背景资料：某机电总承包公司通过投标承接，一栋超高层办公楼的机电安装工程。总承包公司中标后，业主向总承包公司提出超出招标文件中主要合同条款的附加条件，并以此作为签订合同的前提。附加条件包括①增加净化空调系统工程：②将原计划总工期20个月改为18个月。

admin2014-07-11 48

问题背景资料：某机电总承包公司通过投标承接，一栋超高层办公楼的机电安装工程。总承包公司中标后，业主向总承包公司提出超出招标文件中主要合同条款的附加条件，并以此作为签订合同的前提。附加条件包括①增加净化空调系统工程：②将原计划总工期20个月改为18个月。
总承包公司与业主签订合同后，征得业主同意，将其中的几项分部工程分包给了几家具有相应资质条件的分包单位。为了防止分包单位延误工程进度，合同条款有如下内容：
“如果分包单位落后于分包合同规定的工程进度，总承包公司可以指示分包单位采取必要的措施来加快工程进度。对由于分包单位的延误所产生的误期损失，总承包公司可以从已完工作所商定的进度款中扣除部分金额作为对分包单位的罚款处理”。消防工程完工后，总承包公司向建设单位和公安消防机构提出申请，要求对竣工工程进行消防验收，征得公安消防机构同意后，建设单位组织监理、总承包公司和分包单位共同参加现场检查和现场验收。
电梯安装中接受了当地安全监察机构的指导和监控，安装结束经自检后，由总承包公司调试，最后由建设单位将检验和调试的结果告知国务院特种设备安全监督管理部门核准的检验检测机构，要求监督检查。
问题：
总承包公司与分包单位订立的合同中有哪些不利于总承包公司的条款？指出并说明。

选项

答案首先，“承包单位可以指示分包商采取必要的措施来加快进度”对总承包公司不利，因为分包单位可以据此条款采取增加人员、加班加点或其他必要措施保证合同进度，但因此会向总承包公司提出额外的费用补偿要求。其次对于分包单位的误期损失，总承包公司扣除部分费用作为处罚金对总承包公司不利，因为分包单位延误工期造成的误期损害，总承包公司应当从商定的价格中扣除部分费用作为误期损害赔偿，不能作为罚金，否则分包单位将反告总承包公司处以罚款的违法责任。

解析

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机电工程管理与实务

一级建造师

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机电工程管理与实务

一级建造师

混凝土拌合机的主要性能指标是()。

混凝土坝常用的辅助运输浇筑方案有()。

下列受弯构件的钢筋接头方式中，同一截面钢筋接头面积占受力钢筋总面积的百分率不符合规范规定的是()。

在相同的观测条件下进行观测，如果误差出现的符号和数值大小都不相同，从表面上看没有任何规律，这种误差属于()。

面板坝接缝止水材料包括()等。

拌合楼按工艺流程分层布置，分为进料、贮料、配料、拌合及出料共五层，其中()是全楼的控制中心。

主要位置误差有(　　)。

肝门静脉起始处横断层面上的结构不包括

a≠b

某放大电路如题86图所示，已知三极管电流放大系数β=50，UBE=0．6V，静态时UCE等于()V。

建设项目信息管理的()原则表现在：建设项目决策过程具有时效性，建设项目信息管理成果也具有相应的时效性。

国家根据期货市场发展的需要，设立期货投资者()。

按新的办公模式要求，不需要与其他员工或客户有太多的接触，可安排在家完成工作内容的人员是()。

2009年12月18日，全国政法工作电视电话会议在北京举行。会议总结了2009年的政法工作，分析了面临的形势。周永康同志特别提出的2010年政法三项重点工作不包括()。

简述新文化运动的影响。

设级数收敛，又an≤bn≤cn(n=1，2，…)．证明：级数收敛．

Fiftyyearsago,RobertSolowpublishedthefirstoftwopapersoneconomicgrowththateventuallywonhimaNobelprize.Celebr

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一级建造师

混凝土拌合机的主要性能指标是()。

混凝土坝常用的辅助运输浇筑方案有()。

下列受弯构件的钢筋接头方式中，同一截面钢筋接头面积占受力钢筋总面积的百分率不符合规范规定的是()。

在相同的观测条件下进行观测，如果误差出现的符号和数值大小都不相同，从表面上看没有任何规律，这种误差属于()。

面板坝接缝止水材料包括()等。

拌合楼按工艺流程分层布置，分为进料、贮料、配料、拌合及出料共五层，其中()是全楼的控制中心。

主要位置误差有( )。

肝门静脉起始处横断层面上的结构不包括

a≠b

某放大电路如题86图所示，已知三极管电流放大系数β=50，UBE=0．6V，静态时UCE等于()V。

建设项目信息管理的()原则表现在：建设项目决策过程具有时效性，建设项目信息管理成果也具有相应的时效性。

国家根据期货市场发展的需要，设立期货投资者()。

按新的办公模式要求，不需要与其他员工或客户有太多的接触，可安排在家完成工作内容的人员是()。

2009年12月18日，全国政法工作电视电话会议在北京举行。会议总结了2009年的政法工作，分析了面临的形势。周永康同志特别提出的2010年政法三项重点工作不包括()。

简述新文化运动的影响。

设级数收敛，又an≤bn≤cn(n=1，2，…)．证明：级数收敛．

Fiftyyearsago,RobertSolowpublishedthefirstoftwopapersoneconomicgrowththateventuallywonhimaNobelprize.Celebr

主要位置误差有(　　)。