首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某商品住宅开发项目,征收土地面积5000m2,其中建设用地面积4500m2,代征地面积500m2,规划建筑面积为15000m2。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)于2008年10月18日以出让方式取得该项目用地,支付了地价款和3%的契税,取得了国有土地使用
某商品住宅开发项目,征收土地面积5000m2,其中建设用地面积4500m2,代征地面积500m2,规划建筑面积为15000m2。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)于2008年10月18日以出让方式取得该项目用地,支付了地价款和3%的契税,取得了国有土地使用
admin
2013-04-25
60
问题
某商品住宅开发项目,征收土地面积5000m
2
,其中建设用地面积4500m
2
,代征地面积500m
2
,规划建筑面积为15000m
2
。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)于2008年10月18日以出让方式取得该项目用地,支付了地价款和3%的契税,取得了国有土地使用证。至2009年10月18日,该项目已投入70%的建设资金,完成了主体结构,预计1年后可全部竣工。甲公司拟以该在建工程申请抵押贷款,委托乙房地产估价机构评估其于2009年10月18日的抵押价值。经调查,目前该区域同类商品住宅的平均售价为6650元/m
2
,且按每月1%递增;平均投资利润率为8%,贷款年利率为7.47%,折现率为10%。
若采用成本法和假设开发法中的传统方法对该在建工程进行估价,下列关于投资利润率选取的表述中,正确的是( )。
选项
A、成本法和假设开发法采用的投资利润率相同
B、成本法采用的投资利润率高于假设开发法的投资利润率
C、成本法采用的投资利润率低于假设开发法的投资利润率
D、成本法和假设开发法采用的投资利润率不可比较
答案
B
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/5T9f777K
本试题收录于:
房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
房地产估价师
相关试题推荐
下列()是中国立法上对房地产买卖的客体条件所作的限制性规定。
房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询中最常见的问题有()。
如果房屋租赁合同未采用书面形式,则视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同的应当在()目前通知承租人。
房地产经纪诚信体系应包含()。
下列哪些属于房地产经纪人员的心理素质要求()。
凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,已取得房地产经纪人协理资格,取得(),工作满6年,其中从事房地产经纪业务工作满3年,可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。
房地产抵押货款可分为房地产开发贷款和个人住房贷款。个人住房贷款主要有()。
()涉足于房地产服务业的多个领域,如经纪、估价、咨询、培训等。
房地产经纪人员从事房地产价格咨询时,常用的估价方法有()。
随机试题
将“脑死亡”作为死亡标准的提出者是
在正常工作情况下,燃气通过过滤器的压力损失不得超过()。
管道气体吹扫不符合要求的是()。
1.背景某耐火材料厂新建厂区工程,主要单体为一重钢结构多层厂房工程,地下部分为混凝土灌注桩基础,地上部分柱为钢管混凝土,其他构件均为H型钢构件,钢构件的连接方式主要为高强度螺栓连接。钢构件加工过程中,驻加工厂监理发现个别构件焊接时出现咬边,经过施工单位
在招投标工作结束后,各中标机构逾时未填制“债权托管申请书”,国债招投标系统默认全部在()托管。
设t=0时,投入工作的灯泡有10000只,以天作为度量时间的单位,当t=365天时,发现有300只灯泡坏了,若一年后的第一天又有1只灯泡坏了,此时故障率是()。
学习和升学压力会导致学生过度焦虑,下列论述错误的是()。
下列哪项是一名徒步者从F出发仅仅使用小路,并且使用小路不超过一次必须到达其他隐蔽处的顺序?假如一个徒步者途经每条小路的全长一次,下列哪一个列出了所有的隐蔽处,并且仅有那些隐蔽处,徒步者必须经过两次?
Somepeoplearefriendlydrunks,whereasothersarehostile,potentiallyposingadangertothemselvesandothers.Thedifferenc
以下各项中,VisualBasic不能接收的图形文件是
最新回复
(
0
)