2. 工程
  3. 【背景资料】 某工程项目施工合同价为560万元。合同工期为6个月，施工合同中规定如下： (1)开工前业主向施工单位支付合同价20％的预付款。 (2)业主自第1个月起，从施工单位的应得工程款中按10％的比例扣留保留金，保留金限额暂定为

【背景资料】 某工程项目施工合同价为560万元。合同工期为6个月，施工合同中规定如下： (1)开工前业主向施工单位支付合同价20％的预付款。 (2)业主自第1个月起，从施工单位的应得工程款中按10％的比例扣留保留金，保留金限额暂定为

admin2017-04-13  30
问题 【背景资料】
    某工程项目施工合同价为560万元。合同工期为6个月，施工合同中规定如下：
    (1)开工前业主向施工单位支付合同价20％的预付款。
    (2)业主自第1个月起，从施工单位的应得工程款中按10％的比例扣留保留金，保留金限额暂定为合同价的5％，保留金到第3个月底全部扣完。
    (3)预付款在最后2个月扣除，每月扣50％。
    (4)工程进度款按月结算，不考虑调价。
    (5)业主供料价款在发生当月的工程款中扣回。
    (6)若施工单位每月实际完成产值不足计划产值的90％时，业主可按实际完成产值的8％的比例扣留工程进度款，在工程竣工结算时将扣留的工程进度款退还施工单位。
    (7)经业主签认的施工进度计划与实际完成产值见下表。

    该工程施工进入第4个月时，由于业主资金出现困难，合同被迫终止。为此，施工单位提出以下费用补偿要求：
    (1)施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料，计50万元。
    (2)因设备撤回基地发生的费用10万元。(按百分比法计算)
    (3)人员遣返费用8万元。(按百分比法计算)
    【问题】
合同终止后，施工单位提出的补偿要求是否合理?业主应补偿多少?
选项
答案业主应补偿： (1)已购特殊工程材料价款补偿50万元的要求合理。 (2)施工设备遣返费补偿10万元的要求不合理。 应补偿：[(560—70—80—120)万元／560万元]×10万元=5．18(万元)。 (3)施工人员遣返费补偿8万元的要求不合理。 应补偿：[(560一70—80—120)万元／560万元]×8万元=4．14(万元)。 合计：59．32(万元)。
解析
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