背景资料：某机电总承包公司通过投标承接，一栋超高层办公楼的机电安装工程。总承包公司中标后，业主向总承包公司提出超出招标文件中主要合同条款的附加条件，并以此作为签订合同的前提。附加条件包括①增加净化空调系统工程：②将原计划总工期20个月改为18个月。

admin2014-07-11 71

问题背景资料：某机电总承包公司通过投标承接，一栋超高层办公楼的机电安装工程。总承包公司中标后，业主向总承包公司提出超出招标文件中主要合同条款的附加条件，并以此作为签订合同的前提。附加条件包括①增加净化空调系统工程：②将原计划总工期20个月改为18个月。
总承包公司与业主签订合同后，征得业主同意，将其中的几项分部工程分包给了几家具有相应资质条件的分包单位。为了防止分包单位延误工程进度，合同条款有如下内容：
“如果分包单位落后于分包合同规定的工程进度，总承包公司可以指示分包单位采取必要的措施来加快工程进度。对由于分包单位的延误所产生的误期损失，总承包公司可以从已完工作所商定的进度款中扣除部分金额作为对分包单位的罚款处理”。消防工程完工后，总承包公司向建设单位和公安消防机构提出申请，要求对竣工工程进行消防验收，征得公安消防机构同意后，建设单位组织监理、总承包公司和分包单位共同参加现场检查和现场验收。
电梯安装中接受了当地安全监察机构的指导和监控，安装结束经自检后，由总承包公司调试，最后由建设单位将检验和调试的结果告知国务院特种设备安全监督管理部门核准的检验检测机构，要求监督检查。
问题：
总承包公司与分包单位订立的合同中有哪些不利于总承包公司的条款？指出并说明。

选项

答案首先，“承包单位可以指示分包商采取必要的措施来加快进度”对总承包公司不利，因为分包单位可以据此条款采取增加人员、加班加点或其他必要措施保证合同进度，但因此会向总承包公司提出额外的费用补偿要求。其次对于分包单位的误期损失，总承包公司扣除部分费用作为处罚金对总承包公司不利，因为分包单位延误工期造成的误期损害，总承包公司应当从商定的价格中扣除部分费用作为误期损害赔偿，不能作为罚金，否则分包单位将反告总承包公司处以罚款的违法责任。

解析

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机电工程管理与实务

一级建造师

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一级建造师

某水库电站施工中暂停施工通知应由()签发。

混凝土坝常用的辅助运输浇筑方案有()。

三、四等水准测量采用的是尺长为3m，以()为分划单位的区格式双面水准尺。

材料储存量公式为q=QdK／n，其中d代表()。

根据《水工混凝土施工规范》(DL／T5144—2001)，下列关于钢筋材质的控制要求错误的是()。

下列属于重金属的有()。

纯镍是银白色的重金属，不属于其特性的是()。

新鲜脱位是指脱位时间

初产妇，孕40周，临产14小时，阴道流水12小时，宫缩20"/10’，胎心168次/min，羊水Ⅱ粪染，宫口开大5cm，先露头S+1，矢状缝在左斜径上，小囟门在4～5点处，坐骨棘突，坐骨切迹小于2横指，骶骨前面平直。下列哪项诊断是错误的

对于一般抹灰工程灰饼宜用(　　)水泥砂浆抹成50mm见方形状。

那些将购买的产品和服务用于生产其他产品或服务并供应给他人的组织构成了()。

企业在聘用新员工时，需要对其进行()。

Lookatthestatementsbelowandatthefivenewspaperitemsaboutdifferentcompaniesontheoppositepage.Whichcompany(A

Oncetheydecidedtohavechildren,MiShelandCarlMeissnertackledthenextbigissue:Shouldtheytrytohaveagirl?Itwas

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某水库电站施工中暂停施工通知应由()签发。

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三、四等水准测量采用的是尺长为3m，以()为分划单位的区格式双面水准尺。

材料储存量公式为q=QdK／n，其中d代表()。

根据《水工混凝土施工规范》(DL／T5144—2001)，下列关于钢筋材质的控制要求错误的是()。

下列属于重金属的有()。

纯镍是银白色的重金属，不属于其特性的是()。

新鲜脱位是指脱位时间

初产妇，孕40周，临产14小时，阴道流水12小时，宫缩20"/10’，胎心168次/min，羊水Ⅱ粪染，宫口开大5cm，先露头S+1，矢状缝在左斜径上，小囟门在4～5点处，坐骨棘突，坐骨切迹小于2横指，骶骨前面平直。下列哪项诊断是错误的

对于一般抹灰工程灰饼宜用( )水泥砂浆抹成50mm见方形状。

那些将购买的产品和服务用于生产其他产品或服务并供应给他人的组织构成了()。

企业在聘用新员工时，需要对其进行()。

Lookatthestatementsbelowandatthefivenewspaperitemsaboutdifferentcompaniesontheoppositepage.Whichcompany(A

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对于一般抹灰工程灰饼宜用(　　)水泥砂浆抹成50mm见方形状。