甲、乙、丙三人共有一套房屋，甲有50份额，乙有30份，丙有20份，这套房屋租赁给丁期间，甲欲让其份额，乙、丙、丁均主张优先购买权。该优先购买权应由( )

admin2016-06-13 11

问题甲、乙、丙三人共有一套房屋，甲有50份额，乙有30份，丙有20份，这套房屋租赁给丁期间，甲欲让其份额，乙、丙、丁均主张优先购买权。
该优先购买权应由( )

选项 A、丁行使
B、乙、丙行使
C、丁、乙抓阄决定
D、甲决定

答案B

解析《民法通则》第78条第3款规定：“按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”《合同法》第230条规定：“出租人出卖承租房屋的．应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”据此，本题中乙、丙、丁均享有优先权。但由于乙、丙的优先权是基于房屋共有的物权，而丁的优先权是基于租赁合同所产生的债权，根据“物权优于债权”的原理，本题中的优先权应由乙、丙行使。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/5MLy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲、乙、丙三人共有一套房屋，甲有50份额，乙有30份，丙有20份，这套房屋租赁给丁期间，甲欲让其份额，乙、丙、丁均主张优先购买权。该优先购买权应由( )

试卷二

法律职业资格

甲因与乙的买卖合同纠纷而诉至法院，要求乙支付欠款7000元。在庭审过程中乙提出甲父曾借其1万元，要求用欠款抵债并偿还其3000元。在此情况下，法院应如何处理?()

王某为其女小王投保了1份人寿险，受益人为王某和小王的丈夫陈某。王某已交了3年保费，陈某为达到与第三者结婚的目的，将小王毒死。下列说法不正确的是：()

张某欲为其62岁的母亲和8岁的女儿投保意外伤害保险。为此，他向保险公司详细询问了有关意外伤害保险的具体条件，也如实地回答了保险公司的提问。请回答下面问题。

张明个人出资开办一家塑料制品厂，聘用李某负责该厂日常事务的管理，根据我国个人独资企业法的规定，李某可以从事的行为有下列哪项?()

关于丁、戊的出资的说法正确的是：()。公司成立后甲要求转让出资给庚，丙表示同意，丁、戊称无所谓，但并不反对。乙以前曾与庚共过事有过恩怨，故坚决反对，但出价又不如庚高。则：()。

设0＜P(A)＜1，0＜P(B)＜1，P(A｜B)+P()=1，则：

根据《环境影响评价技术导则生态影响》，某拟建高速公路长度为120km，则该项目的生态评价成图比例尺应()。

禁止向水体排放下列哪些废水

注册会计师在确定某一与治理层沟通过的事项是否构成关键审计事项时，下列各项中，可能需要考虑的有()。

行政诉讼法规定，因限制人身自由的强制措施引起的行政诉讼，由原告或被告所在地人民法院管辖，这里的原告所在地不包括()。

生产力反映的是个人和社会的关系。()

2+。

下列有关我国保护生态环境方面的举措，说法错误的是：

甲、乙、丙三人共有一套房屋，甲有50份额，乙有30份，丙有20份，这套房屋租赁给丁期间，甲欲让其份额，乙、丙、丁均主张优先购买权。 该优先购买权应由( )

试卷二

法律职业资格

甲因与乙的买卖合同纠纷而诉至法院，要求乙支付欠款7000元。在庭审过程中乙提出甲父曾借其1万元，要求用欠款抵债并偿还其3000元。在此情况下，法院应如何处理?()

王某为其女小王投保了1份人寿险，受益人为王某和小王的丈夫陈某。王某已交了3年保费，陈某为达到与第三者结婚的目的，将小王毒死。下列说法不正确的是：()

张某欲为其62岁的母亲和8岁的女儿投保意外伤害保险。为此，他向保险公司详细询问了有关意外伤害保险的具体条件，也如实地回答了保险公司的提问。请回答下面问题。

张明个人出资开办一家塑料制品厂，聘用李某负责该厂日常事务的管理，根据我国个人独资企业法的规定，李某可以从事的行为有下列哪项?()

关于丁、戊的出资的说法正确的是：()。公司成立后甲要求转让出资给庚，丙表示同意，丁、戊称无所谓，但并不反对。乙以前曾与庚共过事有过恩怨，故坚决反对，但出价又不如庚高。则：()。

设0＜P(A)＜1，0＜P(B)＜1，P(A｜B)+P()=1，则：

根据《环境影响评价技术导则生态影响》，某拟建高速公路长度为120km，则该项目的生态评价成图比例尺应()。

禁止向水体排放下列哪些废水

注册会计师在确定某一与治理层沟通过的事项是否构成关键审计事项时，下列各项中，可能需要考虑的有()。

行政诉讼法规定，因限制人身自由的强制措施引起的行政诉讼，由原告或被告所在地人民法院管辖，这里的原告所在地不包括()。

生产力反映的是个人和社会的关系。()

2+。

下列有关我国保护生态环境方面的举措，说法错误的是：

甲、乙、丙三人共有一套房屋，甲有50份额，乙有30份，丙有20份，这套房屋租赁给丁期间，甲欲让其份额，乙、丙、丁均主张优先购买权。该优先购买权应由( )