地块进行开发建设。

[问题]
1. 假设你作为该市规划行政主管部门的工作人员，你认为该项目存在什么问题?
2．作为一个技术领导，你如何评审该项目?

选项

答案1．作为规划行政管理部门，明确结论是：该项目届违法建设，必须按照相关程序查处。主要问题包括如下几个方面： (1)不符合规划要求。 (2)没有一书两证。 (3)必须马上停工，已建工程拆除。 (4)按照有关规定接受相应处罚。 (5)该项目必须另行选址建设，并按规定办理各种手续。 2．作为规划编制单位评审该项目，该项目主要有以下问题： (1)不符合规划管理文件规定。 (2)该开发商的设计方案改变了土地的使用性质，擅自将用地改为餐厅经营，违反规划控制要求。 (3)建筑总平面布局中将入口放在城市主次干路交叉口是错误的。 (4)根据规划控制要求，建筑高度不应超过10m。 (5)A地块开发的容积率为1.06万m²/公顷，超过规划的1.0万m²/公顷的控制要求。 (6)新建餐厅与四合院建筑间间距太近，违反防火通道的最低要求。 (7)B地块为某名人故居，为了保证城市建筑风貌及环境协调，建议A地块新建筑采用坡屋顶形式。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/5K85777K

本试题收录于：城乡规划实务题库注册城乡规划师分类

城乡规划实务

注册城乡规划师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

城乡规划实务

注册城乡规划师

建设项目职业病危害评价分为建设项目职业病危害预评价和建设项目职业病危害控制效果评价。下列资料中，不能作为建设项目职业病危害预评价依据的是()。

根据《生产安全事故报告和调查处理条例》下列()属于重大事故。

生产经营单位在实施职业健康安全管理体系时，所任命管理者代表的职责是()。

目前我国工业生产中最严重的职业危害之一是()。

事故应急救援系统的应急响应程序按过程可分为接警、()和应急结束等几个过程。

根据一级要素中所包括的任务和功能，其中一级关键要素可进一步划分成若干个二级小要素的有()。

依据系统安全理论的思想，下列情况中，企业必须进行危险源识别与风险评价的有()。

专业性强、技术要求高是()的特点。

按照系统的观点，管理系统具有包括集合性、相关性、目的性在内的()个特征。

根据《企业职工伤亡事故分类》(GB6441--1986)，企业机动车辆在行驶中引起的人体坠落和物体倒塌、下落、挤压伤亡事故，属于（）。

踢踏舞是______的传统民间舞蹈。()

牙周炎与边缘性龈炎的区别点在于牙周炎表现为

该患者治疗4周后，自行下地负重行走，正常活动，预计可能发生下列哪一种情况

事业单位收入中的其他收入具体包括()。

人民警察职业道德三个最显著的特征是()。

ThemembersofParliamentwere______thatthegovernmenthadnotconsultedthem.

设f(x)在[a，b]上连续，任取xi∈[a，b](i=1，2，…，n)，任取ki＞0(i=1，2，…，n)，证明：存在ξ∈[a，b]，使得k1f(x1)+k2f(x2)+…+knf(xn)=(k1+k2+…+kn)f(ξ)．

设f(x)=x2e-x，则()．

[A]community[B]compassion[C]describe[D]distractedly[E]documenting[F]drastic[G]immediate[H]increasingly[I]prescribe[J]protective