2. 财经
  3. 某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6．5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确：运营期预计为50年：每年的销售收益可达2．8亿元，销

某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6．5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确：运营期预计为50年：每年的销售收益可达2．8亿元，销

admin2015-04-27  70
问题 某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6．5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确：运营期预计为50年：每年的销售收益可达2．8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用(按一年销售收益为2．8亿元计算)每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i＝10％。已知：(P／A，10％，50)＝9．915，(P／A，10％，30)＝9．427。
根据以上资料，回答下列问题：
由于市场情况变化，每年的销售收益减少10％时，该物业的净年值为(    )亿元。
选项 A、一0．865
B、一0．786
C、一0．568
D、一0.036
答案D
解析 净年值＝一6．5／(P／A，10％，50)＋[2．8 ×(1—10％)一(2—1)×(1—10％)一1]＝一0．036。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/5P5M777K
本试题收录于： 建筑经济专业知识与实务题库中级经济师分类
0

建筑经济专业知识与实务

中级经济师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)