背景资料：某机电总承包公司通过投标承接，一栋超高层办公楼的机电安装工程。总承包公司中标后，业主向总承包公司提出超出招标文件中主要合同条款的附加条件，并以此作为签订合同的前提。附加条件包括①增加净化空调系统工程：②将原计划总工期20个月改为18个月。

admin2014-07-11 77

问题背景资料：某机电总承包公司通过投标承接，一栋超高层办公楼的机电安装工程。总承包公司中标后，业主向总承包公司提出超出招标文件中主要合同条款的附加条件，并以此作为签订合同的前提。附加条件包括①增加净化空调系统工程：②将原计划总工期20个月改为18个月。
总承包公司与业主签订合同后，征得业主同意，将其中的几项分部工程分包给了几家具有相应资质条件的分包单位。为了防止分包单位延误工程进度，合同条款有如下内容：
“如果分包单位落后于分包合同规定的工程进度，总承包公司可以指示分包单位采取必要的措施来加快工程进度。对由于分包单位的延误所产生的误期损失，总承包公司可以从已完工作所商定的进度款中扣除部分金额作为对分包单位的罚款处理”。消防工程完工后，总承包公司向建设单位和公安消防机构提出申请，要求对竣工工程进行消防验收，征得公安消防机构同意后，建设单位组织监理、总承包公司和分包单位共同参加现场检查和现场验收。
电梯安装中接受了当地安全监察机构的指导和监控，安装结束经自检后，由总承包公司调试，最后由建设单位将检验和调试的结果告知国务院特种设备安全监督管理部门核准的检验检测机构，要求监督检查。
问题：
总承包公司与分包单位订立的合同中有哪些不利于总承包公司的条款？指出并说明。

选项

答案首先，“承包单位可以指示分包商采取必要的措施来加快进度”对总承包公司不利，因为分包单位可以据此条款采取增加人员、加班加点或其他必要措施保证合同进度，但因此会向总承包公司提出额外的费用补偿要求。其次对于分包单位的误期损失，总承包公司扣除部分费用作为处罚金对总承包公司不利，因为分包单位延误工期造成的误期损害，总承包公司应当从商定的价格中扣除部分费用作为误期损害赔偿，不能作为罚金，否则分包单位将反告总承包公司处以罚款的违法责任。

解析

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机电工程管理与实务

一级建造师

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一级建造师

根据水利部《水利建设项目后评价管理办法(试行)》(水规计[2010]51号)，项目后评价一般按()个层次组织实施。

根据《水利工程施工转包违法分包等违法行为认定管理暂行办法》(水建管[2016]420号)，承包人未设立现场管理机构的属于()。

关于新筑堤防作业的说法，正确的有()。

水工建筑物要求地基有足够的()。

根据《水利水电工程施工组织设计规范》(SL303—2004)，工程施工总工期是指()等项工期之和。

非黏性土料的碾压试验，需作出()的关系曲线。

证券分析师在执业中提出的建议和结论不得违背社会公共利益，不得对投资人或委托单位提供存在重大遗漏、虚假信息和误导性陈述的投资分析、预测或建议，这是证券分析师的()原则的内涵。

经过统计得到X2＞X2/0.05结果，正确的结论是(　　　)。

为减少和预防差错的发生，需要特别制定药品储存、调配处方和发药操作细则。承担往调剂室药品货架码放药品的药学人员一定要

如图7－39所示电路中电压u含有基波和三次谐波，基波角频率为104rad／s。若要求u1中不含基波分量而将u中的三次谐波分量全部取出，则C1应为()μF。

监管部门在市场约束中的作用在于()。

财政政策包括()。

在_____里，人的意识最清晰，最能集中注意，能够有意识地去完成一件事情。【】

目前我国外汇管理体制基本上属于（）。

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一级建造师

根据水利部《水利建设项目后评价管理办法(试行)》(水规计[2010]51号)，项目后评价一般按()个层次组织实施。

根据《水利工程施工转包违法分包等违法行为认定管理暂行办法》(水建管[2016]420号)，承包人未设立现场管理机构的属于()。

关于新筑堤防作业的说法，正确的有()。

水工建筑物要求地基有足够的()。

根据《水利水电工程施工组织设计规范》(SL303—2004)，工程施工总工期是指()等项工期之和。

非黏性土料的碾压试验，需作出()的关系曲线。

证券分析师在执业中提出的建议和结论不得违背社会公共利益，不得对投资人或委托单位提供存在重大遗漏、虚假信息和误导性陈述的投资分析、预测或建议，这是证券分析师的()原则的内涵。

经过统计得到X2＞X2/0.05结果，正确的结论是( )。

为减少和预防差错的发生，需要特别制定药品储存、调配处方和发药操作细则。承担往调剂室药品货架码放药品的药学人员一定要

如图7－39所示电路中电压u含有基波和三次谐波，基波角频率为104rad／s。若要求u1中不含基波分量而将u中的三次谐波分量全部取出，则C1应为()μF。

监管部门在市场约束中的作用在于()。

财政政策包括()。

在_____里，人的意识最清晰，最能集中注意，能够有意识地去完成一件事情。【】

目前我国外汇管理体制基本上属于（）。

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经过统计得到X2＞X2/0.05结果，正确的结论是(　　　)。