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某待评土地剩余使用年限10年,其参照物剩余使用年限为15年,由于待评土地面积大于参照物,故其面积因素对价格影响较参照物高1.5%,如折现率为8%,则个别因素修正系数为( )。
某待评土地剩余使用年限10年,其参照物剩余使用年限为15年,由于待评土地面积大于参照物,故其面积因素对价格影响较参照物高1.5%,如折现率为8%,则个别因素修正系数为( )。
admin
2008-02-16
53
问题
某待评土地剩余使用年限10年,其参照物剩余使用年限为15年,由于待评土地面积大于参照物,故其面积因素对价格影响较参照物高1.5%,如折现率为8%,则个别因素修正系数为( )。
选项
A、0.7956
B、0.5448
C、0.6951
D、0.7838
答案
A
解析
本题中,个别因素修正系数=[1-(1+8%)-10]÷[1-(1+8%)-15]×(1+ 1.5%)=0.7956。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/5Vdr777K
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资产评估基础题库资产评估师分类
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资产评估基础
资产评估师
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